Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Pantin (93500)

Pantin
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Pantin (93500) - photo 1
Prix de vente6680027952.4047619047615 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
9.1 m²Jardin

Description

Découvrez cet appartement à Pantin (93500) : 4 pièces, 84 m² et un prix affiché de 668 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie.

La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien.

Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien.

La commune de Pantin constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. L'acquisition d'un bien immobilier à Pantin vous place au cœur d'une ville cosmopolite en pleine croissance, bénéficiant d'une proximité inégalée avec Paris grâce au réseau dense de transports en commun (métro, tramway, bus). Vivre à Pantin, c'est aussi profiter de ses nombreux centres d'intérêts tels que le Parc Diderot, le canal de l'Ourcq, une animation culturelle dynamique et des infrastructures de qualité.

Affiché à 668 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Le quartier

Pantin

À proximité

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Santé
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Cet appartement situé à Pantin (93500) offre 79 m² répartis en 3 pièces, affichés à 617 459 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Pantin, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. L'acquisition d'un bien immobilier à Pantin vous place au cœur d'une ville cosmopolite en pleine croissance, bénéficiant d'une proximité inégalée avec Paris grâce au réseau dense de transports en commun (métro, tramway, bus). Vivre à Pantin, c'est aussi profiter de ses nombreux centres d'intérêts tels que le Parc Diderot, le canal de l'Ourcq, une animation culturelle dynamique et des infrastructures de qualité. Proposé à 617 459 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

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À Pantin (93500), cet appartement de 4 pièces et 79 m² est disponible au prix de 620 234 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. À Pantin (93500), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. L'acquisition d'un bien immobilier à Pantin vous place au cœur d'une ville cosmopolite en pleine croissance, bénéficiant d'une proximité inégalée avec Paris grâce au réseau dense de transports en commun (métro, tramway, bus). Vivre à Pantin, c'est aussi profiter de ses nombreux centres d'intérêts tels que le Parc Diderot, le canal de l'Ourcq, une animation culturelle dynamique et des infrastructures de qualité. Ce bien est proposé au prix de 620 234 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

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PANTIN –MAISON 10 PIECES AVEC GROS VOLUMES ET JARDIN – ARCHITECTURE DE CARACTÈRE ET POTENTIEL DE RENAISSANCE EXCEPTIONNEL - PROXIMITÉ IMMEDIATE MÉTRO, CANAL DE L'OURCQ, PARC ET COMMODITÉS EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose une propriété de caractère à découvrir, pour celles et ceux qui savent reconnaître, au-delà de l'existant, la promesse d'une demeure unique, à environ cinq minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5), idéalement située dans un environnement arboré. Derrière sa façade se dévoile une propriété singulière, dont les volumes généreux, les éléments architecturaux anciens et les possibilités de transformation constituent une opportunité rare aux portes de Paris. ---- Implantée sur une parcelle de 269 m², la maison de 1939 avec ses nombreuses pièces, s'organise sur plusieurs niveaux, avec un sous-sol total, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et un deuxième étage sous combles d'environ 4mètres au faîtage. Elle développe 249,21 m² de surface de plancher relevée, dont surface loi Carrez totale : 160,85 m², selon les mesures communiquées dans le dossier de diagnostic. Le bien n'est pas soumis au DPE (sur attestation du diagnostiqueur). UNE MAISON, UNE HISTOIRE, UN NOUVEL AVENIR -- Après plusieurs années d'inoccupation, cette maison porte aujourd'hui les marques du temps. Mais derrière les désordres visibles demeurent le charme de son architecture, la générosité de ses volumes et l'authenticité de ses éléments anciens. Sa réhabilitation sera l'occasion de lui redonner son éclat, de retrouver la chaleur d'un lieu de vie, d'y faire entrer le confort et l'élégance d'aujourd'hui.---- LE CHARME DE L'ANCIEN, LA LIBERTÉ D'IMAGINER - Parquets anciens, cheminées, escaliers, hauteur sous plafond et ouvertures sur l'extérieur témoignent du caractère de cette demeure. -- Les espaces, les volumes et la distribution de la maison offrent de multiples perspectives d'aménagement permettant d'envisager différents projets, habitation multigénérationnelle, projet d'investissement ou résidence familiale contemporaine associant le charme de l'architecture d'origine aux exigences actuelles de confort, de lumière et de fonctionnalité. -- À l'extérieur, le JARDIN constitue un espace privilégié, propice à la création d'un véritable lieu de vie végétalisé dans un environnement arboré particulièrement appréciable, tout en conservant les avantages de la vie urbaine et la proximité de Paris.---- UN PROJET DE RÉHABILITATION À LA HAUTEUR DE SON POTENTIEL La maison nécessite une réhabilitation complète et d'envergure, portant notamment sur les principaux équipements, les installations techniques, l'isolation et les éléments du bâti. -- La toiture équipée de quelques tuiles en verre transparent est en bon état - aucune tuile ne manque. Le problème d'étanchéité concerne les gouttières et l'entassement du feuillage des arbres au fil des années. Elle s'adresse ainsi à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation, avec la volonté de préserver son identité architecturale tout en lui apportant une nouvelle expression contemporaine. -- Les photographies présentent la propriété dans son état actuel. Elles sont accompagnées de projections d'aménagement purement illustratives et non contractuelles, destinées à suggérer certaines possibilités de transformation, sous réserve des études techniques et des autorisations éventuellement nécessaires. -- Un dossier complémentaire sera présenté aux acquéreurs pour leur permettre d'approfondir leur réflexion et d'appréhender les travaux à envisager.---- UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMOUREUX DES MAISONS DE CARACTÈRE ET LES PORTEURS DE PROJETS désireux de révéler le potentiel d'une propriété ancienne. - Un dossier d'information comprenant les plans, les surfaces, les diagnostics et les éléments connus du bâtiment pourra être communiqué lors des visites.---- Pour tous renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous, contactez Satta BOYÉ par sms, appels ou mails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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