En exclusivité : T2 de charme style Art déco avec cave, cellier et jardin partagé – Rue de Nantes, Rennes

Rennes

Prix de vente1665003872.093023255814 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

1940Construction

Description

À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes, dans un immeuble Art déco des années 40 parfaitement entretenu, découvrez ce T2 traversant de 42 m², alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Dès l'entrée, le caractère unique de l'appartement se révèle à travers ses prestations authentiques : parquet d'origine, élégants vitraux sur les portes intérieures, cheminée dans le salon-séjour. Un bien chaleureux et plein de personnalité.

L'appartement offre une distribution optimisée avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre confortable disposant de sa salle d'eau attenante avec fenêtre, ainsi qu'un espace de rangement ou dressing à aménager.

Les annexes constituent un véritable atout : cave privative, cellier et accès à un jardin commun arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts :

Immeuble Art déco de caractère: Parquet, vitraux et cheminée

Appartement traversant et lumineux

Chambre avec salle de bains attenante et Espace dressing

Cave et cellier privatifs avec Jardin partagé

Chauffage inclus dans les charges de copropriété

Copropriété saine et très bien entretenue (Plan Pluriannuel de Travaux réalisé Aucun gros travaux de copropriété à prévoir)

Un bien coup de cœur pour les amateurs d'appartements de caractère, dans un secteur recherché de Rennes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 342462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029.

Prix du bien : 166 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 565,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 635 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

235 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

635 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement T4 Rennes Quartier Villejean

Appartement T1 bis 27m2 Rennes Centre Ville

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