Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Courseulles-sur-Mer

Prix de vente1330963024.909090909091 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 133 096 €

Surface : 44 m²

Loyer annuel : 7 391 €

Rentabilité : 5,55 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter de cette dynamique et contribuer à un secteur représentant 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 PMR de 44 m² est situé en rez-de-chaussée dans une résidence de tourisme à Courseulles-sur-Mer. Elle propose de nombreux atouts : une piscine chauffée semi-couverte, une architecture moderne intégrée dans un cadre naturel, ainsi que la proximité immédiate des plages et des ports animés. Le bien est entièrement meublé et équipé, offrant un confort optimal aux locataires.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Courseulles-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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RENOU SAMUELElectricite

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126808

4 227 €/m²

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 126 808 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 000 € Rentabilité : 3.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cela représente 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, offrant un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au "Chemin de la Tuilerie" à Courseulles-sur-Mer, cet appartement T2 est idéalement situé à 2h de Paris. La résidence propose une piscine chauffée et semi-couverte, et bénéficie d'une architecture moderne intégrée à l'environnement normand. Vous profiterez d'un accès facile aux plages, ainsi qu'aux activités nautiques et aux animations locales. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 114 756 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 6 483 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère près de 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter d'un marché en pleine croissance, soutenu par une forte demande locative saisonnière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de la station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 31 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du port de pêche et de la plage. L'ensemble offre une piscine chauffée semi-couverte et bénéficie d'une architecture moderne parfaitement intégrée à son environnement. L'adresse exacte est Chemin de la Tuilerie, à Courseulles-sur-Mer. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, et elle est gérée par un exploitant professionnel assurant une gestion locative optimale. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 156 959 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 8 827 € Rentabilité : 5.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande locative soutenue, notamment dans des lieux prisés comme les stations balnéaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Courseulles-sur-Mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux heures de Paris. Le duplex de 45 m² offre un espace de vie agréable avec une terrasse de 9,78 m². À proximité de la plage et des ports animés, c'est un lieu idéal pour les vacanciers. Sur place, des prestations de qualité incluent une piscine chauffée accessible toute l'année. Adresse : Chemin de la Tuilerie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 114 756 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 6 483 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère près de 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter d'un marché en pleine croissance, soutenu par une forte demande locative saisonnière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de la station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 31 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du port de pêche et de la plage. L'ensemble offre une piscine chauffée semi-couverte et bénéficie d'une architecture moderne parfaitement intégrée à son environnement. L'adresse exacte est Chemin de la Tuilerie, à Courseulles-sur-Mer. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, et elle est gérée par un exploitant professionnel assurant une gestion locative optimale. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 156 959 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 8 827 € Rentabilité : 5.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande locative soutenue, notamment dans des lieux prisés comme les stations balnéaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Courseulles-sur-Mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux heures de Paris. Le duplex de 45 m² offre un espace de vie agréable avec une terrasse de 9,78 m². À proximité de la plage et des ports animés, c'est un lieu idéal pour les vacanciers. Sur place, des prestations de qualité incluent une piscine chauffée accessible toute l'année. Adresse : Chemin de la Tuilerie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement duplex meublé avec terrasse - LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse À l'étage : - Salle de bains avec WC - Deux chambres avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Appartement duplex meublé avec terrasse - LMNP géré

VENTE : appartement T3 45 m² à COURSEULLES SUR MER 131572€

45m²

Investissement en Résidence de Tourisme – Courseulles-sur-Mer (Côte de Nacre) Réf. #7077785 Emplacement idéal Investissez sur la Côte de Nacre, un emplacement idéal à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le célèbre circuit des Plages du Débarquement. La résidence est à 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance, de la très belle plage de sable et des activités nautiques. Proximité des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants. Région riche en activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, Musée de la Mer, Parc Juno (histoire du débarquement), etc. Architecture moderne et gaie, parfaitement intégrée à son environnement, qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand La résidence propose des appartements (du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes) et des maisons (3 pièces 7 personnes). Tous possèdent un balcon ou une terrasse. Investissement & Rentabilité Investissez dans une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l'année, gérée par un acteur de référence Groupe Pierre et Vacances Center Parcs, leader européen des résidences de tourisme en Europe Rentabilité locative nette : 5,33% Loyers sécurisés par bail commercial : de 7 020€ à 5 378€ HT / an (avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses chaque année) Prix compétitif compte tenu de l'emplacement et des prestations: 131 572€ T3 duplex 45 m² + terrasse 9 m², 2 717€ / m² vs 3 767€ / m² sur le secteur Bail renouvelé dans d'excellentes conditions : loyer iso jusqu'en décembre 2031 a minima Appartement entièrement rénové début 2023 Prestations & Services : Piscine intérieure chauffée toute l'année et son solarium équipé de transats. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 114 756 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 6 483 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère près de 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter d'un marché en pleine croissance, soutenu par une forte demande locative saisonnière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de la station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 31 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du port de pêche et de la plage. L'ensemble offre une piscine chauffée semi-couverte et bénéficie d'une architecture moderne parfaitement intégrée à son environnement. L'adresse exacte est Chemin de la Tuilerie, à Courseulles-sur-Mer. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, et elle est gérée par un exploitant professionnel assurant une gestion locative optimale. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.