Votre havre de paix au coeur d'une nature préservée !

Charbuy
Votre havre de paix au coeur d'une nature préservée ! - photo 1
Prix de vente2450001870.2290076335878 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1995Construction

Description

Découvrez cette charmante maison de 131 m² construite en 1995 sur un terrain de 1 800 m², nichée dans un cadre serein et naturel. Avec 7 pièces, profitez d'un espace de vie idéal pour se ressourcer et partager des moments inoubliables en famille. Vous aurez le plaisir de trouver au rez-de-chaussée un salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte pour une surface de plus de 45 m². La salle d'eau avec douche à l'italienne et double-vasque, 2 chambres + 1 bureau ainsi qu'un wc séparé. Le garage attenant à la maison communique directement dans la maison. A l'étage, un palier charmant, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Appréciez une belle terrasse bien orientée de 50 m² entièrement carrelée avec store-banne et éclairage pour des soirées conviviales. La propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un visiophone pour le côté sécurité. Autres avantages, vous bénéficiez également d'un récupérateur d'eau de pluie, de plusieurs dépendances et d'un abri pour le bois. Le poêle à bois est très performant et possède une partie four également. Ce cocon est prêt à accueillir vos rêves de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier confort et nature ! Je suis disponible au 06-07-46-13-96 pour une visite ou vous apporter les informations que vous souhaitez. Cette annonce référence 303348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Charbuy

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
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ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Pavillon familial avec sous-sol total – Monéteau, secteur calme et recherché L'agence Meet Immobilier à Auxerre vous propose ce pavillon lumineux en très bon état général, situé à Monéteau, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, médecins, gare SNCF et accès autoroutiers. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité de vie et proximité des commodités, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Description du bien Rez-de-chaussée Cuisine indépendante Double séjour lumineux Salle à manger 2 chambres Salle d'eau WC séparés Un agencement fonctionnel permettant une vie de plain-pied confortable. Sous-sol total aménagé Cuisine d'été Salle d'eau Buanderie 2 chambres supplémentaires Cave Atelier Un espace complet offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, espace loisirs ou stockage. Extérieurs Cour permettant le stationnement Jardin clos et agréable, idéal pour les moments en famille Confort Climatisation réversible Double vitrage Maison en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir Les + du bien 4 chambres au total Sous-sol totalement aménagé Secteur calme à Monéteau Proximité Auxerre, gare, commerces et autoroute Maison lumineuse et fonctionnelle Localisation Située à Monéteau, aux portes d'Auxerre, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, accessibilité et sérénité. Contact : Meet Immobilier – Auxerre Pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Proche centre ville d'AUXERRE maison sur 3 étages comprenant : entrée, buanderie, cuisine , wc avec point d'eau , salon , grande pièce vie avec accès terrasse couverte . 1er étage : un palier desservant ,2 chambres ,couloir dressing, salle de bain , wc 2éme étage : un palier desservant : 1 pièce à l'aveugle, une grande chambre avec salle d'eau , un grenier de 15 m² aménageable un accès à la terrasse panoramique . - Chauffage gaz de ville - Cheminée + poêle à bois - Fenêtres double vitrage - Parquet chêne en très bon état - Assainissement collectif - Cour commune avec place de parking - Terrasse couverte avec terrain accès privé sur rue + cour privée avec garage fermé. - Terrasse panoramique . Pour cette maison à prévoir :( une remise au goût du jour pour la cuisine et salle de bain ) . Habitable de suite Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 303281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 430 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MEET Immobilier – Auxerre Une maison, une histoire… et peut-être la vôtre Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir vos projets de vie ? Cette maison à usage d'habitation saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Idéalement conçue, elle offre un équilibre entre espaces de vie conviviaux et zones plus intimes, permettant à chacun de trouver sa place au quotidien. Dès l'entrée, vous ressentez une atmosphère accueillante, soignée et agréable, propice à un véritable coup de cœur. Dès le rez-de-chaussée : un espace de vie généreux et convivial Vous découvrez un rez-de-chaussée organisé autour de pièces de vie spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de tous les jours : Un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente, vos soirées en famille ou entre amis, Une cuisine ouverte sur un double séjour, véritable cœur de la maison, offrant un espace fluide et convivial pour partager les repas et profiter de la vie quotidienne, Une suite parentale, apportant confort, intimité et praticité, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, Un WC indépendant, ajoutant un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours. L'ensemble crée une belle harmonie entre fonctionnalité et convivialité, avec des volumes agréables et une belle circulation entre les espaces. À l'étage : l'espace nuit et le confort familial Un palier dessert l'espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille : Deux chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail selon vos besoins, Une salle d'eau fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité et confort. Cet étage permet une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos, garantissant calme et intimité à chacun. Les plus qui font la différence : Un préau, idéal pour abriter un véhicule ou créer un espace extérieur couvert convivial et modulable selon vos envies, Un atelier, parfait pour les bricoleurs, les créatifs ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, Une cave, idéale pour le stockage, l'organisation ou les amateurs de bons vins. Informations complémentaires : Cette maison représente une belle opportunité pour différents profils : primo-accédants, familles ou encore personnes à la recherche d'un lieu de vie évolutif. Son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et ses annexes en font un bien complet et agréable à vivre. Elle combine charme, praticité et potentiel, offrant un cadre de vie serein et adaptable à vos projets futurs. Quelques aménagements pourront permettre de la personnaliser davantage, afin de créer un intérieur à votre image. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire et projetez-vous dans votre future maison

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2450001 870 €/m²