Maison

Marseille

Prix de vente11970008550 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

196 m²Terrain

1980Construction

Description

PRADO PLAGE — MAISON 140M2 - ESPRIT APPARTEMENT — 3 SUITES — JARDIN — GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Dans une résidence sécurisée au calme absolu, quartier 8ème du 2ème Prado, proche des écoles et des transports.

Cette maison de 140 m² entièrement rénovée, aux prestations élégantes, est prête à vivre.

Belle réception traversante de 58 m² avec cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse prolongée par un patio paysager d'environ 95m² et un patio intimiste fleuri coté cuisine.

Exposition EST / SUD

3 suites confortables avec dressings et salles d'eau/bains.

Climatisation dans toutes les pièces, garage privatif.

Un bien clés en main , alliant confort et art de vivre, sans contraintes d'entretien et un emménagement immédiat dans une ambiance de vacances .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marie-Florine Mossé - Tel: 06 09 54 82 95 - Email: mfmosse@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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13008 MARSEILLE - PARC BORELY - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 3 CHAMBRES - CALME -JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence avec piscine proche du Parc Borely, à proximité des plages et des commodités. À quelques minutes de la mer, dans une résidence confidentielle, se cache un lieu rare: un appartement en rez-de-jardin de 110m² Loi Carrez (129 m² habitables), entièrement repensé par un architecte, dans lequel chaque espace, chaque matière, chaque ouverture ont été pensé comme une invitation à la quiétude. Ici, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre élégamment sur une terrasse couverte et un jardin privatif, protégés de tout vis à vis. L'appartement, composé de 5 pièces, comprend une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin avec jacuzzi privé exposés sud-est. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une pièce complémentaire de 33m2 , idéale pour un espace bureau, dressing, salle de cinéma ou salle de sport, vient enrichir ce bien. Bien que non comptabilisée en surface habitable en raison de l'absence d'ouverture extérieure, elle offre un réel potentiel d'aménagement. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien, apportant un confort très appréciable dans ce quartier recherché. Dans un environnement calme et recherché, la résidence offre l'accès à une piscine, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fonds de commerce - Restaurant Pizzeria - Emplacement n°1

238m²

Au coeur de Marseille 6ème, quartier de la Place Castellane, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant Pizzeria au feu de bois, de grande renommée, depuis plus de 30 ans, véritable institution, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. En plein centre ville, lieu incontournable des marseillais et des touristes, avec ses avenues principales, bus, métro, mais aussi ses commerces, ses restaurants, son marché, aux alentours de sa célèbre place, en font un lieu incontournable. Très grand restaurant de près de 230m, climatisé, avec en Rdc un très bel espace intérieur proposant 50 couverts, un Bar, le Four à Bois, et un espace cuisine/envoie plat. A l'étage plus de 80 couverts proposés, avec Bar et toilettes. En sous-sol, les cuisines avec extraction, laboratoires, plonges, réserves, chambre froide, vestiaire et toilettes. Et enfin, une jolie terrasse, exploitable toute l'année, fermée avec stores et séparations vitrées, transformable et pouvant offrir près de 100 couverts, Restaurant traditionnel et Pizza au feu de bois, avec un joli ticket moyen de 28/30€, ses 230 couverts possibles, sa grande terrasse, en plein centre ville, et son emplacement, font de cette institution marseillaise une très belle affaire ! Prix hors honoraires d'agence 863 000 €. Prix honoraires inclus 949 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure

294m²

Marseille 12ᵉ- Propriété d'exception au cœur de la nature – 200 m² habitables environ, Atelier de 90m², cave de 19 m² , sur 1 hectare de terrain – effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et nichée au milieu des pins, cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Édifiée en 1972 sur une parcelle d'environ 10 000 m², cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer depuis deux de ses terrasses. La maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendantes , de plusieurs espaces nuit, de 2 salles de bains, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, trois terrasses de 17 m², 28 m² et 40 m² permettent de profiter pleinement du panorama et de la nature environnante, dans une atmosphère unique. Un véritable atout complète cette propriété : un atelier indépendant de 90 m², déjà équipé de menuiseries, de baies vitrées et d'une arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Les atouts : •Terrain d'environ 1 hectare dans un environnement naturel exceptionnel. •Vue mer depuis deux terrasses. •Aucun vis-à-vis. •Calme absolu. •Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. •Cheminée à foyer fermé. •Atelier de 90 m² avec fort potentiel. •Bien rare sur le marché marseillais. Des travaux de rénovation sont à prévoir (performance énergétique, système de chauffage, électricité et remise au goût du jour), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une résidence d'exception dans un cadre privilégié. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement de la ville. Pour plus de renseignements contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TABAC LOTO Articles Fumeurs Boissons à Emporter

80m²

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Marseille 8ème luxueux appartement Duplex rooftop vue mer

133m²

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges: 3996€/an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

BAR TABAC LOTO TERRASSE

70m²

BAR TABAC LOTO TERRASSE D'ANGLE Emplacement N°1 Belle Visibilité sur 1 Place Animée. Superbe Clientèle. Commissions Importantes et Gros Débit Café Bière Limonade à Forte Marge Travail Obligé de Qualité Ferme Tôt le Soir. Faibles Frais petit Loyer... Bonne Rentabilité. Contact IMREP 06.09.88.27.21

MARSEILLE 12ᵉ Vue mer • Domaine privé • Villa d'exception • Piscine • 220 m²

206m²

MARSEILLE 12ᵉ LES CAILLOLS Villa d'exception avec vue panoramique, piscine, pool house et double garage À seulement quelques minutes des Trois-Lucs, au cœur d'un domaine privé, fermé et sécurisé, cette élégante propriété développe plus de 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 660 m², dans un environnement d'un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les matériaux nobles séduisent immédiatement. Les sols en pierre naturelle, les prestations raffinées et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Les espaces de réception offrent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverts sur de généreuses terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines marseillaises avec un aperçu mer. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite indépendante avec salle d'eau privative et terrasse, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel. Un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau, plusieurs dressings ainsi que de nombreux rangements complètent parfaitement cette demeure familiale. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : une magnifique piscine parfaitement intégrée au jardin, un pool house, une cuisine d'été équipée avec barbecue et four à pizza, plusieurs terrasses, des espaces de détente et de réception ainsi qu'un agréable terrain paysager préservant une parfaite intimité. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : chauffage au sol, climatisation, double garage, plusieurs stationnements, caves, portail motorisé, alarme, vidéosurveillance, arrosage automatique et fibre optique. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Les + de cette propriété : Domaine privé sécurisé Terrain paysager de 1 660 m² Vue panoramique avec aperçu mer Piscine, pool house et cuisine d'été Double garage et nombreux stationnements Suite indépendante Prestations haut de gamme Environnement calme et sans vis-à-vis Prix : 1 290 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MARSEILLE 12ᵉ Vue mer • Domaine privé • Villa d'exception • Piscine • 220 m²

Loft de 250m2 sur le vieux port au coeur de Marseille - usage familial et/ou professionnel

249m²

René JUNTES vous propose ce bien : Au cœur de Marseille, cet espace atypique de 250m2, bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, dans la zone piétonne du Vieux-Port. A votre porte, la gastronomie marseillaise avec plus de 120 restaurants, tous les transports en commun (tramway, métro, vélo, bus, taxi) et bien sûr la proximité du vieux port, cœur vivant de Marseille. Au 4eme et dernier étage (sans ascenseur mais avec un large escalier) d'un bâtiment historique du port, cet ancien entrepôt est devenu un loft à usage mixte et aux volumes hors normes. Entièrement rénové en gardant son esprit d'origine, avec ses poutres apparentes et une climatisation réversible professionnelle (quatre unités indépendantes), la lumière naturelle y circule sans entrave par de larges fenêtres, dont une vue sur le vieux port et la sur la célèbre « Bonne Mère ». Cet espace se compose de deux zones distinctes communicantes mais pouvant être indépendantes. * Un appartement au volume impressionnant de 189 m², ancien studio de danse et atelier de peintre au cours du XXe siècle. Il comprend deux grands espaces de vie, une cuisine spacieuse aménagée avec un îlot central et entièrement équipée dont un frigo américain. Le salon est équipé avec vidéoprojecteur et système audio professionnel. une chambre pour deux personnes sous une charpente apparente, une salle de bains avec hammam professionnel. * Un appartement plus intimiste de 60 m², d'inspiration japonaise, peut accueillir des cours, des réunions ou servir d'appartement. Il comprend une grande pièce et deux pièces modulaires, une cuisine, un espace de travail, une salle de bains. Conçu initialement pour offrir des espaces entièrement modulables (concept modulaire), il se prête aussi bien à l'organisation d'événements professionnels (cours, stages, conférences, séminaires, formations, team building) qu'à des événements privés (anniversaires, mariages, etc.), mais aussi à un mode de vie familial très confortable dans de grands espaces ouverts. Ce lieu incarne l'essence même d'un lieu de vie atypique dans le centre historique de Marseille : une alliance parfaite entre patrimoine industriel marseillais et une flexibilité d'usage familial et/ou professionnel. il est idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie de caractère au potentiel créatif illimité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11970008 550 €/m²

1197000

140 m²

4pièces

3ch.