Vente rez-de-jardin 1 Pièce(s)

Hyères

Prix de vente1499007495 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

1Étage

1965Construction

Description

À MOINS DE 100 MÈTRES DE LA MER – STUDIO AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF

À deux pas des plages, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un agréable extérieur privatif d'environ 45 m², exposé plein sud.

Climatisation réversible, double vitrage et stationnement privatif complètent ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Bail emphytéotique jusqu'au 31 décembre 2062.

Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95

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Hyères

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

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Appartement T2 de 27 m² à Hyères centre

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Au cœur du centre historique de Hyères, dans le quartier Saint-Paul, cet appartement T2 de 27 m2 se situe au deuxième étage d'un immeuble comprenant trois étages. Il offre un cadre de vie citadin, à proximité immédiate des ruelles animées et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Var ou un investissement locatif, il combine compacité et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial où coin salon et espace repas peuvent facilement cohabiter. La chambre, séparée, permet de préserver une vraie intimité nuit, tandis que la salle de bain vient compléter l'ensemble. Le plan, simple et rationnel, facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré, tout en laissant la liberté d'y apporter sa touche personnelle en matière de décoration, il est prêt à accueillir son futur propriétaire. Situé au deuxième étage sans ascenseur, ce T2 profite d'une situation intermédiaire dans l'immeuble, avec seulement trois étages au total, ce qui limite le nombre de voisins dans cette petite copropriété. La surface de 27 m2, en fait un bien facile à vivre au quotidien comme à entretenir. Le centre historique de Hyères, et plus particulièrement le quartier Saint-Paul, séduit par ses ruelles, ses façades typiques et son atmosphère de village méditerranéen au cœur de la ville. Vivre ici, c'est profiter de la proximité immédiate des services, des commerces, des restaurants et des places animées, tout en restant proche des espaces verts et des sites emblématiques de la commune. À quelques pas de l'immeuble, plusieurs parcs et jardins offrent de belles échappées de verdure : le Vieux lavoir se trouve à environ 100 m, tandis que le parc de Hyères et d'autres espaces verts comme Parc Saint-Bernard ou Place Gabriel Péri, situés entre 200 m et 300 m, complètent agréablement le cadre de vie. Le Castel Sainte-Claire, à environ 200 m, ainsi que le parc national de Port-Cros et Porquerolles à environ 200 m, rappellent le caractère unique et préservé du territoire hyérois. Caractéristiques techniques : - Type de chauffage : individuel, 2 chauffages électriques - Eau chaude: ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien proposé. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hyères

Voir

170000

dpt var (83) - A 2MN DE LA MER - ENDROIT PRISÉ ET RENOMMÉ - RESTAURANT ATYPIQUE

Dans la commune de HYÈRES, cette opportunité unique de fonds de commerce est idéalement située dans une zone touristique aux abords de la mer. Restaurant INCONTOURNABLE dans un cadre enchanteur, ce bien n'attends que vous pour dévoiler tout son potentiel. CLIENTELE FIDELE à 80%. Ce commerce développe également la VENTE A EMPORTER Une enseigne de renommée locale et régionale avec 30 couverts intérieurs et une quinzaine extérieur et offre la possibilité de développer. Une grande cuisine, beaucoup de stockage, une chambre froide.... Actuellement le restaurant est ouvert quelques jours dans la semaine et donc propice à une belle évolution. Possibilité d'acquérir les murs... Les dirigeants peuvent accompagner l'acquéreur quelques mois, pour garder l'image de leur création en 2009. Idéal pour un couple, BEL INVESTISSEMENT FOND DE COMMERCE - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. Une belle afaire si vous souhaiter vous reconvertir dans la restauration. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Isabelle BASSAC, votre mandataire de confiance à Hyères. Cette rare opportunité de transaction pourrait bien être l'impulsion dont votre projet a besoin. N'attendez plus ! Contactez pour visite : Isabelle Bassac 06 33 64 15 64 ou i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 336587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYÈRES GARE T2 DE 57 M2 AVEC BALCON - RESIDENCE AVEC ASCEN

56m²

Dans le très recherché quartier de la Gare à Hyères, au sein de la résidence Le Saint-Clément, découvrez ce confortable T2 de 57 m2, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Édifiée dans les années 1975, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, services et transports du quartier de la Gare. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée avec cellier, un agréable salon-séjour, un second cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un balcon, idéal pour profiter des fins de journée. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix de vente, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire, dont le départ est prévu le 13 mars 2027. Il constituera ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation ou un projet d'investissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare à Hyères. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HYÈRES GARE T2 DE 57 M2 AVEC BALCON - RESIDENCE AVEC ASCEN

Appartement

39m²

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau T 2 de 39m2 lumineux et calme situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots bien entretenue sans travaux à prévoir et avec de très faibles charges (300€/AN)! Idéal pour investisseurs bon prévisionnel de rentabilité! Situé dans le centre ville de Hyères, très proche vieille ville. L'entrée donne sur un couloir avec des placards de rangement, sur la droite une belle cuisine fonctionnelle semi équipée et lumineuse grâce a sa grande fenêtre. Une salle d'eau avec lavabo douche et WC située côté gauche termine le couloir . La pièce de vie et la chambre avec leur grandes ouvertures situées plein sud donnent beaucoup de clarté et cette belle hauteur sous plafond augmente l'espace. Toutes les fenêtres donnent sur une cours privée calme sans rue passante. L'appartement est équipé de double vitrage, de la fibre et d'un interphone. Vous pourrez tout faire à pied car ce quartier vivant vous propose des espaces verts, un marché, des ruelles piétonnes avec commerces, restaurants, un théâtre des parkings etc…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel DENDEVILLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°842095184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2 PIECES 53m² CLIMATISE avec CAVE ind -- ASCENSEUR -- proche COMMODITES

45m²

Dans une copropriété SÉCURISÉE, spacieux 2 pièces de 53m²(45.79m² carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur complété d'une CAVE INDIVIDUELLE . Il se compose comme suit: *Hall d'entrée avec placard * Pièce de vie avec climatisation réversible récente,cuisine ouverte aménagée et sa loggia attenante offrant un espace de rangement idéal. *Espace nuit: une chambre confortable avec 2 placards intégrée, une grande salle d'eau optimisée et des wc indépendants. *Cave privative de 4.6m². Stationnement aisé aux abords. LES PLUS: *Ravalement de façade voté et déjà payé ( travaux en cours ) *Habitable de suite -bon état général et entretenu ( double vitrage, volets roulants, carrelage( imitation parquet) ..) *Charges maîtrisées quasi tout inclus: eau chaude/eau froide/chauffage gaz/entretien espaces verts& copro /ascenseur...) CADRE DE VIE ET LOCALISATION STRATÉGIQUE: *Commodités à pied *Plages à 7 min env seulement UN BIEN POLYVALENT: *Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement. Il est possible de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment dès la première visite du bien immobilier. Cette annonce référence 347495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1499007 495 €/m²

149900

20 m²

1pièce