Maison F5

Garlin

Prix de vente3000002173.913043478261 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1580 m²Terrain

2017Construction

Description

Garlin, à moins de 20mn de Serres Castets et d'Aires sur l'Adour, spacieuse maison ossature bois de 140 m² construite en 2017, encore sous garantie décennale, de plain pied dans un quartier très calme proche du centre. Elle dispose de 3 chambres, 1 séjour et une grande salle à manger exposés plein sud, 1 cuisine fermée, 1 cellier, 1 salle de bain avec dressing attenant et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Nombreux placards et rangements Sur 1 parcelle de 1580m² avec piscine neuve de 8m x 4m et 1 garage double avec un atelier. Cette maison baignée de lumière est équipée de chauffage / climatisation réversible, elle n'attend que vous et vos valises. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 106, soit B, GES: 3, soit A. Philippe MELIANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 82525504500015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84836

Le quartier

Garlin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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285000

2 262 €/m²

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126m²

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale avec piscine à Barcelonne-du-Gers Dans un environnement calme et privilégié de Barcelonne-du-Gers, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 126 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré de 1 694 m² avec piscine. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à s'installer et profiter. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée forment un bel espace de réception chaleureux et fonctionnel. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, complétée par un chauffage électrique. Le double vitrage, les volets roulants et les sols carrelés participent également au bien-être quotidien. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, idéales pour une famille, des invités ou un projet de télétravail. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Le dressing, le cellier/buanderie et les nombreux rangements apportent une vraie praticité au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible où chacun trouvera son espace. La piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours, tandis que la terrasse deviendra rapidement le lieu privilégié des repas en famille et des soirées entre amis. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement couvertes, d'un garage et d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Les familles apprécieront enfin la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, situées à seulement 200 mètres, un véritable atout pour simplifier le quotidien. Caractéristiques techniques * Maison de plain-pied construite en 2004 * Surface habitable : 126 m² * Terrain : 1 694 m² * 4 chambres * Piscine * Terrasse * Garage et stationnements couverts * Climatisation réversible * Chauffage électrique * DPE : C * Taxe foncière : 1 653 € / an Une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne, beaux espaces et douceur de vivre, dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plain pied Neuf 4 pièces RT 2012 de 95 m² de 2024 avec garantie décennale

95m²

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine Important : Frais de notaire réduits (3%) L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌳✨ LE DOMAINE DES POSSIBLES INFINIS ✨🌳

112m²

Bienvenue à AURIONS-IDERNES, là où les projets poussent plus vite que les champignons après la pluie... Ce petit village des Pyrénées-Atlantiques s'étend sur 6,3 km² et compte une centaine d'habitants. Entouré par les communes de Arrosès, Cadillon et Mont-Disse, Aurions-Idernes est situé à 16 km au nord-ouest de Maubourguet la plus grande ville à proximité. Environ 50 minutes de Pau et Tarbes, 1 heure de Mont-de-Marsan. Les plages à moins de 2 heures. Au cœur d'un paisible hameau de seulement trois maisons, caché entre forêts, prairies et murmures de sources, existe un lieu qui ne se visite pas vraiment... il se ressent. La nature a signé un bail à durée illimitée. Une propriété rare de près de 12 hectares offre un véritable terrain de jeu pour les rêveurs, les entrepreneurs, les amoureux de la terre, les artistes, les éleveurs, les créateurs de lieux insolites, ou simplement ceux qui souhaitent entendre autre chose que le bruit des notifications. Le décor ? VIDEO de présentation : https://beta.danim.com/play/83585feb-d821-4511-a41f-90ed59b4d45d?f=16-9 11,97 hectares de terres agricoles 6,89 hectares de forêts Un étang alimenté naturellement par des sources Plus de 2 100 m² de terrain autour de la maison Une atmosphère qui ferait hésiter un sanglier à repartir Le tout dans un écrin où le temps semble avoir décidé de marcher pieds nus. Une maison simple, sincère et chaleureuse Avec ses 112 m² habitables, elle offre un refuge confortable pour imaginer la suite de votre histoire. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie salon - salle à manger où les conversations peuvent durer jusqu'au chant des chouettes. Une cuisine ouverte pour mijoter autant les repas que les projets. Une arrière-cuisine pratique. Deux chambres. Des toilettes sèches pour ceux qui aiment collaborer avec la planète. À l'étage : Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille, amis, artistes en résidence ou futurs explorateurs du domaine. Côté technique Menuiseries bois simple vitrage Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Assainissement à remettre aux normes Quelques travaux seront à prévoir, mais après tout, même les plus belles histoires commencent souvent par un premier chapitre à réinventer... et à ce prix là Les dépendances : un véritable village dans le village Oui c'est ici que le domaine révèle toute sa générosité : Chai, Locaux de stockage avec quai de chargement, Salle de restauration, Salle de réception, Bureau professionnel, Toilettes et douches publiques, Cave, Abris bois, Hangar Autant dire que les murs semblent déjà impatients de connaître votre projet. Gîtes ? Éco-lieu ? Centre de bien-être ? Ferme pédagogique ? Activité agricole ? Tiers-lieu créatif ? Domaine événementiel ? Refuge pour humains fatigués du béton ? La propriété répond simplement : 'Pourquoi choisir un seul rêve ?' Ce lieu qui possède une âme là où d'autres biens immobiliers offrent des mètres carrés. Celui-ci offre de l'espace pour imaginer. Ici, les arbres racontent des histoires anciennes, son étang reflète les saisons, les sources alimentent la terre, et chaque dépendance semble attendre sa prochaine renaissance. Un lieu rare où l'on peut produire, accueillir, transmettre, créer, cultiver, célébrer ou simplement vivre. Parce qu'il existe des propriétés que l'on achète... Et puis il existe celles qui nous choisissent. Peut-être que celle-ci est en train de vous faire signe. N'hésitez pas à me contacter rapidement : Christophe MENAUT / Conseiller BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com « L'immobilier au fil de l'âme » Cette annonce référence 340928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied rénovée de 125 m² – Aucun travaux – Dépendances et fort potentiel

125m²

Dans le Gers (32), sur la commune de Projan, idéalement située entre Garlin et Aire-sur-l'Adour, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le confort de ses prestations. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager récent, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et bénéficie d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Une cuisine d'appoint/buanderie complète l'ensemble. Un premier garage attenant offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, convecteurs récents, toiture et ravalement en excellent état (récent), assainissement conforme. Son classement énergétique en D témoigne de ses bonnes performances. Cette propriété se distingue également par son important potentiel d'évolution. Vous bénéficierez de près de 100 m² de combles aménageables, d'une dépendance de plus de 65 m² et d'un double garage de 38 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, logement complémentaire ou projet de gîte. À l'extérieur, un terrain plat et entièrement clôturé de 2 408 m² accueille un agréable jardin arboré, un verger ainsi qu'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Deux portails électriques facilitent l'accès à la propriété. Une maison clé en main qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement privilégié de la campagne. À visiter sans tarder ! Contactez Frédéric pour organiser votre visite Cette annonce référence 339384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin de caractère avec vue imprenable sur l'Adour – Plus de 500 m² de potentiel

600m²

EXCLUSIVITÉ – Ancien moulin de caractère de plus de 500 m² au cœur d'Aire-sur-l'Adour Il est des demeures qui racontent une histoire… Au cœur d'Aire-sur-l'Adour, en bordure de l'Adour, cet ancien moulin au charme authentique vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. Avec plus de 500 m² de surface et un potentiel d'aménagement exceptionnel, cette propriété séduira aussi bien une grande famille que les amoureux des belles pierres ou les porteurs de projets (maison d'hôtes, activité touristique, profession libérale ou investissement patrimonial). Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception de plus de 17 m², sublimée par une majestueuse porte d'époque et un élégant sol en béton ciré, distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine d'environ 17 m² côtoie un agréable séjour de 26,5 m², prolongé par un remarquable salon de 62 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'Adour. Un espace rare où chaque fenêtre devient un tableau vivant. Une pièce supplémentaire de 28 m², agrémentée d'une loggia d'environ 7 m² et d'un point d'eau, laisse libre cours à toutes vos envies : atelier d'artiste, bureau, suite parentale ou espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de 11 à 27,5 m², dont deux disposent déjà d'un point d'eau. Un dressing complète cet espace, tandis qu'une vaste pièce de 47 m², autrefois dédiée au stockage, offre un potentiel remarquable pour créer une suite, une salle de loisirs ou plusieurs chambres supplémentaires. Le dernier niveau réserve une véritable surprise : près de 170 m² entièrement aménageables. Un plateau idéal pour créer un appartement indépendant, un loft spectaculaire ou plusieurs logements selon votre projet. Les atouts de cette propriété Plus de 500 m² de surface. Vue exceptionnelle sur l'Adour. Toiture en ardoise. Charpente en bon état. Sous-sol et cave. Terrasse couverte. Parking privatif. Combles aménageables. Maison habitable immédiatement. À prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure : Rafraîchissement intérieur. Mise aux normes de l'installation électrique. Menuiseries en bois avec survitrage, partiellement remplacées par du PVC double vitrage. Rare sur le secteur, cette propriété de caractère offre une multitude de possibilités. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une demeure au potentiel exceptionnel, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la singularité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Leidy Martínez Ortiz Conseillère immobilier – BSK Immobilier 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 331762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 6 pièces avec revenus annexes

299m²

Explorez cette magnifique maison rénovée de 299 m² située à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et à proximité de la station thermale d'Eugénie-les-Bains. Nichée dans un cadre champêtre paisible, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 730 m², entièrement borné et agrémenté d'un grand jardin et d'une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. La maison se compose d'une entrée spacieuse, de deux vastes pièces de vie lumineuses et d'une cuisine équipée dotée de tout le nécessaire moderne. La partie nuit offre quatre chambres confortables, un bureau parfaitement adapté pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace chaufferie complète l'ensemble. Les combles aménageables révèlent tout le potentiel futur de cette demeure. En outre, cette propriété dispose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et actuellement loués. Offrant un T2 de 34 m² et un T3 de 62 m², ces logements présentent une excellente opportunité de revenu complémentaire qui peut soutenir le financement de votre projet immobilier. Le confort moderne se retrouve dans chaque détail : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, cheminée équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, et une production d'eau chaude via panneaux solaires couplés à un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est conforme, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Tout en jouissant de la tranquillité de la campagne, vous bénéficiez de la proximité des commodités de la région, avec la côte atlantique et les montagnes accessibles en 1h30. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 102 € - DPE : D - Chauffage : central au fioul, poêle à bois, cheminée - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'Exception à Portet — Demeure de Caractère, Vue Pyrénées, Âme Préservée

172m²

Une adresse rare. Un horizon unique. Il existe des maisons que l'on visite, et des maisons que l'on ressent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Nichée au cœur du village de Portet, à 10 minutes de Garlin et à deux pas de l'A65, cette demeure de 1870 incarne ce que la campagne béarnaise offre de plus précieux : le calme absolu, sans jamais sacrifier la connexion au monde. Une restauration d'exception — l'ancien sublimé par le contemporain Restaurée avec une exigence d'artisan, cette bâtisse a conservé son âme intacte : murs épais, cheminée authentique, volumes généreux. Mais ici, le charme ne se fait pas au détriment du confort. • Pièce de vie lumineuse centrée sur une cheminée d'époque — idéale pour les hivers au coin du feu • Cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité • 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau dédié au télétravail, dressing, seconde grande salle d'eau Une organisation pensée pour une famille qui vit vraiment, pas seulement pour recevoir. L'extérieur : votre domaine privé face aux Pyrénées Sur 2 160 m² arborés et soignés, le cadre extérieur se révèle aussi remarquable que l'intérieur. • Piscine et grande terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées — un tableau qui change à chaque heure du jour • Pool house de 39 m² : un espace de réception estival à part entière • Carport et sous-sol complet de 100 m² : atelier, salle de sport, cave à vin — le potentiel est total Ce que les chiffres ne disent pas Une propriété comme celle-ci ne se retrouve pas deux fois sur ce secteur. Ce n'est pas seulement un bien immobilier — c'est un changement de vie. 'Poser ses valises où le soleil se couche sur les Pyrénées, chaque soir, depuis chez soi.' Visite privée sur rendez-vous — places limitées Prenez contact maintenant pour réserver votre créneau exclusif. Les biens de ce calibre ne restent jamais longtemps disponibles. Cette annonce référence 328957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC BERMEJO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84244429100012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

170m²

Fiche Id-UBW179856 : Geaune, Maison maison de 45 m2 ind?pendante d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3175 m2 - Construction 1985 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique A accumulation - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 289750 Euros) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2626 et 3554 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bearnaise de charme

130m²

Au cœur du Béarn, laissez-vous séduire par cette maison béarnaise typique, pleine de caractère et d'authenticité. Avec ses 4 chambres lumineuses, son ancien chai, et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie unique où le passé rencontre le présent. Le jardin potager et le verger invitent à la détente et aux plaisirs simples de la campagne, tandis que les espaces annexes laissent libre cours à votre imagination : gîte, atelier d'artisan, ou extension de la maison principale. Chaque pierre raconte une histoire, et chaque espace révèle un gros potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine, qui souhaitent vivre au rythme des saisons dans un cadre préservé et inspirant. Points forts : Maison béarnaise traditionnelle pleine de caractère 4 chambres spacieuses et lumineuses Nombreuses dépendances Jardin potager et verger pour un art de vivre bucolique Gros potentiel pour projet familial ou professionnel Cette annonce référence 305687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FREDE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98823356500015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3000002 174 €/m²

300000

138 m²

5pièces

3ch.