T2 Saint Martin

Rennes

Prix de vente1491004141.666666666667 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

A Rennes, à proximité du centre ville et des transports

Au calme,

Rue des Tanneurs

Dans une petite copropriété sécurisée

Au 1er étage sans ascenseur

Un T2 de 36m² comprenant une entrée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre.

Un stationnement privatif

Chauffage électrique et eau individuels

Libre de toute occupation

PRIX 149 100 € FAI (dont 5% de frais d'agence inclus)

Bien soumis au régime de la copropriété - 20 lots - aucune procédure en cours

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

290 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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45m²

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Appartement 33 m² – Idéal premier investissement

33m²

Dans une petite copropriété située derrière le Colombier, découvrez cet appartement de 33 m², idéal pour un premier investissement locatif. À seulement 5 minutes du métro, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commodités et des transports. L'appartement se compose de : une cuisine séparée ; une chambre ; un salon-séjour ; une salle d'eau avec WC ; une cave. Le bien offre un bon potentiel locatif, avec un loyer estimé à 650 € minimum par mois. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un premier investissement immobilier. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 347893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 466,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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