Nice - Quartier Saint-Barthélémy - 3/4 pièces en duplex en dernier étage

Nice

Prix de vente2990005537.037037037037 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Au cœur du quartier Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Gorbella, charmant 3/4 pièces de 55m² Loi Carrez (77m² de superficie au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Ce bien est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc, un coin buanderie.

À l'étage, une troisième chambre sous les toits, une salle d'eau avec wc et un grenier.

Cet appartement chaleureux a été rénové en 2023, il bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements, d'une belle hauteur sous plafond.

Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles, transports et commodités du quartier.

Informations légales :

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de copropriété : 11.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2796 €, soit 233 € par mois.

Procédure judiciaire en cours. Informations complémentaires disponibles auprès de l'agence.

DPE : B – 106 kWh/m²/an.

GES : A – 3 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parSeverine FERRANDVoir le profil

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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NICE-ST SYLVESTRE/JEAN BEHRA 3 PIECES TERRASSE PARKING CAVE EN SUS

74m²

Situé au début du boulevard Jean Behra, venez découvrir en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 75 m² en dernier étage avec ascenseur qui offre un cadre de vie lumineux et calme. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, il est entouré d'une vaste terrasse de 60 m² faisant le tour complet de l'appartement. À rafraîchir, ce bien séduit par sa belle luminosité, son calme, sa climatisation et ses fenêtres en double vitrage. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard, ainsi que de deux chambres exposées plein sud avec rangements. Possibilité d'acquérir un parking intérieur avec cave attenante en SUS du prix. La résidence est desservie par le bus au pied de l'immeuble et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. 22-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2172€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1001€ et 1355€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE centre ville 3pièces

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Au centre ville de NICE, à proximité de toutes les commodités et du tramway, 3 pièces de 62m2 au 4ème/5 sans ascenseur. Cet appartement traversant est-ouest se compose : - d'une entrée - d'un séjour avec parquet au sol et cheminée - d'une cuisine séparée - de deux chambres - d'une salle d'eau - de toilettes séparées L'appartement est à rafraichir. Une cave complète ce bien. Appartement actuellement loué 895CC/mois (Bail étudiant et fin du bail 30/06/2027) Charges 102€/mois. Taxe foncière 1075€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Nice (06200)

40m²

Appartement de 2 pièces et 40 m² à Nice (06200), au prix de 331 080 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'exposition ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Nice, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Le 06200 englobe les quartiers de l'ouest de Nice, où l'immobilier est diversifié, entre résidences modernes et villas méditerranéennes. Le coin idéal pour ceux qui recherchent le calme près de la mer. À 331 080 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

NICE-ST SYLVESTRE 2 PIECES TERRASSE

51m²

Venez découvrir en exclusivité dans le secteur de St Sylvestre cet appartement 2 pièces de 51 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu. Traversant (Est-Ouest), il bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Ouest, ainsi que d'une cuisine équipée exposée Est, prolongée par une loggia de 2,75 m². L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'une cuisine équipée avec accès à la loggia, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une chambre également accessible depuis la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Il dispose déjà du double vitrage et de volets roulants électriques. L'installation d'une climatisation est également envisageable. Performance énergétique : le DPE est actuellement classé F. Des travaux d'isolation thermique par l'intérieur de 2 murs, estimés à environ 3500 €, permettraient, selon les estimations disponibles, d'améliorer le classement énergétique jusqu'à la classe D. A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Sylvestre et 8 minutes du tramway, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités, ainsi que d'un accès à l'autoroute à environ 5 minutes. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien desservi. 34-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans hésiter. Charges annuelles : 2220€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460€ et 2030€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE ouest 2P terrasse cave

48m²

Nice ouest, à 5 min à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, dans une résidence de standing sécurisée, beau 2 pièces de 49m2 avec terrasse et balcon avec vue dégagée sans vis à vis, en étage élevé avec ascenseur, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour - d'une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges 178€/mois. Taxe foncière 957€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement charges. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE GAIRAUT 2 pièces terrasse cave et parking

56m²

NICE GAIRAUT, dans une belle résidence sécurisée, beau deux pièces de 56 m2, traversant nord-sud, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un beau séjour donnant sur une terrasse exposée sud - d'une cuisine indépendante entièrement équipée - d'une chambre - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation, d'un store sur la terrasse. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Charges 200€/mois (eau froide, chauffage). Taxe foncière 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Au centre ville de Nice, dans une résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 69 m2 avec terrasse-loggia de 26 m2, balcon, en excellent état, traversant nord-sud, ensoleillé, vue panoramique ville. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur la terrasse-loggia - d'une cuisine américaine entièrement équipée - de deux chambres dont une donnant sur un balcon - de deux salles d'eau avec toilettes suspendues. Cet appartement est en excellent état, équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus. Charges 350€/mois. Taxe foncière 1180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Recouvrements de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2990005 537 €/m²

299000

54 m²

3pièces

3ch.