MAISON A RENOVER SUR UN GRAND TERRAIN

Saint-Ambroix

Prix de vente820001205.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

5Pièces

2Chambres

5517 m²Terrain

Description

A VENDRE GARD (30) SAINT-AMBROIX MAISON MITOYENNE A RENOVER SUR UN TERRAIN DE 5 517 m²

La maison comprend deux pièces et un garage de 15.6 m² au rez de chaussée

A l'étage se trouve deux pièces et un salon de 26.5 m²

Au rez de chaussée, on trouve une dépendance de 17.5 m²

Sur le terrain se trouve un puits, maison proche de toutes commodités.

A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com Réf : 92167

Le quartier

Saint-Ambroix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Immeuble à Saint-Ambroix

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Immeuble 6 appartements et 2 commerces

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Maison

91m²

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Magnifique Maison adapté pour personne à mobilité réduite

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Maison de ville avec cour – Civray (86400) Charmante maison de 75 m² sur 143 m² de terrain, comprenant 2 chambres, véranda récente, clim réversible et cheminée. Courette avec cabanon et barbecue, stationnement dans cour commune. Accessibilité facilitée grâce aux monte-escaliers. Points forts Maison de ville sur deux niveaux avec double entrée (cour commune et rue).Proximité commerces ,écoles, cabinets médicaux. Véranda récente (2022) offrant un bel espace lumineux. Climatisation réversible (2024) et cheminée foyer fermé pour un confort optimal toute l'année. Cuisine ouverte équipée Accessibilité PMR grâce à deux monte-escaliers (extérieur et intérieur). Toiture ardoise refaite en 2019. Cour arborée avec cabanon et barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires Place de stationnement dans cour commune. 2 WC, salle de douche. Compteurs accessibles depuis la chambre du bas. Opportunité Maison idéale pour personne à mobilité réduite, couple, famille monoparentale ou personne seule. Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette annonce référence 342325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

144m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 CIVRAY – CENTRE DE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 144 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES. ****** Cette maison possède deux plateaux aménageables d'une surface totale de 94 m². Ce bien était autrefois deux maisons distinctes. ******   EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison de ville d'une surface totale de 144 m² comprenant 4 chambres et un séjour de 48,5 m². Vous trouverez sur la propriété une cour intérieure et un garage avec accès sur rue. Au-dessus du garage se trouvent deux plateaux de combles aménageables d'une surface de 47 m² chacun.   La maison se compose de la manière suivante :  Au rez-de-chaussée :  - Une pièce de vie (48,5 m²) où se trouve la cuisine aménagée. Vous trouverez différents accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants.  - Une buanderie (6,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.   Au 1er étage :  - Un palier (6 m²). Vous y trouverez l'escalier central.  - Une salle d'eau (8,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.  - Une première chambre (21 m²).  - Une seconde chambre (12 m²).  - Une troisième chambre (9,5 m²) traversante. Au 2e étage : - Un palier (8,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.  - Une troisième chambre (12 m²).  - Une quatrième chambre (14 m²).  - Une pièce (5,5 m²) à aménager.   Concernant les annexes :  - Un garage (35 m²) avec un accès sur rue et un accès à la cuisine.  - Un plateau aménageable (47 m²). - Un second plateau aménageable (47 m²). Concernant l'extérieur : - Une cour intérieure. - Une terrasse en hauteur. - Des petits toits. Informations complémentaires :  - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.  - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.  - Les fenêtres sont en double vitrage.  - Le bien est raccordé à la fibre optique.  - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.     Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

820001 206 €/m²

82000

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5pièces

2ch.