Maison de village en pierre - 95m2 - 4 chambres - Terrain non at

Avène

Prix de vente77000802.0833333333334 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

6Pièces

4Chambres

3Étages

Description

Visite virtuelle disponible sur demande! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du paisible hameau de Serviès (commune d'Avène), cette authentique maison de village en pierre dans le Sud de la France, pleine de caractère, d'une superficie d'environ 96 m², accompagnée d'un terrain non attenant de 1 236 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux : -Au rez-de-chaussée : une belle pièce voutée en pierre, accueillant une cuisine ouverte sur un coin salon chaleureux avec grande cheminée à foyer ouvert. -Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. -Au 2e étage : deux autres chambres, un palier, et une pièce supplémentaire actuellement utilisée en atelier, équipée du ballon d'eau chaude solaire. Caractéristiques techniques : -Menuiseries en simple vitrage bois -Chauffage par radiateurs électriques + cheminée ouverte -Ballon d'eau chaude solaire Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et naturel, à l'écart de l'agitation urbaine. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Avène

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Appartement en rez-de-jardin

57m²

*** LE BOUSQUET D'ORB *** GMC Immobilier Paulhan / Lodève vous propose à la vente cet appartement T2 avec jardin situé au BOUSQUET D'ORB. Le village dispose de plusieurs commodités : boulangerie, tabac, café, pharmacie, maison médicale, école maternelle. Il se situe à proximité des accès autoroutiers suivants : - Accès Autoroute A 75 à 25 minutes (direction Agde – Béziers – Espagne (2h30). - Accès Autoroute A 750 à 35 minutes (direction Paris – Nice – Montpellier). Vous pourrez acceder à une grande surface au sein de la commune de la Tour sur Orb à proximité immédiate (5 minutes). Vous profiterez d'un maximum de commodités à proximité sur les communes de Bédarieux et Lodève : commerces, écoles, lycées, tous services de soins, hôpitaux, restaurants etc... L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble, totalisant une surface de 57 m² au sens de la loi Carrez. Il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 37m², d'une chambre d'environ 12m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse privative de 8 m² accessible de la pièce de vie, permettant l'accès à un jardin d'environ 100 m² et d'un local de 6,50 m². Vous bénéficierez également d'une cave d'une surface d'environ 10m². Le bien est dôté d'un split de climatisation réversible au séjour et dispose de fenêtres double vitrage avec volets roulants électrique mais également une climatisation dans la chambre, le tout équipé de moustiquaire. Les plus : Terrasse, jardin, cave, appartement rénové. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété : - Type de syndic : syndic bénévole. - Nb de lots : 4 - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

77000802 €/m²

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