T3 BALCON RESIDENCE RECENTE

Vincennes
T3 BALCON RESIDENCE RECENTE - photo 1
Prix de vente70800010892.307692307691 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Située à quelques pas du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Vincennes, commune particulièrement recherchée de l'est parisien.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les écoles de la maternelle au lycée (dont une section internationale), la mairie, le conservatoire, un tout nouveau gymnase, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité facilitant le quotidien.

La ville de Vincennes bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec le métro ligne 1, le RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux centres d'activité.

Au sein de cette résidence moderne et de standing, découvrez ce bel appartement T3 offrant un agencement confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose de :

un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte

deux chambres

un WC séparé

un beau balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Photos non contractuelles.

Le quartier

Vincennes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
Classe B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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