Magnifique propriété de 550 m² SH sur un terrain de 2000 m²

Plan-de-Cuques

Prix de vente15350002790.909090909091 /m²

Les caractéristiques

550 m²Surface

26Pièces

15Chambres

4Salles de bain

2012 m²Terrain

Description

Samuel Labidi vous propose ce bien :

Opportunité unique : vaste propriété de 550 m² SH sur un terrain de 2000 m² au Plan-de-Cuques

Découvrez cette belle propriété de caractère sur un terrain arboré et boisé, abritant de majestueux pins du Liban centenaires, le tout clos de murs pour une intimité totale, 2 portails d'accès. Avec une superficie totale de 550 m², dont 428 m² selon la Loi Carrez, cette propriété a précédemment été exploitée commercialement

Détails de la propriété :

• Espaces généreux : Comprenant 2 salons spacieux et une salle à manger (135 m²), vous trouverez également 15 chambres équipées de points d'eau, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée.

• Potentiel de transformation : Cette demeure offre de nombreuses possibilités de réaménagement, idéale pour la création de d'appartements. Elle peut également attirer des investisseurs à la recherche d'un bien locatif, d'une maison d'hôte, d'un hôtel, ou d'un espace pour des associations.

Atouts supplémentaires :

• Un puits sur la propriété, parfait pour l'arrosage des espaces verts, vous permettant d'entretenir votre jardin de manière écologique.

• La propriété bénéficie également de la proximité du Canal de Provence, ajoutant une valeur à ce bien.

Informations pratiques :

• DPE : VIERGE

• ZONE UP3 AVEC COS DE 30%

• Taxe Foncière : 1600€/an

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plan-de-Cuques

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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15350002 791 €/m²

1535000

550 m²

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15ch.