Appartement

Paris

Prix de vente157000028545.454545454544 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

8Étages

1963Construction

Description

75007 - PARIS - AVENUE DUQUESNE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55 m² - VUE SPECTACULAIRE - ROOFTOP D'EXCEPTION - LUMINEUX - ÉCOLE MILITAIRE

Les + : La vue sur les plus beaux monuments de Paris - Quartier École Militaire - Dernier étage

Gaël Brossaud et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce nid douillet en dernier étage pour dominer les toits parisiens et surtout une vue féérique sur les monuments de Paris.

Avenue Duquesne, dans un immeuble de 1963, je vous invite à découvrir ce bien unique de 55 m² offrant une vue panoramique ouvert sur une terrasse filante de 66 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Sa luminosité exceptionnelle et son exposition optimale (Sud, Est, Ouest) en font un cadre de vie idyllique.

Cet appartement se compose d'un vaste séjour de 30 M2 ouverte sur la TERRASSE PANORAMIQUE avec une cuisine, une chambre et une sale de bain - WC.

L'espace de vie de 30 m² peut aussi suggérer une seconde chambre selon les besoins.

Contemplez la vue avec les photos qui sauront vous convaincre.

Cave en sous-sol - Local vélos

Taxes Foncières : 1.545 € - Charges Mensuelles : 428 € (Chauffage, eau, entretien des parties communes, ascenseur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

501 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

111 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parM. Gael BrossaudVoir le profil

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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DUPLEX 4 PIECES EN DERNIER ETAGE

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Appartement

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Boulevard St Germain / ODEON. Au chevet du quartier chic et riche en Histoire du 6ème arrondissement de la capitale, dans un immeuble du 18ème siècle, de bonne facture, au 1er étage surélevé, un appartement familial traversant de 5 pièces qui se compose d'un séjour de plus de 30 mètres carrés, de 3 chambres (possibilité 4 ou bureau), une cuisine, une salle d'eau, WC suspendu. Une chambre en mezzanine avec accès direct depuis l'appartement (idéal pour indépendance). Le bien immobilier, fort de son cachet et dont le plan est modulable, jouit d'une très belle Hauteur sous plafond de 4 mètres. Calme, beaux volumes. Faibles charges énergétiques. DPE D. Une cave est associée à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°798082467. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris