MAIRIE DU 14e - Rue Brézin : Appartement familial à rénover, Paris 14e

Paris

Prix de vente94000010107.52688172043 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2Salles de bain

6Étages

Description

MAIRIE DU XIVe – Rue Brézin : Appartement familial à rénover – Paris XIVe

À proximité immédiate de la Mairie du XIVe, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1880, découvrez cet appartement familial traversant de 5 pièces développant 93,18 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur.

Entièrement tourné sur cour et bénéficiant ainsi d'un calme absolu, l'appartement séduit par son plan en étoile, sa belle luminosité et ses volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose d'une entrée distribuant un double séjour de plus de 30 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains. L'espace nuit comprend également une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau, un placard ainsi qu'un WC indépendant.

À rénover, l'appartement offre un beau potentiel de transformation et permet d'imaginer un intérieur familial sur mesure, tout en conservant une distribution particulièrement fonctionnelle.

Son environnement calme, son exposition sud-ouest, sa vue dégagée et son plan traversant lui confèrent des qualités particulièrement appréciables pour un appartement familial.

En annexes, deux caves attenantes de 18,7 m² et 4,8 m², représentant une superficie totale particulièrement généreuse de 23,5 m², complètent ce bien.

Professions libérales autorisées.

Une belle opportunité à réinventer, réunissant adresse recherchée, calme absolu, luminosité, beaux volumes et fort potentiel après rénovation, au cœur d'un secteur prisé du XIVe arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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PARIS 12e – BOULEVARD DE LA BASTILLE – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT DE L'ARSENAL À quelques pas du Port de l'Arsenal, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent parfaitement entretenu, découvrez en exclusivité cet élégant appartement de 97 m², baigné de lumière et bénéficiant de vues totalement dégagées de part et d'autre. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon avec une magnifique vue sur le Port de l'Arsenal, offrant un cadre rare au cœur de Paris. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies afin de créer un très beau double séjour. L'espace nuit et les pièces de vie offrent une grande souplesse d'aménagement : -3 chambres actuellement, avec la possibilité d'en créer une 4ᵉ ; -une chambre bénéficiant d'un accès indépendant et d'un point d'eau, idéale notamment pour une profession libérale, un adolescent ou pour recevoir ; - une salle de bains avec baignoire et WC ; - une salle d'eau avec douche et WC ; - une cuisine indépendante. Les grandes baies vitrées renforcent la sensation d'espace et de lumière et sont équipées de stores et volets électriques. L'appartement est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon les besoins de chacun : famille, résidence principale, télétravail ou espace indépendant. Une cave saine ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Charges annuelles : 5 536 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Un appartement rare par sa vue, sa luminosité et sa modularité, dans un secteur particulièrement recherché entre la Bastille et le Port de l'Arsenal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XVIIIe- Grandes Carrières

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L'agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter un bel appartement de trois pièces situé au sein d'une copropriété des années 1970. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Son plan en étoile offre une distribution optimale des espaces, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une tranquillité incomparable, à l'abri des bruits de la rue. La luminosité est un véritable atout qui lui confère une atmosphère unique et apaisante. Idéalement situé dans le 18ème arrondissement, vous serez à proximité de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Profitez de la richesse culturelle de ce quartier animé, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Présence d'un concierge. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 pièces - 2 chambres - 6e étage Ascenseur

80m²

Rue de Tocqueville – Paris 17e Au 6e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing de style Art nouveau, édifié au début du XXe siècle, The French Keys vous propose cet appartement rénové de 80 m². Il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace de rangement. Une cave complète ce bien. L'appartement conjugue le charme de l'ancien – parquet, moulures et cheminée – avec une rénovation contemporaine. Chauffage collectif au gaz. Charges : 193 € / mois. DPE : D. Présence d'un gardien. Prix : 950 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

3 chambres - Rénové - vues dégagées et lumineux

96m²

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** EXCLUSIVITE : Idéalement situé, face au Square Adolphe Chérioux, au pied du métro Vaugirard et de toutes les commodités, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de 1962 bien entretenue, un bel appartement familial traversant lumineux de 95.81 m² carrez optimisés, rénové par architecte en 2020, dont les vues sont dégagées de tous côtés sur le ciel et la verdure. Grand espace de vie de 40m² bordé d'un balcon filant végétalisé de 7 m², avec salon, salle à manger, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres ensoleillées (10,70 - 11,60 et 12 m2) parfaitement au calme, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un dressing et un espace buanderie. La climatisation complète le confort de l'appartement. Nombreux atouts : - Excellent plan sans perte de place - lumineux (double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est) - beaux volumes - dressing aménagé - nombreux rangements. - Vues dégagées : Plein ciel sur le square et sur cour profonde ensoleillée. - Charme : parquet en point de Hongrie, décoré avec goût. - Pas de travaux. - Chauffage collectif urbain - CPCU. - Gardien - une belle cave complète ce bien. - Place de parking avec borne de recharge, proposée en option. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XVIIIe- Grandes Carrières

3 chambres - Rénové - vues dégagées et lumineux

Triangle d'or du 10 eme : appartement familial à finir de rénover avec tout le charme de l'ancien

87m²

Idéalement situé sur la place Jacques Bonsergent, au cœur du très recherché triangle d'or du 10ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 87,02 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien construit en 1881. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses parquets d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond de 2,78 m. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à son absence de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, y compris pour un premier étage. L'agencement se compose d'une galerie d'entrée desservant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit offre trois chambres, avec une configuration particulièrement intéressante : l'une d'elles peut être transformée en studio indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (activité libérale, espace indépendant, location ou logement pour un proche). Deux grandes caves viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux sont à prévoir afin d'achever la rénovation et de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À quelques pas du Canal Saint-Martin, des commerces, des restaurants, des transports et de la gare de l'Est, cette adresse prisée offre un cadre de vie dynamique et recherché au cœur de Paris. Un bien rare, alliant cachet, luminosité, modularité et emplacement d'exception. Côté transports, la station de métro Jacques Bonsergent se situe au pied de l'immeuble. Plusieurs autres stations de métro se trouvent à proximité immédiate : République à environ 400 m, Temple à environ 500 m et Strasbourg – Saint-Denis à environ 500 m, offrant une desserte particulièrement pratique dans tout Paris. Pour la scolarité, le quartier bénéficie de la présence de l'École privée Bossuet Notre-Dame à environ 200 m et du Lycée professionnel Marie Laurencin à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square des Récollets à environ 400 m, le Jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini à environ 500 m et le Square Frédérick Lemaître à environ 500 m, permettant de profiter de lieux de promenade à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1446 € / an - Charges de copropriété : 2 148 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 70 m² à Paris

70m²

Au sein d'un immeuble de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 4 pièces offre un salon spacieux avec sa cheminee fonctionnelle qui apporte beaucoup de cachet, une salle à manger qui peut aisément être aménagée en troisième chambre, de deux belles chambres ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et moulures, un beau parquet. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo dans l'immeuble. L'appartement est au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services. Côté transports, la station de métro Brochant (ligne 13) se trouve à environ 200 m, la station La Fourche (ligne 13) à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, l'école primaire Sainte-Marthe à environ 400 m, l'école secondaire Auguste Renoir à environ 500 m ou encore l'école primaire polyvalente Bernard Buffet à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King sont accessibles à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 266€ Mentions légales : Consultez les données publiques liées aux risques et à l'environnement de ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Sur simple demande adressée à nos services, nous pouvons transmettre, selon disponibilité, les diagnostics techniques et autres pièces administratives que nous détenons afin de faciliter l'analyse du dossier par les intéressés. Les informations et documents transmis restent informatifs et n'exonèrent pas l'acheteur de réaliser ses propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94000010 108 €/m²

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2ch.