Marseille 7ème / Maison / Jardin / Garage

Marseille

Prix de vente12400009323.30827067669 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

131 m²Terrain

1Étage

Description

C'est dans un secteur recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, au calme, que se situe cette maison de ville de plus de 152 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 131 m², avec jardin et garage.

Entièrement conçue et aménagée par un architecte, la maison présente une architecture intérieure contemporaine, avec des matériaux choisis. La climatisation réversible équipe l'ensemble des pièces. Aucun travaux n'est à prévoir.

Une véritable entrée distribue naturellement les différents espaces. Elle mène d'un côté à un studio entièrement aménagé, qui peut également être utilisé en grande suite parentale. Dans le prolongement de l'entrée, quelques marches conduisent à une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. Cette dernière réunit un salon et une grande cuisine contemporaine qui s'ouvre, par de grandes baies vitrées tout en hauteur, sur l'extérieur.

D'une superficie de plus de 60 m², le jardin bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre calme et préservé. Au fond du jardin, une pièce indépendante de 13 m² avec eau, évacuations et WC offre un espace supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'usage.

À l'étage, dédié à un espace nuit, trois chambres prennent place, dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau.

Un garage avec ouverture électrique vient s'ajouter à l'ensemble, avec des possibilités de stationnement supplémentaire devant celui-ci.

Ce bien, rare à la vente dans le 7ème arrondissement de Marseille, séduit notamment par sa configuration et son emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant au calme.

Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Marseille 12ème/ Maison/ Piscine

165m²

C'est dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, au calme absolu, que se trouve cette propriété unique de plus de 165 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1100 m². Elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace, une piscine de 9 x 4,6 m, un vaste garage, et plusieurs places de stationnement. Un sous-sol et des dépendances complètent cet ensemble d'exception. Les prestations sont récentes et de grande qualité, et l'environnement, paisible et verdoyant, permet de profiter pleinement de chaque espace, en toute intimité. Une propriété unique, à découvrir sans tarder — un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités du 12ème arrondissement, des transports en commun et des réseaux routiers. Contact : Laurent Campana — 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Marseille 7ème/ Maison/ Garage/ Extérieur

145m²

Exclusivité. Rare la à la vente. Photos sur consultation. C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de ville, avec garage et extérieur. D'une superficie de 145 m² habitables, elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain de 115 m², avec un garage de 17 m² et un extérieur d'environ 55 m². Après avoir franchi le garage et quelques marches, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante. Une large baie vitrée prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et préservé. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et des toilettes. L'agencement sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Ce bien séduit notamment par sa localisation très recherchée dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme et préservé. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

125m²

13008 MARSEILLE – POINTE ROUGE – MAISON 125 M² + T2 INDÉPENDANT – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN 347 M² – PLAGE À 300 M efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement située au cœur du quartier très recherché de la Pointe Rouge, à seulement 300 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 347 m², cette propriété développe 125,35 m² habitables au total et se compose d'une maison principale d'environ 101 m², complétée par un T2 indépendant d'environ 24 m², un garage de 17M2 environ et plusieurs annexes Au rez-de-chaussée, la maison principale offre une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste dégagement dessert deux chambres, dont une avec balcon, un espace dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente. Véritable atout de cette propriété, un T2 indépendant de plain-pied d'environ 24 m² comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement pour un adolescent, espace professionnel, télétravail ou projet locatif. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Le tout sur 347 m² de terrain plat et clos, avec un avantage particulièrement recherché dans ce secteur : pouvoir profiter de la Pointe Rouge et de la mer à pied. LES ATOUTS : Pointe Rouge – Plage à 300 m – 125 m² habitables – T2 indépendant – Grande pièce de vie – Garage – Terrasse couverte – Terrain clos – Climatisation – Chaudière gaz à condensation. Une propriété offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant une maison avec dépendance et garage à proximité immédiate de la mer, dans l'un des quartiers les plus appréciés du 8e arrondissement de Marseille. Des travaux de rafraichissements sont nécessaire afin de moderniser la maison à votre gout Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Roger FEVRE – efficity – 06 16 91 03 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marseille 9ème / Maison /Terrain/ Piscine / Garage

192m²

C'est dans le secteur de Mazargues, dans le neuvième arrondissement de Marseille, que se situe cette maison non mitoyenne avec jardin, piscine, garage sur une parcelle de près de 600m2. D'une superficie de plus de 192 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une première chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La distribution se poursuit vers une vaste pièce de vie d'environ 70 m², composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte. Particulièrement lumineuse, cette pièce constitue le cœur de la maison. Ses nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une belle exposition vient renforcer cette agréable sensation d'espace et de lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et WC, ainsi que d'un coin bureau. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Un sous-sol entièrement aménagé de plus de 80 m² complète les espaces habitables, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Cette maison séduit par sa localisation, par ses prestations et par sa proximité avec toutes les commodités de Mazargues ainsi que l'accès aux principaux axes routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

165m²

13008 MARSEILLE - PARC BORELY - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 3 CHAMBRES - CALME -JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence avec piscine proche du Parc Borely, à proximité des plages et des commodités. À quelques minutes de la mer, dans une résidence confidentielle, se cache un lieu rare: un appartement en rez-de-jardin de 110m² Loi Carrez (129 m² habitables), entièrement repensé par un architecte, dans lequel chaque espace, chaque matière, chaque ouverture ont été pensé comme une invitation à la quiétude. Ici, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre élégamment sur une terrasse couverte et un jardin privatif, protégés de tout vis à vis. L'appartement, composé de 5 pièces, comprend une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin avec jacuzzi privé exposés sud-est. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une pièce complémentaire de 33m2 , idéale pour un espace bureau, dressing, salle de cinéma ou salle de sport, vient enrichir ce bien. Bien que non comptabilisée en surface habitable en raison de l'absence d'ouverture extérieure, elle offre un réel potentiel d'aménagement. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien, apportant un confort très appréciable dans ce quartier recherché. Dans un environnement calme et recherché, la résidence offre l'accès à une piscine, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

140m²

MARSEILLE 8e – PRADO PLAGE – MAISON 140 M² – 3 SUITES – JARDIN – GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au sein de la résidence prisée « Prado Plage », calme et parfaitement entretenue. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les plages et le parc Borély sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. D'une superficie de 140 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites, disposant chacune de sa salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Toutes les pièces sont climatisées Un garage complète ce bien. Les atouts : * Exposition plein sud * Terrasse et jardin * 3 suites avec salle d'eau, WC et dressing * Garage * Climatisation dans toutes les pièces * Résidence calme et parfaitement entretenue * Plages et parc Borély à moins de 5 minutes à pied * Commerces, écoles et transports à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers * Aucun travaux à prévoir Aucune photo de cette annonce n'a été générée par intelligence artificielle. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Demeure

294m²

Marseille 12ᵉ- Propriété d'exception au cœur de la nature – 200 m² habitables environ, Atelier de 90m², cave de 19 m² , sur 1 hectare de terrain – effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et nichée au milieu des pins, cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Édifiée en 1972 sur une parcelle d'environ 10 000 m², cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer depuis deux de ses terrasses. La maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendantes , de plusieurs espaces nuit, de 2 salles de bains, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, trois terrasses de 17 m², 28 m² et 40 m² permettent de profiter pleinement du panorama et de la nature environnante, dans une atmosphère unique. Un véritable atout complète cette propriété : un atelier indépendant de 90 m², déjà équipé de menuiseries, de baies vitrées et d'une arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Les atouts : •Terrain d'environ 1 hectare dans un environnement naturel exceptionnel. •Vue mer depuis deux terrasses. •Aucun vis-à-vis. •Calme absolu. •Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. •Cheminée à foyer fermé. •Atelier de 90 m² avec fort potentiel. •Bien rare sur le marché marseillais. Des travaux de rénovation sont à prévoir (performance énergétique, système de chauffage, électricité et remise au goût du jour), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une résidence d'exception dans un cadre privilégié. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement de la ville. Pour plus de renseignements contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TABAC LOTO Articles Fumeurs Boissons à Emporter

80m²

TABAC LOTO Articles Fumeurs

12400009 323 €/m²

1240000

133 m²

6pièces

4ch.