À VENDRE – F2 CANNES CROISETTE – RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE « PALAIS DES DUNES »

Cannes
À VENDRE – F2 CANNES CROISETTE – RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE « PALAIS DES DUNES » - photo 1
Prix de vente94900018980 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
7Étages
1937Construction

Description

Dans l'une des résidences les plus emblématiques de la Croisette, ancien site de la célèbre Villa des Dunes, découvrez ce superbe appartement de type F2/F3 entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Ce bien rare d'une superficie de plus de 50 m² propose un intérieur raffiné, entièrement équipé, prêt à vivre. Il se compose d'une jolie entrée, d'un séjour avec cuisine équipée & aménagée, d'une chambre élégante, d'un espace nuit complémentaire idéal pour recevoir, ainsi que d'une salle de douche moderne avec toilettes.

Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée avec bel aperçu mer, en première ligne sur le prestigieux boulevard de la Croisette.

Un emplacement d'exception pour une adresse mythique, à deux pas des plages, des boutiques de luxe et des palaces cannois.

Petit plus & pas des moindres : un box est disponible en acquisition supplémentaire.

Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité au cœur de Cannes.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vive voix de votre projet.

...En attendant: portez vous bien ;-)

Cette annonce référence 286241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037.

Prix du bien : 949 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 220

Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cannes

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
159 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Ne cherchez plus l'appartement idéal, vous l'avez trouvé : vue mer, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant de superbes couchers de soleil sur l'Estérel, vaste terrasse de 25 m² exposition Sud-Ouest, et 2 chambres en suite dont une avec vue mer et dressing (4 pièces à l'acte, la 3ème chambre peut-être facilement rétablie). L'offre comprend également 2 garages et 1 cave. L'appartement a été entièrement rénové, il est "clef en main" et équipé de nombreux rangements avec des meubles sur mesure. Il dispose de la climatisation réversible, inclue dans les charges. La copropriété, intimiste, dispose d'un beau parc et d'une piscine. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, tennis et centre de Cannes, le tout à moins d'un kilomètre. Ne tardez pas à demander votre visite, le coup de cœur est assuré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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