Terrain 292m2 Essouvert

Varaize

Prix de vente1106711067 /m²

Description

Terrain à vendre – Essouvert, à 5 min de Saint-Jean-d'Angély

Idéalement situé dans un lotissement à Essouvert, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, ce terrain viabilisé vous offre toutes les conditions pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité.

Ses atouts :

Terrain en lotissement, dans un environnement calme et résidentiel

Entièrement viabilisé (eau, électricité, etc.)

Raccordement au tout-à-l'égout

Sol calcaire, favorable à la construction

À 5 minutes des commerces, écoles et services de Saint-Jean-d'Angély

Un emplacement de choix pour bâtir la maison qui vous ressemble, au calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Terrain à vendre – Essouvert, à 5 min de Saint-Jean-d'Angély

Ses atouts :

Terrain en lotissement, dans un environnement calme et résidentiel

Entièrement viabilisé (eau, électricité, etc.)

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À 5 minutes des commerces, écoles et services de Saint-Jean-d'Angély

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Varaize

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison double

88m²

Situé à Pouzou 17400. Ce bien est composé de deux maisons. La maison principale se compose d'une cuisine, un salon, salle à manger, 1 chambre, pièce d'eau, chai, buanderie. A remettre au gout du jour. Possibilité d'agrandissement. La seconde se compose d'une pièce de vie de 26m², une salle d'eau à finir d'installer de 6.5m², le tout de plain-pied. Vous trouverez aussi un chai ainsi qu'un garage avec galeta apportant un espace de stationnement et de stockage. Une cour sur le devant et petit terrain sur le coté. Le chauffage est assuré par un système mixte électrique et fuel. Cette maison à rénover représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien à personnaliser au cœur d'un village. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à la campagne

132m²

La Maison des possibles, dans hameau d'Essouvert-St-Denis-du-Pin, vous propose de découvrir cette maison avec un fort potentiel. Bénéficiant d'une surface de 132 m² et d'un jardin privé de 375 m², ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Première visite en visio possible. Une fois les travaux réalisés (Les chambres sont traversantes, la fosse est non conforme, il n'y a pas de mode de chauffage) cette maison de 4 pièces avec 3 chambres sera votre havre de paix idéal. Luminosité et tranquillité sont au rendez-vous, grâce à son exposition Est et sa situation dans un environnement calme. Vous apprécierez également la présence d'une dépendance, idéal pour abriter vos effets personnels ou pour aménager un espace de vie supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 700€ par an. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison à votre image et de créer votre cocon familial. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village

141m²

Aux Églises-d'Argenteuil, maison de village de 141 m², deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée et à l'étage, possibilité troisième chambre au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée, poêle à pellets Deux places de parking, terrasse et petit jardin. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble

295m²

EXCLUSIVITÉ — Ensemble locatif 4 maisons · 100 % loué · Rendement brut 9,47 % Essouvert (17) · 294,93 m² · 26 856 €/an de revenus Une opération rare : un portefeuille locatif clé en main, rentable dès la signature. À Essouvert, en Charente-Maritime, je vous présente en exclusivité un ensemble immobilier composé de 4 maisons indépendantes issues de la transformation soignée d'une ancienne bâtisse. Les 4 logements sont intégralement loués, à des locataires en place sérieux et à jour de leurs loyers. Vous reprenez un patrimoine stabilisé qui génère 2 238 € de loyers mensuels dès le premier mois. Composition de l'ensemble — 294,93 m² habitables Maison n°1 — 50,44 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 2 chambres · DPE D · loyer 468 €/mois Maison n°2 — 55 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 2 chambres · DPE D · loyer 464 €/mois Maison n°3 — 79,69 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 3 chambres · DPE C · loyer 599 €/mois Maison n°4 — 109,8 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 3 chambres · DPE C · loyer 700 €/mois Chaque maison dispose de son box privatif ; 3 logements bénéficient en plus d'une cour privative. Les chiffres clés Prix de vente FAI : 283 500 € (honoraires acquéreur 5 % du net vendeur) Loyers annuels : 26 856 € Taxe foncière : 2 513 €/an Rendement brut : 9,47 % Rendement net de TF : 8,59 % Prix au m² : 961 €/m² — bien en dessous des standards régionaux Pourquoi cette opération sort du lot Rendement très supérieur à la moyenne nationale (4 à 6 % en immobilier classique) Cash-flow immédiat : aucun délai de commercialisation, aucune vacance à combler Risque mutualisé sur 4 baux distincts : une vacance ponctuelle n'impacte que 25 % des revenus Mix DPE C/D : tous les logements conformes aux exigences de la loi Climat & Résilience Baux nus : fiscalité foncière classique, gestion simplifiée Assainissement : 2 fosses septiques individuelles contrôlées et conformes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Varaize

Voir

30645

Terrain 454m2 Mazeray

Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison 5 pièces 76 m2

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Maison 5 pièces 76 m2

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement communal. Parcelle viabilisée et tout à l'égout. Terrain calcaire Lotissement communal. Parcelle viabilisé et tout à l'égout. Terrain calcaire Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

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