Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente79500012230.76923076923 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – CHARMANT 3 PIÈCES DE 65 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LA MÉDITERRANÉE

Un véritable petit cocon où l'on se sent chez soi dès les premiers instants.

Au cœur de la Promenade des Anglais, dans une agréable résidence de standing, découvrez ce ravissant appartement traversant de 65 m², très joliment meublé et proposé clé en main.

Dès l'entrée, on est séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son charme.

Le joli séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue panoramique sur la Baie des Anges. Une petite cuisine indépendante, discrète et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.

À l'arrière, deux belles chambres au calme disposent chacune de leur balcon. Une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Cet appartement offre le confort d'une belle et très grande suite d'hôtel, avec le privilège de se sentir chez soi. Parfaitement équipé et prêt à vivre, il permet de profiter pleinement de ses séjours sur la Côte d'Azur dès son arrivée, en toute liberté.

SES ATOUTS

- Adresse recherchée sur la Promenade des Anglais

- Appartement traversant et lumineux

- ⁠Terrasse exposée plein sud

- Deux chambres au calme, chacune avec balcon

- Très joliment meublé et équipé, clé en main

- Résidence de standing

- ⁠Cave

- Centre-ville accessible à pied en longeant la Promenade des Anglais

- Tramway desservant l'aéroport et commerces à quelques pas

Un lieu de charme pour vos vacances et vos séjours sur la Côte d'Azur, ou le bonheur d'y vivre toute l'année en résidence principale.

Nous serons ravis de vous le faire découvrir lors d'une visite. Alors contactez-nous !

Honoraires à la charge du vendeur 5%.

Bien en copropriété : NC lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760€.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Nice

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Appartement de 3 pièces et 64 m² à Nice (06000), au prix de 605 002 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Nice, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Affiché à 605 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

79500012 231 €/m²

795000

65 m²

3pièces

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