Maison à rénover – 124 m² habitables – Grange - Atelier - Grand appentis - Deux Caves – Terrain clos de 759 m² – Blois (41000) (Villejoint)

Blois

Prix de vente1590001282.258064516129 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

4Chambres

759 m²Terrain

Description

Maison à rénover – 124 m² habitables – Nombreuses dépendances – Terrain clos de 759 m² – Blois (41000)(Villejoint).

Située à Blois, cette maison offrant 124 m² habitables et un terrain clos de 759 m² sans vis-à-vis représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Beau potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses surfaces aménageables.

Rez-de-chaussée

- Cuisine de 13 m²

- Bureau de 8 m²

- Wc séparé

- Salle d'eau

- Débarras

- Salon / salle à manger de 32 m²

Étage :

- Palier de 7 m² au sol

- 1ère chambre de 15 m²

- Couloir avec placard

- 2ème chambre de 18 m²

- 3ème chambre de 12 m²

- 4ème chambre de 11m²

- Grenier

Dépendances & Extérieurs :

- Grange attenante de 71 m² sur deux niveaux

→ Possibilité de créer un grand salon cathédrale, une - suite parentale ou un logement indépendant

- Deux caves de 30 m² et 28 m²

- Atelier de 23 m²

- Appentis de 25 m² pouvant abriter 2 véhicules

- Terrain clos, sans vis-à-vis, 759 m²

Un ensemble rare à Blois, idéal pour :

un projet familial avec travaux

un investisseur (proximité CFA → forte demande locative)

un artisan ou passionné ayant besoin de dépendances

un projet de création de plusieurs logements

Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?

Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38

Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3630 € et 4940 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 900 € FAI (dont 9 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Référence agence : 14172

Le quartier

Blois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

323 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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