Maison F5

Garlin

Prix de vente3000002173.913043478261 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1580 m²Terrain

2017Construction

Description

Garlin, à moins de 20mn de Serres Castets et d'Aires sur l'Adour, spacieuse maison ossature bois de 140 m² construite en 2017, encore sous garantie décennale, de plain pied dans un quartier très calme proche du centre. Elle dispose de 3 chambres, 1 séjour et une grande salle à manger exposés plein sud, 1 cuisine fermée, 1 cellier, 1 salle de bain avec dressing attenant et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Nombreux placards et rangements Sur 1 parcelle de 1580m² avec piscine neuve de 8m x 4m et 1 garage double avec un atelier. Cette maison baignée de lumière est équipée de chauffage / climatisation réversible, elle n'attend que vous et vos valises. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 106, soit B, GES: 3, soit A. Philippe MELIANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 82525504500015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84836

Le quartier

Garlin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de Caractère Rénovée 7 pièces de 231 m² au calme

360000

1 558 €/m²

Maison de Caractère Rénovée 7 pièces de 231 m² au calme

231m²

(Dép.40 LANDES) Ancien presbytère en galets de l' Adour entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité entre Aire-sur-l'Adour et Garlin. Situé dans un environnement paisible face aux Pyrénées, cet ancien presbytère datant de 1900 saura vous séduire par ses beaux volumes, ses murs épais en galets de l'Adour et ses poutres apparentes qui allient le charme de l'ancien et le confort moderne. Exposée plein sud, la maison se distingue par ses murs épais et son entretien irréprochable. Elle se compose en Rez de Chaussée d'une belle entrée qui donne le ton avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon (ensemble de 80 m²) très lumineux avec accès sur la terrasse, une suite parentale de 28 m² (salle d'eau avec douche italienne, WC et dressing), un grand cellier buanderie et un second WC aux normes PMR. A l'étage, un palier dessert deux grandes suites parentales de 25 m² et 26 m² (salle d'eau et WC privatifs) et une troisième chambre de 33 m² avec WC qui en fait un bel espace pour une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. Coté technique, tout y est avec un chauffage par PAC Air/eau (installation récente et sous garantie), une PAC Air/Air (climatisation réversible en RDC), un poêle à bois (14 KW) et une très belle cheminée à foyer ouvert dans le salon, eau chaude sanitaire branchée sur la PAC, fenêtres PVC double vitrage, fibre en place, combles isolés et alarme. Des panneaux solaires de 3 KW sont en place pour l'auto consommation, portes de garages et portail d'entrée à ouverture par commandes électriques. Très bon DPE gratifié de la lettre C qui témoigne de son efficacité énergétique. Un garage double avec dépendance, cave et local de chaudière de près de 90 m² complètent ces prestations. Le terrain propice à la détente de près de 3000 m² clos et arboré avec sa terrasse, places de parking, chenil, terrain de pétanque et un puits sont à disposition. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces et services d'Aire sur Adour et de Garlin. De plus, l'océan et les montagnes sont accessibles en moins de 1H30 de route, pour un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Accès autoroute A65 à 5 kms et Aéroport de PAU à 30 min Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de la vieille pierre et de l'authenticité landaise. Alors prêt pour une visite !!!!! Contacter Frédéric (BSK Immobilier) pour vous organiser cela. Cette annonce référence 334212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 157m2 + appartement indépendant de 70m2

208m²

Cette maison individuelle de 6 pièces et 157 m2 habitables, édifiée sur un vaste terrain de 3 211 m2, offre un cadre de vie privilégié à Aire-sur-l'Adour. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 5 chambres et plusieurs pièces de vie confortables, dont un salon et une salle à manger distincte, permettant d'organiser aisément les espaces selon les besoins de chacun. Son charme tient aussi à son cachet ancien associé à une rénovation soignée, qui met en valeur la bâtisse tout en offrant un confort moderne appréciable. La rénovation est l'un de ses atouts majeurs : l'isolation des murs, des combles et des fenêtres a été particulièrement travaillée, ce qui renforce le confort intérieur au quotidien. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à cette sensation de bien-être. La maison dispose en outre d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, de plusieurs salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que de rangements intégrés qui facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux, prolongés par une véranda de 20m2 qui invite à profiter des extérieurs. Le grand sous-sol d'environ 80 m2 offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires selon les projets. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou un espace dédié à un usage spécifique. La présence d'une cave complète enfin l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m2 constitue un véritable atout : il offre un agréable espace vert, tout en permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Quatre places de parking semi-couvertes sont ainsi disponibles, complétées par d'autres possibilités de stationnement sur le terrain. Le jardin permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de moments de détente, de jeux pour les enfants ou de repas en plein air. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant d'environ 70m2, totalement séparé de la maison. Il comprend deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué 600€/mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Il pourra également convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un projet professionnel selon vos besoins. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant une atmosphère paisible grâce à son grand jardin. L'accès aux services et commerces de proximité se fait facilement, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours confortable et organisée. À environ 250 m, l'école primaire Jeanne d'Arc se trouve à une distance idéale pour les familles avec enfants, permettant un trajet simple et rapide à pied. Ce voisinage contribue à un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel offrant les équipements essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 691 € par an • DPE : C • Mode de chauffage : gaz • Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'un projet immobilier. Pour obtenir les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur réflexion et de leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

170m²

Fiche Id-UBW179856 : Geaune, Maison maison de 45 m2 ind?pendante d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3175 m2 - Construction 1985 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique A accumulation - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 289750 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2626 et 3554 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied récente de 90 m², RT 2012 aux normes PMR sous garantie décennale

90m²

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 760 m² Exceptionnel , cette jolie maison contemporaine et lumineuse de Décembre 2020 vous offre : Bel espace de vie très lumineux donnant sur sa grande terrasse et cuisine d'été avec four à pain orientées sud, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier et 2 WC. Un garage attenant complète ce lot. Coté technique, tout y est avec des prestations haut de gamme : une PAC réversible (pompe à chaleur) Aqua Air avec production d'eau chaude avec réglage individuel de température des pièces, des baies vitrées à galandage, volets roulants électriques à commande centralisée, porte de garage et portail à commandes électriques, visiophone, VMC, adoucisseur d'eau et assainissement collectif. Fibre en place. Tout cela gratifié d'un excellent DPE avec la lettre A. Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu' à Décembre 2030 pour un achat en toute tranquillité. Beau terrain clos, plat et arboré avec des arbres fruitiers, jardin et un forage pour l'arrosage automatique. Océan / montagne à 1H15 minutes de route… Si vous rêvez d'un bien exceptionnel sous garantie décennale au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à saisir pour ce bien exceptionnel à prix canon et rare sur le marché…… Contactez Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 344377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 259 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 126 m² à Barcelonne-du-Gers

126m²

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale avec piscine à Barcelonne-du-Gers Dans un environnement calme et privilégié de Barcelonne-du-Gers, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 126 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré de 1 694 m² avec piscine. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à s'installer et profiter. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée forment un bel espace de réception chaleureux et fonctionnel. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, complétée par un chauffage électrique. Le double vitrage, les volets roulants et les sols carrelés participent également au bien-être quotidien. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, idéales pour une famille, des invités ou un projet de télétravail. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Le dressing, le cellier/buanderie et les nombreux rangements apportent une vraie praticité au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible où chacun trouvera son espace. La piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours, tandis que la terrasse deviendra rapidement le lieu privilégié des repas en famille et des soirées entre amis. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement couvertes, d'un garage et d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Les familles apprécieront enfin la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, situées à seulement 200 mètres, un véritable atout pour simplifier le quotidien. Caractéristiques techniques * Maison de plain-pied construite en 2004 * Surface habitable : 126 m² * Terrain : 1 694 m² * 4 chambres * Piscine * Terrasse * Garage et stationnements couverts * Climatisation réversible * Chauffage électrique * DPE : C * Taxe foncière : 1 653 € / an Une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne, beaux espaces et douceur de vivre, dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plain pied Neuf 4 pièces RT 2012 de 95 m² de 2024 avec garantie décennale

95m²

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine Important : Frais de notaire réduits (3%) L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied rénovée de 125 m² – Aucun travaux – Dépendances et fort potentiel

125m²

Dans le Gers (32), sur la commune de Projan, idéalement située entre Garlin et Aire-sur-l'Adour, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le confort de ses prestations. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager récent, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et bénéficie d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Une cuisine d'appoint/buanderie complète l'ensemble. Un premier garage attenant offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, convecteurs récents, toiture et ravalement en excellent état (récent), assainissement conforme. Son classement énergétique en D témoigne de ses bonnes performances. Cette propriété se distingue également par son important potentiel d'évolution. Vous bénéficierez de près de 100 m² de combles aménageables, d'une dépendance de plus de 65 m² et d'un double garage de 38 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, logement complémentaire ou projet de gîte. À l'extérieur, un terrain plat et entièrement clôturé de 2 408 m² accueille un agréable jardin arboré, un verger ainsi qu'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Deux portails électriques facilitent l'accès à la propriété. Une maison clé en main qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement privilégié de la campagne. À visiter sans tarder ! Contactez Frédéric pour organiser votre visite Cette annonce référence 339384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin de caractère avec vue imprenable sur l'Adour – Plus de 500 m² de potentiel

600m²

EXCLUSIVITÉ – Ancien moulin de caractère de plus de 500 m² au cœur d'Aire-sur-l'Adour Il est des demeures qui racontent une histoire… Au cœur d'Aire-sur-l'Adour, en bordure de l'Adour, cet ancien moulin au charme authentique vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. Avec plus de 500 m² de surface et un potentiel d'aménagement exceptionnel, cette propriété séduira aussi bien une grande famille que les amoureux des belles pierres ou les porteurs de projets (maison d'hôtes, activité touristique, profession libérale ou investissement patrimonial). Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception de plus de 17 m², sublimée par une majestueuse porte d'époque et un élégant sol en béton ciré, distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine d'environ 17 m² côtoie un agréable séjour de 26,5 m², prolongé par un remarquable salon de 62 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'Adour. Un espace rare où chaque fenêtre devient un tableau vivant. Une pièce supplémentaire de 28 m², agrémentée d'une loggia d'environ 7 m² et d'un point d'eau, laisse libre cours à toutes vos envies : atelier d'artiste, bureau, suite parentale ou espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de 11 à 27,5 m², dont deux disposent déjà d'un point d'eau. Un dressing complète cet espace, tandis qu'une vaste pièce de 47 m², autrefois dédiée au stockage, offre un potentiel remarquable pour créer une suite, une salle de loisirs ou plusieurs chambres supplémentaires. Le dernier niveau réserve une véritable surprise : près de 170 m² entièrement aménageables. Un plateau idéal pour créer un appartement indépendant, un loft spectaculaire ou plusieurs logements selon votre projet. Les atouts de cette propriété Plus de 500 m² de surface. Vue exceptionnelle sur l'Adour. Toiture en ardoise. Charpente en bon état. Sous-sol et cave. Terrasse couverte. Parking privatif. Combles aménageables. Maison habitable immédiatement. À prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure : Rafraîchissement intérieur. Mise aux normes de l'installation électrique. Menuiseries en bois avec survitrage, partiellement remplacées par du PVC double vitrage. Rare sur le secteur, cette propriété de caractère offre une multitude de possibilités. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une demeure au potentiel exceptionnel, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la singularité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Leidy Martínez Ortiz Conseillère immobilier – BSK Immobilier 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 331762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 6 pièces avec revenus annexes

299m²

Explorez cette magnifique maison rénovée de 299 m² située à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et à proximité de la station thermale d'Eugénie-les-Bains. Nichée dans un cadre champêtre paisible, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 730 m², entièrement borné et agrémenté d'un grand jardin et d'une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. La maison se compose d'une entrée spacieuse, de deux vastes pièces de vie lumineuses et d'une cuisine équipée dotée de tout le nécessaire moderne. La partie nuit offre quatre chambres confortables, un bureau parfaitement adapté pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace chaufferie complète l'ensemble. Les combles aménageables révèlent tout le potentiel futur de cette demeure. En outre, cette propriété dispose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et actuellement loués. Offrant un T2 de 34 m² et un T3 de 62 m², ces logements présentent une excellente opportunité de revenu complémentaire qui peut soutenir le financement de votre projet immobilier. Le confort moderne se retrouve dans chaque détail : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, cheminée équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, et une production d'eau chaude via panneaux solaires couplés à un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est conforme, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Tout en jouissant de la tranquillité de la campagne, vous bénéficiez de la proximité des commodités de la région, avec la côte atlantique et les montagnes accessibles en 1h30. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 102 € - DPE : D - Chauffage : central au fioul, poêle à bois, cheminée - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

3000002 174 €/m²

300000

138 m²

5pièces

3ch.