"LA MIGNONNE D'AIXE"
À AIXE-SUR-VIENNE, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain pied au potentiel remarquable, véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé.
Dès le seuil franchi, une entrée spacieuse installe une première impression accueillante et structurée. Le séjour lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur une véranda de 23 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, un lieu baigné de lumière, idéal pour prolonger les moments en famille ou entre amis, en toute saison !
La cuisine indépendante propose une base fonctionnelle à repenser selon vos envies, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables.
Bien agencées autour d'un dégagement optimisé avec rangements intégrés, elles garantissent intimité et praticité au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble.
À l'extérieur, un garage de 20 m² vient parfaire les prestations, accompagné d'un atout différenciant, une extension existante de 33 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ; agrandissement de l'espace de vie, création d'une suite parentale ou espace professionnel, selon vos besoins.
Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une vie de famille. Avec une surface totale de 130 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Avec une performance énergétique classée DPE B, ce bien allie confort et maîtrise des consommations. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et entretenue chaque année depuis son installation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image !
Une maison évolutive, lumineuse et pleine de perspectives, une véritable toile vierge prête à devenir un projet de vie abouti !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)
