UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER !!!! Appartement de 3 Pièces lumineux de 67m² avec parking, cave et cellier – QuartierRoseraie/Amouroux

Toulouse

Prix de vente1199001816.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

1963Construction

Description

À saisir ! Situé dans le quartier de la Roseraie/Amouroux, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces de 66,69 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif.

Ce bien offre un agencement idéal avec un beau séjour lumineux, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cuisine séparée ainsi qu'un vaste cellier. Les menuiseries double vitrage garantissent votre confort thermique et phonique tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, et l'eau chaude est également produite individuellement, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Vous apprécierez la praticité d'une cave privative pour le rangement et d'une place de parking attribuée, des atouts recherchés à Toulouse. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien et fibre optique, regroupant 680 lots pour des charges maîtrisées de 97 €/mois.

Construit en 1963, l'immeuble propose un cadre de vie calme et verdoyant, proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville toulousain.

DPE : E (232), GES : E (51). Taxe foncière : 1094 €/an.

Prix : 129 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Une exclusivité Booster Bonnefoy ! Contactez dès maintenant l'agence Booster-Immobilier au 05 61 12 53 63 ou par email à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3 - LE CHARME D'UN NOUVEAU DÉPART !

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Appartement de 2 pièces de 45 m² place des Pradettes

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Situé à Toulouse, cet appartement de 2 pièces développe 45 m2 au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux édifié en 1975. Il dispose d'un agencement agréable avec un séjour et une chambre bien proportionnés, offrant un cadre de vie fonctionnel pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. La présence d'un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement et d'un garage, un véritable atout dans ce secteur. L'environnement immédiat est pratique, avec des commerces accessibles à proximité, ce qui facilite les courses du quotidien et la vie de quartier. La copropriété est de standing standard et l'ensemble est bien entretenu, ce qui contribue à une atmosphère soignée et rassurante dans les parties communes. L'exposition du balcon et l'absence d'ascenseur complètent les spécificités de ce bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel dans Toulouse. Côté transports, la desserte en bus est particulièrement fournie. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m, dont les arrêts Pradettes à environ 100 m, Bordeblanche à environ 150 à 200 m, Bibliothèque à environ 200 m et Ancien Tri Postal à environ 300 m. Ce maillage facilite les déplacements vers les autres quartiers de la ville et renforce l'attrait du secteur pour un usage quotidien, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Les espaces verts de proximité participent également au cadre de vie. À moins de 100 m, on retrouve par exemple Livrason albania à environ 40 m et le Square Camille Poinas à environ 50 m, parfaits pour profiter d'un peu de verdure à deux pas de l'immeuble. Ces parcs et squares offrent des lieux de promenade ou de détente accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 951 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France, les EHPAD représentent un investissement stratégique. La demande reste forte, avec environ 92 places disponibles pour 1 000 personnes de plus de 75 ans. Dans certaines zones, il peut y avoir 50 à 100 demandes pour une seule place disponible. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans un EHPAD à Toulouse, au cœur du quartier résidentiel de Croix-Daurade. Il s'agit d'un appartement de 20 m² en rez-de-chaussée, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence offre des prestations de qualité telles qu'une salle de restaurant, un espace bien-être, et un jardin paysager. Elle est facilement accessible par les transports en commun, à moins de 15 minutes de la gare SNCF. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui en fait un secteur essentiel pour répondre aux besoins croissants de la population vieillissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Toulouse, la résidence "Domaine de Borderouge" est une structure moderne entourée d'un jardin paysager. Elle offre des prestations de haut standing avec des chambres individuelles spacieuses, climatisées, et équipées de douches privatives. Les résidents bénéficient d'un espace bien-être, d'activités diverses, et d'une unité Alzheimer de 14 places. La résidence est facilement accessible par le métro et le bus, et se trouve à moins de 15 minutes de la gare SNCF. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour des places en EHPAD est en constante augmentation. Les EHPAD offrent une solution professionnelle et adaptée pour l'accueil des personnes âgées dépendantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, situé dans un EHPAD à Toulouse, propose une surface de 19 m². La résidence, moderne et bien équipée, est entourée d'un jardin paysager et offre des prestations de haut standing, incluant un restaurant, un espace bien-être et une unité Alzheimer. Située à proximité du centre-ville et accessible via le métro et le bus, elle est également à moins de 15 minutes de la gare SNCF. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 932 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 136 € Rentabilité : 4,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, elles répondent à une demande croissante de logements temporaires bien équipés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type T1 de 26,76 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. La résidence SWEETLY Alexandrin à Toulouse offre un cadre moderne avec des espaces de co-living tels que coworking, salle de fitness et cafétéria. Elle est entourée de commerces et bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux sites touristiques et professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

43m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 140 420 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 7 020 € Rentabilité : 5.39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse à une demande croissante. Ces établissements proposent des logements adaptés aux seniors autonomes, combinant confort et services. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, d'une surface de 42,68 m², est situé au 3ème étage et bénéficie d'une exposition sud. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 8 m². Les Jardins d'Isaure se trouvent à Toulouse, dans le quartier résidentiel de la Croix-Daurade. Elle est bien desservie par les transports en commun, à proximité des commerces et du parc de la Maourine. L'adresse accueille 117 appartements, du T1 au T3, tous équipés pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Les résidents profitent de nombreux espaces communs tels qu'une piscine chauffée, une médiathèque, un espace de remise en forme, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1199001 817 €/m²

119900

66 m²

3pièces

2ch.