Appartement

Montreuil

Prix de vente7450006962.616822429906 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2005Construction

Description

DUPLEX FAMILIAL – DERNIER ÉTAGE – BAS MONTREUIL / LIMITE VINCENNES / MÉTRO SAINT-MANDÉ

Entre Vincennes et le Bas-Montreuil, cet appartement duplex de 107 m² s'inscrit dans un environnement urbain agréable, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de la place de la république et son accès rapide à la ligne 1.

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant sur 2 niveaux est pensés pour la vie familiale.

Le premier niveau accueille une entrée desservant un séjour confortable et une cuisine dinatoire, adapté aux moments du quotidien. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes.

L'étage est entièrement dédié à la partie nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. L'organisation offre une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces de repos.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, proposée en supplément du prix de vente.

Ce duplex réunit emplacement, volume et praticité, au cœur d'un quartier dynamique à la lisière de Vincennes et à proximité du métro Saint-Mandé.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces de 91 m² à Montreuil

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Situé à Montreuil, cet appartement de 3 pièces de 91 m2 au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 réunit de très beaux volumes et un confort contemporain. La pièce de vie, véritable cœur du logement, se distingue par son ampleur et sa luminosité, et s'ouvre sur une petite terrasse qui prolonge agréablement l'espace au beau temps. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour profiter du quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée est intégrée au séjour, ce qui renforce le caractère ouvert et convivial de la pièce de vie. L'agencement actuel prévoit deux chambres, bien séparées de l'espace jour pour préserver le calme et l'intimité. La configuration du séjour offre par ailleurs la possibilité de créer une chambre supplémentaire, pour adapter facilement le logement à l'évolution des besoins : famille qui s'agrandit, bureau fermé pour le télétravail ou chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter le confort de l'appartement, tout comme la présence d'une cave, toujours appréciable pour le rangement. Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue, au sein d'un immeuble de cinq étages, offrant un cadre de vie soigné et récent. La qualité générale et l'entretien de l'ensemble, associés à un DPE en B, en font un logement à la fois agréable à vivre et performant sur le plan énergétique. À proximité immédiate, il est possible de louer une place de parking aux environs, ce qui constitue un réel atout dans ce secteur. Possibilité de faire une 3ᵉ chambre facilement. L'environnement est particulièrement pratique et agréable. La station de métro Robespierre (ligne de métro, arrêt « Robespierre ») se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, plusieurs écoles primaires/collèges sont accessibles entre 400 m et 500 m : l'École Élémentaire Marceau, l'École Élémentaire Jules Ferry 2, la School Jules Ferry 1, l'Elementary School Voltaire ainsi que l'Elementary School Paul-Langevin. Une école maternelle, la Nursery School Voltaire, se situe à environ 500 m. Côté espaces verts, le Square Hilaire Penda est à un peu plus de 300 m, et le Parc départemental Jean Moulin-les-Guilands à un peu plus de 150 m, offrant de belles possibilités de promenades. Un parc à chiens, le Parc à chiens – Caniparc, se trouve également à un peu plus de 200 m, complétant un cadre de vie urbain déjà recherché et apprécié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2412 euro - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale 147 m², jardin – RER E à 7 min à pied - DPE C

146m²

De l'espace, un beau jardin et une vie de quartier accessible à pied : cette maison réunit les atouts pour profiter pleinement d'une vie de famille aux portes de Paris. À Montreuil, dans le quartier résidentiel de Montreau, découvrez une maison de 147 m² habitables avec 4 chambres, implantée sur un terrain arboré de 367 m². Un environnement calme, à seulement 7 minutes à pied du RER E, du centre-ville de Rosny-sous-Bois et des parcs, avec les commerces, le marché et les écoles à proximité. Une maison lumineuse, pensée pour les moments partagés Ouverte sur le jardin, la pièce de vie accueille un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Ses beaux volumes permettent de recevoir confortablement et de partager les moments du quotidien tout en conservant des espaces bien distincts. Le jardin arboré prolonge agréablement la maison : jeux des enfants, repas en terrasse, jardinage ou détente au soleil. Une terrasse et un balcon complètent ces extérieurs pour en profiter à différents moments de la journée. Quatre chambres et de nombreux espaces supplémentaires Avec ses 4 chambres, son dressing, sa salle de bains, sa salle d'eau et ses deux WC, la maison offre à chacun sa place et facilite l'organisation familiale. Un sous-sol de 33 m², un garage, une buanderie, une cave et un cellier apportent de précieux espaces pour le rangement et les activités du quotidien. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour accompagner vos futurs projets. Un confort appréciable en toute saison. Classée DPE C, la maison bénéficie d'équipements qui font la différence au quotidien : - Pompe à chaleur réversible, pour chauffer en hiver et rafraîchir les pièces en été. - Poêle à bois, pour la chaleur et le plaisir des soirées au coin du feu. - Double vitrage et volets roulants électriques. - Fibre optique, pour les usages de toute la famille et le télétravail. - Garage et stationnement sur la parcelle. Le calme à la maison, la ville à quelques pas Rejoindre le RER E à pied, faire ses courses au centre-ville de Rosny-sous-Bois, profiter du marché ou se promener au parc Montreau : ici, la proximité des transports, des commerces et des espaces verts simplifie les journées et libère du temps pour l'essentiel.

Maison de 7 pièces de 160 m² à Montreuil

160m²

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Coup de coeur - Superbe duplex - Bas Montreuil avec vue dégagée et espaces de vie généreux - Confort et luminosité

129m²

Agencement idéal pour cet exceptionnel duplex aux deux derniers étages d'un immeuble récent, 6 pièces d'environ 126 m² et 3 terrasses totalisant environ 49 m². Premier niveau : Entrée, 3 chambres, terrasse, Salle de bains, WC; A l'étage, vaste double séjour lumineux avec terrasse pour profiter entre amis ou en famille, cuisine ouverte, suite parentale et sa terrasse. Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 349615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE STRANGE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 84921768200012. Prix du bien : 873 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 9 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - 115 m² - Montreuil (Boulevard de Chanzy / Ligne 9) - Volumes XXL & Sans travaux

115m²

Un espace de vie hors normes aux portes de Paris ! Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 115 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'exception casse les codes de l'appartement classique avec sa gigantesque pièce de vie sublimée par une élégante verrière esprit atelier. Un véritable cocon chaleureux et parfaitement optimisé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter d'une vie de quartier dynamique, à deux pas des transports. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Des volumes spectaculaires : Un cœur de vie de plus de 50 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine américaine au design vitaminé avec bar dînatoire. Deux véritables suites : La partie nuit offre une chambre parentale (25.30 m²) avec sa propre salle de bain, et une seconde grande chambre (14.52 m²) avec sa salle d'eau privative. Calme et luminosité garantis. Le "Zéro Travaux" : Un intérieur impeccable, doté d'une buanderie/cellier, de nombreux rangements et d'excellentes performances énergétiques (DPE C). L'emplacement idéal : Boulevard de Chanzy. Les commerces, les écoles et le métro (Ligne 9) sont à proximité immédiate. Le parfait compromis entre les volumes d'un loft et le confort d'un appartement moderne. Informations techniques & Contact : Copropriété : 26 lots | Charges : 200 € / mois. Énergie : DPE C / GES C (Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral). Pour visiter ce bien coup de cœur, contactez : ? 07 49 05 67 73 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 - 115 m² - Montreuil (Boulevard de Chanzy / Ligne 9) - Volumes XXL & Sans travaux

Maison

160m²

160 m² 7 pièces 4 chambres 2 salles de bain Description À Montreuil, cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 160 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 385 m2 agrémenté d'un jardin. Elle se distingue par son plan atypique qui permet de circuler d'un espace à l'autre de manière fluide, avec une véritable sensation de passer d'une maison à l'autre. Les différents niveaux structurent agréablement les volumes et offrent à chacun la possibilité de trouver son espace, tout en conservant une belle unité d'ensemble. Le jardin, de taille généreuse, accueille des arbres fruitiers qui apportent une atmosphère chaleureuse et donnent au lieu un charme particulier. On profite ici d'un cadre calme, où l'on peut envisager de belles journées en extérieur, des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement un coin de verdure pour se détendre après une journée de travail. Le stationnement est facilité par la présence de deux emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. À l'intérieur, la surface de 160 m2 permet d'imaginer divers usages : grande famille, besoin d'espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces polyvalentes. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours. La configuration des niveaux, soulignée par l'agent, crée une circulation originale qui participe à l'identité du lieu. Cette maison offre ainsi un vrai potentiel pour qui cherche un bien à personnaliser à Montreuil, avec un jardin exploitable et une organisation intérieure déjà bien pensée. À environ 300 m, le parc Léo Lagrange et le square Pablo Neruda offrent de beaux espaces verts pour les promenades, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air, complétés par le square Helen Keller à environ 400 m. Côté transports, la maison bénéficie de la proximité des stations de métro Montreuil-Hôpital à environ 400 m et La Dhuys à environ 450 m, qui facilitent les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants à moins de 500 m : l'école maternelle Boissière, l'école élémentaire Nanteuil, l'école primaire Boissière, l'école élémentaire publique Fabien ainsi qu'une crèche La Maison Bleue. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, avec tout le nécessaire accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Bouëssé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°501542781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

7450006 963 €/m²

745000

107 m²

5pièces

4ch.