
87200 - SAINT-BRICE-SUR-VIENNE - MAISON OSSATURE BOIS AVEC TERRASSE ET JARDIN 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 166.0 M²
La halle de l'immobilier de SAINT-JUNIEN, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Saint-Brice-sur-Vienne.
Cette maison de 5 pièces en ossature bois avec de grands espaces lumineux et ses 4 chambres, offre une surface de 166.0 m². Son agencement optimal et son excellent état général en font un lieu de vie confortable pour toute la famille.
Construite en 2007, cette propriété dispose d'une luminosité naturelle dans son séjour de 75.0 m², offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis à la campagne.
Elle dispose également d'un garage avec son carport et d'une terrasse de 50.0 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le vaste jardin de 4300 m² entourant la maison offre un espace verdoyant et paisible pour se détendre en toute tranquillité.
Cette maison, sur deux niveaux, allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien plein de potentiel, idéal pour ceux en quête de confort et de sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Vendeur: Francis BILLY EI-RSAC 410 786 685 - Tél: 06 72 39 43 08 - Mail: fbilly@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Francis Billy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°410786685. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Le prix de vente est 272000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francis Billy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°410786685.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Saint-Brice-sur-Vienne
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À VENDRE 87200 SAINT-BRICE SUR VIENNE Maison d'habitation avec près de 2 Hectares de TERRAIN Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, des dépendances et un vaste terrain ? Ce bien à Saint-Brice sur Vienne pourrait bien retenir toute votre attention ! Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 19 541 m², cette maison d'environ 115 m² habitables offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Une maison fonctionnelle sur sous-sol complet La maison est élevée sur un sous-sol complet, comprenant : un grand garage, une chaufferie, une cave. La partie habitable se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une agréable véranda, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le terrain, une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au second étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres, un WC. Au total, la maison propose donc 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Un confort énergétique amélioré La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, apportant un système de chauffage moderne et économique. DPE : D Des extérieurs qui font toute la différence ! Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 19 541 m², attenant à la maison. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : jardin, potager, animaux, loisirs, espace de détente… Les possibilités sont nombreuses ! La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un atelier avec auvent, un hangar, offrant de belles possibilités de stockage ou d'activités. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR ! Avec son terrain exceptionnel, ses 4 chambres, son sous-sol complet, ses dépendances et sa pompe à chaleur récente, cette maison offre un cadre de vie rare et un beau potentiel. Un bien idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété unique de 254 m² entièrement réhabilitée, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne remarquable. Ancien restaurant transformé en habitation de standing, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements de qualité. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, cette maison offre une atmosphère élégante et chaleureuse, au cœur d'un environnement intimiste avec jardin et piscine. Des espaces de vie impressionnants. En rentrant vous trouverez une belle espace : Salon / Salle à manger – 45 m² : Un vaste espace de vie baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Et une cuisine familiale – 20 m² : Cuisine moderne, entièrement équipée, avec espace repas, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. A l'étage, découvrez une suite parentale avec grand dressing privatif, trois chambres supplémentaires, spacieuses et au calme. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complète la partie habitation. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité avec une excellente performance énergétique : Pompe à chaleur air/eau récente, Isolation entièrement refaite. Confort thermique optimal été comme hiver. Consommations maîtrisées pour une sérénité au quotidien et Un extérieur intime et sans vis-à-vis. La petite cerise sur le gateau c'est l'espace cinéma & loisirs de 57 m² : Une pièce spectaculaire dédiée aux moments de détente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux, un espace réception ou un atelier créatif. Implantée sur un terrain clos de 928 m², la propriété offre un agréable espace extérieur propice à la détente : Jardin arboré et intimiste, une belle piscine et des Espaces de détente et de convivialité Un bien rare et atypique tout près de Saint Junien, et à 20 minutes de Limoges. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des grands volumes et des lieux uniques, à la fois élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Pour en savoir plus contactez nous au 0663872940 ou par email jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À découvrir sans tarder : magnifique pavillon de 2011 en parfait état avec vie de plain-pied et sous-sol total. Coup de cœur garanti lors de la visite de cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie comprenant un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant vient parfaire cet espace de vie pour un stockage optimal. Le couloir de l'espace nuit, équipé de nombreux rangements intégrés, desservira trois belles chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol total offre des prestations et des volumes rares : une grande buanderie fonctionnelle avec évier, une véritable cave pour vos bouteilles, ainsi qu'un très grand garage permettant de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain plat de 3 300 m² dans un environnement campagne au calme absolu, totalement préservé de tout vis-à-vis. L'aménagement extérieur propose deux terrasses (une sur l'avant et une sur le côté, dont une partie couverte) pour profiter du jardin en toute saison. Les avantages de la maison: Aucun travail : Maison de 2011 en parfait état, prête à habiter. Vie de plain-pied : Accès fluide et confort au quotidien. Sous-sol XXL : Garage 4 voitures, buanderie aménagée et vraie cave. Aménagement idéal : 3 chambres, 1 bureau, dressing couloir et SDB avec douche + baignoire. Cadre d'exception : Terrain plat de 3 300 m², au calme, en campagne et sans vis-à-vis. Extérieurs au top : 2 terrasses dont une couverte. Conformité : Assainissement aux normes. Jérémy PELLETIER - 07 68 59 09 11 - jpelletier@lahalledelimmobilier.fr - EI - RSAC 101 520 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris