Appartement 4 pièces 94m2 avec balconnets, hyper-centre Caen

Caen

Prix de vente3850004139.784946236559 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen

Localisation : HYPER CENTRE CAEN

Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : « Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement, idéalement situé au cœur de Caen. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un lieu où nous avons vécu de très beaux moments ! »

Les points forts de ce bien :

- Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure

- Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir.

- Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied.

- Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun.

- Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier.

- 30 m² d'annexes entre cave et grenier

Se compose comme suit :

- Une entrée

- Une cuisine ouverte

- Un séjour / salon

- Trois chambres dont une avec dressing

- Une salle d'eau

- Un WC

- Deux balconnets

- Un espace vert commun

- Une cave de 15m2

- Un grenier de 15 m2

- Un local vélo

- Un parking extérieur commun

Type de chauffage : chaudière gaz

Huisseries: double vitrage PVC à isolation renforcée

Nombre de lots dans la copropriété : 483

Nombre de lots à usage d'habitation : 161

Charges de copropriété : 1 540 €/an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : C (119)

GES : C (22)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 360 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LUbNXw6GEhn

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel : 06 71 66 46 89

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

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