Terrain constructible aux portes du Morvan

Saint-Léger-Vauban

Prix de vente4950014.91862567811935 /m²

Les caractéristiques

3318 m²Surface

3318 m²Terrain

Description

À 20 km d'Avallon et 5 km de Quarré-les-Tombes, Terrain constructible d'environ 3 318 m², clos et accessible par portail. Le terrain comprend : - Une dizaine d'arbres fruitiers - Un puits - Deux bâtisses identiques d'environ 35 m² Réseaux (eau, électricité, fibre) à proximité. Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et authenticité, à deux pas des grands lacs et des paysages emblématiques du Morvan. Cette annonce référence 309454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Léger-Vauban

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE DE 175 M² À SAINT-DIDIER proche de l'axe rennes-paris, gare, sans vis à vis

178m²

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Coup de cœur - Maison contemporaine de 2024 (Cornillé)

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AUX PORTES DU MORVAN / Charmante maison authentique et unique ! A proximité de la sortie d'autoroute et de 2 heures de Paris

132m²

Découvrez cette maison, à proximité de la sortie d'autoroute, à 10 mn d'Avallon, 25 mn de Semur en Auxois restaurée avec goût, où se mêlent élégance et authenticité. Pour créer une nouvelle histoire en ayant juste vos meubles à installer. Située dans un village paisible, elle offre un mode de vie serein à proximité des commodités urbaines. Profitez de ses 132 m² habitables environ répartis sur 5 pièces au charme intemporel. À l'intérieur, retrouvez une vaste pièce à vivre très lumineuse, une cuisine au style traditionnel meublée, un W, un cellier. Un escalier en pierre mène au premier étage pour desservir une salle de bain, douche , WC. Refait à neuf en 2026. Une vaste pièce passante pouvant servir de chambre d'appoint, de salle de jeux ou bureau, etc....., à personnaliser selon vos envies. Possibilité de la fermer à un prix doux, tout en gardant un espace bureau qui laissera un large accès à deux grandes chambres. Combles aménageables et possibilité de faire pièces supplémentaires RDC . La cave saura combler vos besoins de rangement, ainsi que les dépendances . À l'extérieur, une belle terrasse de 65 m² environ vous invite à la détente, complété par une cour avec pour avantage de ne pas sortir de tondeuse afin de profiter du soleil et un garage de 49 m². Tandis que deux parkings privatifs apportent une commodité appréciable, ainsi qu'un garage de 49 m². Le tout clôturé avec mur et un portail électrique . Ce bien, sans travaux à prévoir, assure la tranquillité d'esprit. Bien qu'il ne dispose pas de vue dégagée, son caractère vaut le détour. Proximité des transports en commun et des commerces, écoles pour un quotidien facilité. Opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez Nathalie Bierry IMMOBILIER BSK pour plus d'informations sur cette vente exceptionnelle. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 335535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégance de la pierre, la sérénité du jardin

184m²

Au bout d'une impasse calme dans le secteur recherché de Cornillé, découvrez cette longère de caractère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un parc clos et arboré de 1 880 m² agrémenté d'un puits, elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est accessible en 5 minutes, tandis que la gare de Châteaubourg se trouve à 10 minutes et Vitré à 15 minutes. L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'un poêle à granulés, communique avec une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain. et un wc, ainsi qu'une buanderie et un grand cellier-buanderie d'environ 35 m² situé à l'arrière et un jardin impeccable complètent ce bien rare. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).. Rénovée avec soin par des artisans locaux et équipée d'un assainissement récent par microstation, cette maison est prête à vous accueillir. Cette annonce référence 335202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 295 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON EN PIERRE AU COEUR DU MORVAN DANS L'YONNE ET LIMITROPHE DE LA NIEVRE

98m²

Située à seulement 20 minutes d'Avallon et de la sortie d'autoroute, 2h00 de Paris, 15 minutes de Lormes, à proximité du lac du Crescent et GR 13, de Quarré les Tombes et du Vézelien etc.. ! Cette authentique maison en pierre, au toit en ardoise d'environ 98 m², vous séduira par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Elle vous accueille par une entrée sur cuisine meublée ouverte sur le salon, qui comprend un poêle à granulés connecté optimisant la consommation tout en gardant le confort chaleur. Le rez-de-chaussée comporte également une pièce donnant accès à l'extérieur des deux côtés de la maison, pouvant faire office de bureau, salle de sport ou divers loisirs ... Au premier étage une pièce palière qui desserre 3 chambres, une salle de bain avec wc, toutes équipées de radiateurs électriques d'apoint. La maison est entourée d'un magnifique terrain de 1 226 m² entièrement clos, sur lequel on y trouve un cabanon, un appenti et plusieurs terrasses dont une accessible par le salon. Sans vis à vis, au milieu des champs, ce bien comprend un garage et 2 caves. Pour les amoureux de nature et de randonées, ici le calme est roi. Une propriété propice au repos et à la déconnexion, baignée de lumière. Mais également équipée de la fibre pour du télétravail. En contrebas à 700 mètres, un petit étang vient parfaire ce décor, comme un coin de paradis ! Une visite s'impose, le coup de coeur ne s'improvise pas. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un grand plaisir de vous accompagner à écrire la première page d'une belle histoire à bientôt Nathalie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 331524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaumière 5 pièces de charme à Rouvray

120m²

Découvrez cette superbe chaumière de 120 m² située à Rouvray, dans la paisible vallée de l'Eure. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison allie charme d'autrefois et confort moderne grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2022. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de plus de 35 m² avec poutres apparentes et une grande cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine adjacente est aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité. Vous y trouverez également une chambre et un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres avec rangements sous-pente, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et WC. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Le terrain plat de 1 615 m² vous promet de belles perspectives d'aménagement et de détente, déjà sublimé par de splendides espaces verts à proximité. Parfaitement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé aux transports scolaires et aux axes routiers principaux tels que l'A13 et la N13. La gare de Vernon ou d'Evreux est accessible en 20 minutes. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1985 - Chauffage individuel au fioul - DPE : D (224) - Emissions de gaz à effet de serre : E (48) - Taxe foncière : 1558 € - Terrain : 1 615 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale 137 m2. Pompe à chaleur, panneaux solaires

137m²

Découvrez cette charmante maison familiale 4 Chambres de 137 m², située à seulement quelques minutes de Châteaubourg, dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain de 551 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable. L'un de ses grands atouts réside dans ses équipements récents et économiques : la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente, permettant de réduire fortement les consommations énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Un vrai confort au quotidien. En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon/séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un grenier ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent cet espace. Le sous-sol complet représente un véritable avantage avec une arrière-cuisine / buanderie, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses solutions de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré soigneusement entretenu. La maison dispose également d'un portail motorisé. À proximité, vous trouverez les écoles, commerces, services et espaces verts, facilitant la vie quotidienne tout en conservant un environnement calme. Caractéristiques techniques : * Surface habitable : 137 m² * Terrain : 551 m² * Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente * Panneaux solaires avec revente * Faible consommation énergétique * Production d'eau chaude : Électricité * DPE : C * Taxe foncière : 873 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce visent à décrire succinctement le logement et son environnement. Elles ne sauraient tenir lieu de pièces officielles ni remplacer les documents administratifs (acte notarié, diagnostics techniques, plans). Pour connaître précisément les risques locaux, les servitudes éventuelles ou les règles d'urbanisme applicables, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données mentionnées sont fournies à titre indicatif : superficies, équipements, performances énergétiques ou éléments fiscaux doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel mandaté. Ni l'annonceur ni le diffuseur n'assument la responsabilité des éventuelles inexactitudes ou omissions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien de caractère alliant charme de l’ancien, calme et accessibilité rapide aux grands axes. SAINTDIDIER

122m²

Située dans un hameau paisible, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes–Paris et de la gare, avec car scolaire à proximité, cette longère en pierre offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos de 2 720 m² agrémenté d'une mare, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie d'environ 48 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse couverte avec four à bois, offrant une agréable vue sur le jardin et la mare. Au rez-de-chaussée, côté nuit, vous bénéficiez d'une chambre et d'une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'une cave À l'étage, quatres belles chambres complètent l'espace, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. et un wc indépendant ous y trouverez également une salle d'eau et un grenier idéal pour le stockage. À l'extérieur, un garage fermé et un abri de rangement viennent parfaire les prestations. La maison est équipée d'une fosse septique conforme et dispose également d'un puits relié à la maison. Un bien de caractère alliant authenticité, tranquillité et accessibilité rapide aux grands axes. Idéal en résidence principale familiale comme en maison de campagne de charme. Cette annonce référence 322455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 334 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr