SAINT-JEAN – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

Saint-Jean
SAINT-JEAN – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE - photo 1
Prix de vente1990003316.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2000Construction

Description

Situé sur le secteur recherché de Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m², en excellent état général.

En rez-de-jardin, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse couverte et un jardin privatif de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains et Wc indépendant.

Pour compléter ses prestations, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives : une place aérienne et une place en sous-sol.

Un appartement soigné, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

À découvrir sans tarder !

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Saint-Jean

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21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Anna Morra vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 73,25 m² loi Carrez, idéalement situé rue de Provence à Colomiers, à proximité immédiate du parc du Roc, des commerces et de toutes les commodités. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, construite en 1978, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un salon-séjour de 20 m², donnant accès à un balcon d'environ 5 m². Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de volets roulants, d'un chauffage au gaz et d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont d'environ 700 € par an. Grâce à son emplacement recherché, sa situation au dernier étage et sa proximité avec les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Anna Morra AU 0611326344 Cette annonce référence 351001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse : Bel appartement T3 en rez-de-chaussée de 64m2 situé dans un immeuble contemporain de 2016 dans le quartier Barrière de Paris. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux donnant sur une terrasse bois.. La cuisine moderne offre quant à elle de nombreux rangements, une plaque à induction et une hotte murale. Deux grandes chambres dont une de plus de 12m2 ainsi qu' une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Il se situe proche de toutes commodités et à 9mn à pied du Métro. Ne ratez pas cette opportunité ! Les atouts de ce bien: - Grand T3 récent de 64m2 - Accès PMR - 2 grandes chambres dont une de 12,37m2 - Appartement avec terrasse bois - Grand séjour très lumineux (26,12 m2) - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - 2 places de parking privatives en sous sol - Local à vélos - Local à motos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Vidéo protection - Bel immeuble moderne de 3 étages - Très bien entretenu - Quartier Barrière de Paris - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier des Minimes - A 9mn à pied du métro et 4mn en vélo. - A 3mn à pied de la future ligne C Nombre de lots dans la résidence: 49 lots Montant des charges: env. 78€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2016 195 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. Très bon rapport qualité / prix ! Idéal famille ou investisseur. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 89kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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