L'art de vivre à l'arcachonnaise

Arcachon

Prix de vente168000012444.444444444445 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

4Pièces

3Chambres

850 m²Jardin

Description

Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite.

La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant.

L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées.

Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants.

Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie.

La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue.

La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison.

Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret.

Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

Le quartier

Arcachon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

227 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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L'art de vivre à l'arcachonnaise

135m²

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

Maison de caractère à Pereire

230m²

L 'agence OMI TRANSACTIONS vous propose une magnifique maison familiale, à rénover, extrêmement bien située, à 50m de la plage, 990 m2 environ de terrain, très fort potentiel, à découvrir sans tarder. Possibilité d'extension, PC déposé . Pour tous renseignements appeler Brigitte GUIHOT 0607154284 Prix HAI: 2 100 000€ honoraires charge vendeur -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très belle maison familiale avec piscine à Andernos-les-Bains

151m²

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des plaisirs du bassin et de la nature environnante. Développant environ 151 m² habitables, la propriété prend place sur une généreuse parcelle de 950 m², sublimée par une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les volumes et révèle une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison s'organise sur deux niveaux et propose une distribution pensée pour conjuguer confort familial et convivialité. Les différents espaces permettent d'imaginer aisément un bureau, plusieurs chambres ainsi que des espaces de détente, selon les envies et les besoins de chacun. Avec **trois salles de bains**, le confort est au rendez-vous, aussi bien au quotidien que pour recevoir famille et amis. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité et d'un entretien soigné, permettant une installation immédiate dans un cadre harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. La piscine devient naturellement le cœur des moments estivaux, tandis que les différents espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour se détendre, déjeuner en plein air ou recevoir. La propriété dispose également de **trois places de stationnement privatives**, un véritable atout pour une maison de cette qualité. L'emplacement vient parfaire l'ensemble. La promenade se situe à seulement **200 mètres**, permettant de profiter facilement des balades et de l'environnement naturel d'Andernos-les-Bains. À environ **600 mètres**, la Source d'Eau offre également un cadre verdoyant et reposant. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale élégante, des volumes généreux, un extérieur de qualité et un cadre de vie privilégié à Andernos-les-Bains. Caractéristiques techniques * Maison individuelle * 7 pièces * Surface habitable : 151 m² * Terrain : 950 m² * Piscine * 3 places de stationnement privatives * Chauffage électrique individuel * DPE : D * Émissions de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Loft

288m²

# ANDERNOS-LES-BAINS – APPARTEMENT-LOFT DE 288 M² – VUE BASSIN – ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVATIF – ACCÈS PMR – 2 PARKINGS **Au cœur d'Andernos-les-Bains, à quelques pas du Bassin d'Arcachon, découvrez un appartement d'exception de 288 m², offrant des volumes spectaculaires, de magnifiques espaces extérieurs et une vue panoramique sur le Bassin depuis son rooftop.** Situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages, ce bien atypique réunit les avantages d'un vaste appartement contemporain et le confort d'une maison familiale. Dès l'arrivée, un hall privatif donne accès à un **ascenseur privé**, facilitant les déplacements entre les différents niveaux, y compris vers le rooftop. Les stationnements situés dans la cour sécurisée permettent également un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. **Près de 130 m² d'espaces de réception** Le cœur de cet appartement s'articule autour d'un remarquable ensemble de réception comprenant un vaste salon d'environ 58 m² et une cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 75 m². Baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, ces espaces offrent une agréable sensation de volume et se prolongent naturellement vers une première terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. **Trois chambres et la possibilité d'une quatrième** L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. La configuration du logement permet également d'envisager une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié aux invités. Une salle de jeux d'environ 35 m² complète les volumes disponibles et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. **Un rooftop avec une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon** Véritable signature de ce bien, le rooftop à jouissance exclusive dévoile une vue dégagée sur les toits d'Andernos et le Bassin d'Arcachon. Accessible également par l'ascenseur, cette terrasse constitue un espace de vie supplémentaire privilégié pour profiter des couchers de soleil, recevoir ou simplement admirer le panorama. Une seconde terrasse vient compléter les extérieurs. **Un confort rare en plein centre-ville** Deux places de stationnement privatives, situées dans une cour fermée et sécurisée, complètent cet ensemble. L'ascenseur privatif et la proximité des stationnements constituent de véritables atouts pour les personnes à mobilité réduite, les familles et les acquéreurs recherchant un logement facilitant les déplacements au quotidien. Par ses volumes, son emplacement, son accessibilité, ses terrasses et sa vue sur le Bassin, cet appartement constitue une opportunité singulière pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre familial sur le Bassin d'Arcachon. **Les atouts essentiels : 288 m², près de 130 m² de réception, rooftop avec vue Bassin, deux terrasses, ascenseur privatif, accès facilité PMR, deux stationnements sécurisés et commerces accessibles à pied.** DPE nouvelle étiquette 2026 : **B – GES A**. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON GAUME élégante au coeur du Moulleau - cadre rare et privilégié

125m²

HollyHome vous présente à la vente une villa Gaume nichée dans un écrin de verdure et dans l'un des quartiers les plus prisé d'Arcachon, Le Moulleau. Véritable village dans le ville, il séduit par son atmosphère élégante et décontractée ou se mêlent des villas d'exception, pinèdes parfumées et plages de sable fin offrant une imprenable sur le Dune du Pilat ou sur la presqu'île du Cap Ferret. Vivre au Moulleau, c'est profiter d'un cadre de vie unique, entre nature préservée et animation raffinée. sa célèbre jetée, ses commerces de proximité, ses restaurants réputés, ou bien l'architecture du 19ème siècle de l'Eglise Notre Dame des Passes. À seulement 10 minutes à pied de la jetée et d'une des plus belle plages d'Arcachon, la plage du Moulleau, cette élégante maison Gaume construite en 2006 séduit par son architecture raffinée et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 125 m2, elle offre une superbe pièce de vie de 50 m2, ouverte sur la nature environnante. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. A l'extérieur, parfaitement intégrées au coeur des pins, deux terrasses sans vis-à-vis invitent à la détente et permettent de profiter du cadre naturel à toute heure de la journée. Un garage discret et fonctionnel complète l'ensemble, idéal pour vélos, matériel de plage ou deux -roues. Un bien rare, à l'abri des regards, pour une vie élégante, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin. Acheter au Moulleau, c'est faire le choix d'un emplacement d'exception, où la valeur patrimoniale se conjugue avec art de vivre incomparable, au coeur du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison

185m²

PYLA-SUR-MER, au point le plus haut du Domaine de la forêt, projet de construction d'une villa de 185 m², 4 chambres sur une parcelle de 862 m², très belles prestations, piscine, garage. Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette superbe villa qui ne demande qu'à être construite. Elle est située à proximité des commerces des Abatilles, au calme, et bénéficiera d'une superbe vue panoramique sur la forêt. Le prix de vente comprend le cout d'achat du terrain hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

89m²

33115 - PYLA SUR MER - T3 D'EXCEPTION – 90 M² – DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE BASSIN D'ARCACHON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent : À deux pas de la Dune du Pilat et du prestigieux Hôtel La Corniche, découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin et l'océan, dans un environnement privilégié. L'espace nuit se compose de deux élégantes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Banc d'Arguin. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant confort et raffinement. À l'extérieur, deux vastes terrasses face à la mer invitent à profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil emblématiques du Bassin d'Arcachon. Vendu entièrement meublé, cet appartement est éligible au régime para-hôtelier, constituant ainsi une opportunité rare pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence secondaire d'exception. Un bien unique où se conjuguent élégance, confort et cadre naturel spectaculaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison récente

244m²

LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE-VILLE - PROCHE MARCHE - GRANDE MAISON FAMILIALE DE 244 m² HABITABLES SUR 1484 m²- 4 CH - HAMMAM - JACCUZI - GARAGE Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de La Teste et à quelques minutes à pied du marché. Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable. Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé Sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

180m²

LA TESTE DE BUCH- proche centre ville maison neuve- Frais de notaire réduits. Dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, découvrez une villa neuve qui redéfinit le luxe et la sérénité. Elle marie une architecture contemporaine à un confort absolu, vous offrant un cadre de vie où chaque détail compte. Une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement, créant l'espace idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La générosité des volumes et l'élégance du design en font un lieu unique, prêt à vivre. La suite parentale au rez-de-chaussée est un havre de paix, conçue comme un espace privé avec sa salle d'eau raffinée et son dressing sur mesure. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrent un confort optimal pour les plus jeunes ou les invités. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Un extérieur joliment arboré s'ouvre sur la pièce de vie avec une piscine chauffée. C'est l'endroit parfait pour se détendre et prolonger les soirées d'été en toute quiétude. Pour parfaire cette propriété d'exception, un garage fermé et un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. C'est l'alliance parfaite de l'esthétisme et de la fonctionnalité. Caractéristiques principales : Type de bien : Villa neuve Localisation : Quartier recherché de La Teste-de-Buch Pièce de vie : 75 m² avec cuisine contemporaine Nombre de chambres : 5 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) Équipements : Piscine au sel chauffée, garage fermé, cellier Chauffage: Pompe à chaleur en gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique. Qualités : Design moderne, confort absolu, intimité Pour découvrir ce bien rare et unique, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

168000012 444 €/m²

1680000

135 m²

4pièces

3ch.