Terrain à bâtir à Aluyes

Bonneval
Terrain à bâtir à Aluyes - photo 1
Prix de vente4890073.42342342342343 /m²

Les caractéristiques

666 m²Surface
666 m²Terrain

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à La Vieuville, commune d'Alluyes. Offrez-vous un cadre de vie agréable dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Idéalement située entre Chartres et Châteaudun et à proximité de Bonneval, la commune d'Alluyes séduit par sa qualité de vie. Proche des différents axes routiers (N10 et à l'A11), venez découvrir un lotissement libre de constructeur de 23 terrains à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, fibre optique), parfaitement adaptés à la réalisation de votre future maison individuelle. En direction de Bonneval, vous trouverez toutes les commodités du quotidien (commerces, marché, supermarchés, piscine, écoles, collège, crèches, maison médicale…). Sachez que la gare se trouve à 8 min en voiture et dessert Paris, Châteaudun et Tours. Les atouts du programme : • 23 Parcelles de 542 à 884 m² en zone UB, • 17 366m2 de surface constructible, • Terrains entièrement viabilisés et bornés, • Permis d'amener purger de tout recours, • Etude de faisabilité de l'assainissement autonome d'un futur lotissement réalisé, • Voirie effectué, • Lampadaires posé, • Environnement paisible et résidentiel, • Accès rapide à l'A11 et N10, • À proximité de Chartres, Châteaudun et Bonneval, • Gare à 8 min, • Commodités à proximité. Construisez votre projet de vie dans un cadre naturel, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de communication. Cette annonce référence 341478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 48 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Bonneval

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Fadime YANAR vous propose ce bien : À Châteaudun, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, du centre hospitalier et des transports, découvrez cet appartement de 50,62 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à petit prix ou réaliser un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement se compose de : Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie Une salle à manger conviviale Une chambre spacieuse Une salle de bain Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une cave privative Les plus: Double vitrage Chauffage collectif biomasse inclus dans les charges Local à vélos Parking extérieur à proximité Résidence calme Proche de toutes les commodités Emplacement privilégié À quelques minutes à pied : Gare SNCF Arrêts de bus Crèches, écoles, collège et lycée Centre commercial Pharmacies et services de santé Restaurants Espaces verts Centre hospitalier Un bien à personnaliser: L'appartement est sain et habitable immédiatement mais offre également un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. La cuisine reste à aménager selon vos besoins et le remplacement de la chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude sanitaire est à prévoir. Le prix de vente tient compte de ces améliorations futures. Informations copropriété: Copropriété de 41 lots principaux Charges de copropriété : environ 166 €/mois comprenant : Chauffage collectif biomasse Eau froide Entretien des parties communes Charges annuelles : environ 2 000 € Taxe foncière : 850 €/an Prix de vente : 46000 € (honoraires inclus, charges vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Performance énergétique: DPE : E Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Une opportunité à saisir Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif à budget maîtrisé, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son emplacement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteaudun
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4890073 €/m²