CHARMANTE MAISON DE 7 PIECES

Ménil-Hubert-en-Exmes

Prix de vente142000946.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1948Construction

Description

Nichée au cœur d'un village calme et paisible, cette charmante maison de 150 m² environ datant de 1948 sur un terrain de 690 m2 vous offre un espace de vie unique et chaleureux à moins de 10 minutes de Gacé, 20 minutes de Vimoutiers et 30 minutes d'Argentan.

Elle se compose d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger d'environ 42 m2 avec un poêle à pellets, d'un grand salon avec poêle à bois d'environ 44m2, d'une salle de jeux d'environ 28 m2, d'une chambre d'environ 11 m2, d'un cellier avec une arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC.

L'étage vous donne accès à 2 chambres d'environ 11 et 12 m2 environ.

Avec ses 7 pièces spacieuses, cette belle maison de caractère vous offre des volumes généreux et lumineux et ses pièces de vie vous invitent à la convivialité.

Vous aurez également accès à 2 grandes pièces en enfilade ainsi qu'une annexe d'environ 120 m2 à rénover en fonction de vos projets.

La maison est doté d'un jardin arboré avec une terrasse en bois, d'un grand garage et de nombreuses caves attenantes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre harmonieux, associant charme d'antan et confort moderne.

Contactez Jessie Surblé pour plus d'informations.

Cette annonce référence 295549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSIE SURBLE (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 81866490600026.

Prix du bien : 142 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Score DPE : 323 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ménil-Hubert-en-Exmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

323 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SARL LASSEUR REGISCouverture toiture

SAS LASSEURMaçonnerie

FRATRAS RENOVATIONPeinture

ENTREPRISE ALEXANDREMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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110m²

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Maison de 113m2 avec terrain de 600m2

113m²

Dans un environnement bucolique et paisible, à proximité du Perche et à 20 minutes de l'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, sur la commune du Merlerault-Le Pin, découvrez cette charmante longère pleine de caractère. La maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre mansardée aux beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de cette partie de la maison, sublimée par sa charpente apparente et sa belle luminosité. Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la création d'un espace de jeux ou d'une salle de bains afin d'aménager une véritable suite parentale. L'autre aile de la maison dessert un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à granulés (installation à revoir). À l'étage, un escalier dédoublé mène à deux chambres mansardées indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage bétonné doté d'une porte motorisée. Le terrain entièrement clos d'environ 600 m², équipé d'un portail électrique, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Côté prestations : électricité récente, production d'énergie assurée par des panneaux solaires. L'assainissement est fonctionnel mais reste à mettre en conformité. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 336930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOUFFERN EN AUGE

83m²

Coup de coeur Normand Maison à colombages du XIXe siècle de 83 m² À seulement 6 kilomètres du célèbre Haras National du Pin et 13 kilomètres d'Argentan, l'agence NPS vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages datant de 1810 à rafraichir, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine, une salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée en façade, un grand garage de 45 m² et un terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant normand en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat, investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité du Haras du Pin. Prix : 125 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de bourg de 75m2 avec garage et terrain

75m²

A mi chemin entre L'Aigle et Argentan ( 25minutes ) et à 15 minutes de Sées et Gacé, je vous propose cette charmante maison de bourg à proximité à pied des commodités . Elle se compose d'une entrée desservant un salon lumineux , un séjour attenant à la cuisine aménagée et équipée mais séparé, WC. A l'étage un palier distribue une chambre spacieuse et lumineuse avec son balcon privatif, une salle d'eau , un bureau et une autre chambre, Grenier. Vous disposez également d'un sous sol faisant usage de chaufferie et d'un garage en préfabriqué . Vous apprécierez la situation du bien à proximité pédestre des commerces et école mais qui propose néanmoins un terrain agréable et bien agencé avec notamment des arbres fruitiers. Vous apprécierez le charme de cette maison et l'emplacement de la propriété . Assainissement collectif , chauffage central au fioul (chaudière vieillissante) A VISITER ABSOLUMENT ! Cette annonce référence 326497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à rénover de 126 m² à vendre à Gouverne en Auge

126m²

Découvrez cette maison en pierre avec des travaux à prévoir pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie/chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'habitation en centre ville

155m²

BSK Immobilier est heureux de vous présenter un nouveau bien à la ventre en centre ville de Gacé, idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants désireux de ne pas se ruiner tout en se créant du patrimoine locatif. En effet, le bien présenté se compose d'un T2 déjà loué, avec des paiements de loyer complètement à jour, et dans lequel il n'y aucun travaux à prévoir. Le loyer payé est d'environ 415 euros par mois charges comprises. Il y a également une maison d'habitation T6, se composant en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un WC indépendant, d'une cave-chaufferie et d'une cour intérieure très bien exposée. et parfaitement close (sans vis-à-vis). Au premier étage vous retrouverez un grand salon, une chambre, et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un grenier. Double vitrage, chauffage central fuel, assainissement tout à l'égout. Le T6 vacant pour l'instant peut se louer 650 euros par mois. A venir visiter rapidement !!!! Un bien rare à la vente, appelez-moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 283732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Campagne

76m²

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette agréable maison de campagne, implantée au calme dans un hameau arboré. - A moins de 7kms du Sap-en-Auge, bâtie sur un terrain d'environ 1816m² paysagé, cette maison de 4 pièces vous offre un bel espace de vie, véranda, cuisine ouverte sur salon avec son poêle à bois , salle de bain avec ( baignoire, douche, lavabo ) et un WC indépendant. - A l'étage, 1 palier et 3 chambres. Attenant à la maison, un cellier, un garage, un bâtiment de stockage à bois avec son grenier aménageable. - Chauffage : Fioul, poêle à bois, panneaux solaires alimentant le ballon thermodynamique. Un véritable coin de tranquillité vous attend offrant une vue sur la vallée. Le plus de cette maison: - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique - Pas de vis à vis - Au Calme - Bâtiment attenant pour faire évoluer la maison ( agrandissement ) - Nombreux arbres fruitiers Distance de l'aigle: environ 20mn de Orbec: environ 20mn Chauffage centrale au fioul . Cette annonce référence 318362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOUFFERN EN AUGE

123m²

A visitez rapidement ! L'Agence NPS vous propose ce charmant corps de ferme situé en bordure de la forêt domaniale de Gouffern, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes d'Argentan. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 123 m², est à restaurer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. Des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble permettant d'aggrandir la maison. Ainsi qu'un bâtiment disposant de quatre petits boxes, idéal pour une activité équestre ou de loisirs. Vous apprécierez également la grande grange avec sa superbe ouverture en arche, pleine de caractère. Le tout est édifié sur un terrain de 14 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire, agricole ou touristique. À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 119 000 Euros * *Dont Honoraires 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3810 Euros et 5210 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville

107m²

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette agréable maison typique normande, en brique en centre ville de Vimoutiers de 107m2 sur un terrain de 342m2. La maison se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur le salon, un WC, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse couverte ou vous pourrez déguster vos grillages au barbecue. - A l'étage, 3 belles chambres, un WC, une salle d'eau ( douche ), un bureau faisant office de dressing. - Au 2ème étage, un grenier pouvant être aménagé en salle de jeu, bureau, etc... Pour finir, un garage, une chaufferie, une laverie, une cave, un atelier de bricolage, un agréable jardin d'une part pour le potager et l'autre pour se reposer dans un transat et profiter pleinement de la verdure. ( petite précision très peu de bruit de voiture dû au centre-ville à quelques pas ). Cette jolie maison a toujours été entretenue et améliorée au fil du temps pour le confort: La toiture a été refaite en 2014. Les fenêtres changées en 2011, La pompe à chaleur est de 2023. Les panneaux solaires ont été posés en 2024 avec un contrat de revente à EDF du surplus. Le tout est sur facture à l'appui. Je le précise toujours Vimoutiers est une ville de l'Orne dynamique, au commerce actif. Cette agréable ville où il fait bon vivre est à environ 29mn en voiture de Lisieux, 1 heure de Deauville et 1 heure de Caen, vous y trouverez plein de commerces qui fonctionnent et tiennent. Cette annonce référence 302054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000947 €/m²

142000

150 m²

7pièces

3ch.