POLLIONNAY PLEIN CENTRE VILLAGE - T3 BIS AVEC TERRASSE

Pollionnay

Prix de vente3200003106.7961165048546 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

2008Construction

Description

A la vente appartement magnifique T3 Bis de 103 M2 + terrasse de 22 M2 pour vos moments de détente.

Coup de coeur assuré pour ce futur lieu de vie, situé en rez de chaussée de la bâtisse avec vue imprenable.

Au coeur du village de Pollionnay, (à 5 minutes de Grézieu la Varenne) je vous propose ce bien avec beaucoup de charme, esprit cocooning situé dans une ancienne bâtisse rénovée en 2008 - Ecoles, commerces et TCL à proximité.

- Très belle pièce de vie avec espace cuisine équipée d'une surface de 35 M2

- Dégagement sur la partie nuit avec placard mural

- Deux chambres avec placards (20 M2 et 12 M2)

- Une petite pièce avec fenestron pouvant faire office de bureau ou petite chambre

- Une pièce aveugle vous permettant d'aménager un très beau dressing

- Salle de bains

- Toilette

- Place de parking privative et local à vélos/motos -

Hauteur sous plafonds 3 mètres - belle terrasse avec vue imprenable - exposition plein Est

Chauffage individuel électrique - volets roulants électriques -

Copropriété végétalisée de 25 lots d'habitation -

DPE classe D

Cette annonce référence 317737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 25

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pollionnay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CONFORT PRESTATIONSMaître oeuvre travaux

Dri PlomberiePlomberie

MORINGA IMMOBILIEREntreprise bâtiment

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99m²

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Appartement T6 de 186m2- Jardin - Piscine

186m²

Coeur de village Appartement/ Maison T6 de charme Au sein d'une bâtisse de caractère, nichée dans un parc arboré en plein centre de Vaugneray, découvrez ce magnifique appartement T6 de 186 m2 au cachet authentique. Baigné de lumière, il séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées : parquet, cheminée, plafonds à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour/salle à manger, ainsi que d'un bel espace de vie agrémenté d'une mezzanine. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une suite parentale et deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique parc paysager en indivision et une piscine de 11 x 4,5 mètres avec pool house invitent à la détente dans un environnement privilégié et confidentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare. Bien en copropriéte 3 lots/ aucune procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T6 de 186m2- Jardin - Piscine

Appartement T4 dans maison de ville

80m²

A deux pas du coeur du village de la très prisée commune de Lentilly, je vous propose cet appartement de type 4, de caractère avec belle hauteur sous plafonds, en premier et dernier étage - Compromis entre maison de ville et appartement - Vous serez les seuls occupants de la Bâtisse. Entré sur séjour, cuisine indépendante avec cellier et petit balcon (1, 52 M2) - trois chambres (9, 24 - 12, 66 - 10, 97 M2) - une salle d'eau avec fenêtre et placard mural, et une petite salle de douche (1, 53 M2) - des combles de rangements (30 M2) complètent ce bien. Chauffage central gaz individuel, huisseries dble vitrage avec volets roulant électriques - emplacement exceptionnel dans une petite rue calme, à deux minutes de la gare SNCF et des commerces - facilité de stationnement - Le mobilier provient de l'IA pour une meilleure projection - Cette annonce référence 345307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 chambres – Brindas, limite Craponne – Terrasse XXL & jardin

98m²

Située sur la commune de Brindas, en limite immédiate de Craponne, découvrez cette maison familiale d'environ 100m² habitables, parfaitement pensée pour accueillir votre tribu dans un cadre de vie pratique, convivial et économe. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie triple exposition d'environ 35m², baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 130m² — un véritable luxe en centre-ville pour partager repas, soirées d'été et moments en famille. Un toilette complète ce niveau. Au 1er étage : deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un second toilette et un espace buanderie pratique. Au dernier étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine (espace jeux, coin lecture ou couchage d'appoint) ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilette. Et ce n'est pas tout… Vous bénéficiez également d'un jardin d'environ 233m², idéal pour créer un potager, installer des jeux d'enfants ou simplement profiter d'un coin de verdure à domicile. Les atouts techniques : - Rénovation complète en 2014 (fenêtres PVC double vitrage, électricité, plomberie, cuisine) - Chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée - VMC double flux - Stationnements privatifs pour 6 véhicules - Excellent DPE C pour une maîtrise sereine de votre budget énergétique Une maison où espace, confort et économies d'énergie s'allient pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille. Visites sur rendez-vous – J'attends votre appel. Cette annonce référence 323275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 3 Chambres - Terrasse - Balcon - Garage en sus - Cave - Résidence calme - Proche toutes commodités

90m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement spacieux situé sur Lyon 8ème au coeur d'une copropriété calme et arborée. Ce bien de 90m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses espaces jour/nuit séparés. Vous profiterez de 2 extérieurs (terrasse de 24m² et balcon de 9,84m²),et serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et agréable. ️ Les superficies en détails: - Entrée avec placard de 5,05m² - Cuisine séparée de 9,68m² - Salon-séjour de 26,18m² - Chambre parentale de 11,04m² avec salle d'eau de 2,42m² - Chambres 2 et 3 de 10,97 et 12,67m² - Salle de bains de 4,66m² - WC séparés - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² en sus pour 15 000€ TTC - Cave de 2,86m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1984 - Au 3ème étage avec ascenseur - Superficie de 90,58m² - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² - Cave de 2,86m² - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffage électrique - Travaux réalisés : rafraîchissement + électricité + radiateurs (2026), spots lumineux entrée + couloir, salle de bains (2025), peintures salon (2022), huisseries (2019), salle d'eau (2018),cuisine (2015) - Travaux de la copropriété : ascenseur (2024), toiture (2022) - Charges annuelles de 1570€ - Copropriété de 97 lots - Pas de procédure en cours - Place Bellecour à 12min de métro - Parc de Parilly accessible à pied - Taxe foncière de 1772€ - DPE 172 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1460€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

DERNIER ETAGE - T4- 93m2 - Terrasse- Garage en sus du prix

93m²

Superbe T4 de 93,33 m2 Dernier étage Vue dégagée Centre de Craponne Idéalement situé en plein centre Craponne, Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 93,33 m2, situé au dernier étage de l'immeuble, avec une vue dégagée, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m2 comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec un accés sur la terrasse, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Les + : Dernier étage Luminosité Vue dégagée Belle pièce de vie de 40 m2 Suite parentale Petit immeuble Emplacement central possibilité Garage fermé en plus du prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3200003 107 €/m²

320000

103 m²

3pièces

2ch.