VENTE : appartement T3 45 m² à COURSEULLES SUR MER 131572€

Courseulles-sur-Mer
VENTE : appartement T3 45 m² à COURSEULLES SUR MER 131572€ - photo 1
Prix de vente1315722923.822222222222 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Investissement en Résidence de Tourisme – Courseulles-sur-Mer (Côte de Nacre)

Réf. #7077785

Emplacement idéal

Investissez sur la Côte de Nacre, un emplacement idéal à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le célèbre circuit des Plages du Débarquement.

La résidence est à 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance, de la très belle plage de sable et des activités nautiques.

Proximité des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants.

Région riche en activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, Musée de la Mer, Parc Juno (histoire du débarquement), etc.

Architecture moderne et gaie, parfaitement intégrée à son environnement, qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand

La résidence propose des appartements (du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes) et des maisons (3 pièces 7 personnes). Tous possèdent un balcon ou une terrasse.

Investissement & Rentabilité

Investissez dans une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l'année, gérée par un acteur de référence

Groupe Pierre et Vacances Center Parcs, leader européen des résidences de tourisme en Europe

Rentabilité locative nette : 5,33%

Loyers sécurisés par bail commercial : de 7 020€ à 5 378€ HT / an (avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses chaque année)

Prix compétitif compte tenu de l'emplacement et des prestations: 131 572€ T3 duplex 45 m² + terrasse 9 m², 2 717€ / m² vs 3 767€ / m² sur le secteur

Bail renouvelé dans d'excellentes conditions : loyer iso jusqu'en décembre 2031 a minima

Appartement entièrement rénové début 2023

Prestations & Services :

Piscine intérieure chauffée toute l'année et son solarium équipé de transats.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Le quartier

Courseulles-sur-Mer

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
241 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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