Maison traditionnelle à Ingrandes sur Loire

Le Fresne-sur-Loire

Prix de vente2345002233.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1494 m²Terrain

1Étage

1968Construction

Description

Maison de type nantaise sur sous-sol semi-enterré, idéalement située sur la commune d'Ingrandes-sur-Loire, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, découvrez un agréable salon-séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces offrent un accès direct à une terrasse surplombant le jardin paysager avec vue dégagée, soigneusement entretenu, agrémenté d'un potager.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent d'un point d'eau, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

Le sous-sol semi-enterré complète parfaitement l'ensemble avec une vaste pièce de stockage, une seconde cuisine, un espace douche avec point d'eau ainsi qu'un garage.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50.

Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Le quartier

Le Fresne-sur-Loire

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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AUNEAUTravaux rénovation

ROLAND JIMMYCouverture toiture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 4 pièces 62 m2

62m²

Maison neuve à construire TULIPE_2CH_62_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Compacte et bien pensée, cette maison à étage de 2 chambres avec garage révèle une belle pièce de vie traversante en L avec entrée indépendante. À l'étage, la suite parentale avec dressing offre les atouts d'une suite luxueuse. Idéale pour une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de confort et de style, ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 81.

Maison 5 pièces 77 m2

77m²

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 81.

maison/villa 6 pièces

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Maison familiale à Saint Herblon

128m²

Exclusivité Poinsot Immobilier. Charmante maison entretenue au fil des années, édifiée sur une parcelle entièrement close de 703 m2, avec allée enrobée et portail motorisé. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec insert à pellets, d'un couloir avec placard, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un WC avec lave-mains. Un sous-sol complet offre une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau, une cave et un garage avec portail motorisé. Les plus : ardoises naturelles posées en 2019, ravalement effectué, menuiseries PVC en double vitrage et isolation des combles. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Maison en bois en hameau

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Idéalement situé sur une parcelle de 2 600 m2, en hameau sur la commune de Varades, ce bien offre un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'une pergola, d'un abri de jardin et d'un atelier/garage de 16 m2, offrant des solutions de rangement et d'atelier. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au cœur de la campagne de Loireauxence, cette maison de 1976 offre un environnement où le calme, l'espace et la nature occupent une place centrale. Le niveau principal, dont la surface de référence retenue par le DPE est de 86,78 m², comprend une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Un garage et un cellier se trouvent au sous-sol. En intégrant ce cellier, la surface annoncée atteint environ 97 m². Équipé d'un évier et d'une douche, le cellier constitue un espace complémentaire particulièrement pratique pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur Mitsubishi récente. À l'extérieur, le terrain paysagé de 5 651 m² est planté de nombreux arbres et agrémenté d'un verger, d'un terrain de pétanque, d'une cabane dans les arbres, d'une dépendance, d'un hangar et d'un garage de 40m². Malgré les fortes chaleurs de l'été, il a conservé une belle présence végétale. Le terrain dispose aussi d'un puits qui est resté alimenté pendant les périodes sèches observées. Sans constituer une garantie sur son débit futur, il représente un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Cette propriété conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant à proximité d'Ancenis et de Varades. Prix de vente : 250 000 € HAI. Honoraires de 10 000 € à la charge du vendeur. Classe énergie : C (168 kWhEP/m²/an) – Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 346827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS NEIL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50961787400029. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Chapelle-Saint-Sauveur

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285500

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