
Emplacement d'exception sur la commune de Palavas-les-Flots, en première ligne face à la mer, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 56 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence.
Les atouts :
• Une terrasse avec vue imprenable sur la mer
• Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'horizon
• Une grande chambre confortable
• Un espace nuit avec lits superposés, parfait pour les enfants ou les invités
• Une entrée avec placard intégré
• Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle
• Un WC indépendant
Vendu meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir pour les vacances ou à être loué immédiatement. Un bien rare dans un cadre privilégié !
Cette annonce référence 294621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Palavas-les-Flots
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Venez dĂ©couvrir ce magnifique T2 de 48 m², situĂ© au deuxième Ă©tage avec ascenseur, sur la rive gauche de Palavas-les-Flots. Il se compose d'une entrĂ©e, d'un sĂ©jour lumineux avec cuisine ouverte entièrement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e donnant sur une superbe terrasse de 20 m² plein sud avec vue imprenable sur le canal, une chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un WC indĂ©pendant. L'appartement dispose d'une climatisation rĂ©versible. IdĂ©alement situĂ©, Ă proximitĂ© de la plage et des commerces, cet appartement constitue un bien parfait pour la location saisonnière ou comme pied-Ă -terre d'exception. L'appartement a Ă©tĂ© entièrement rĂ©novĂ© en 2026 et vendu meublĂ©. Une vidĂ©o du bien est disponible sur demande. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 342344 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numĂ©ro 82222435800017. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 04/04/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Ă€ dĂ©couvrir Ă Palavas-les-Flots, secteur très recherchĂ© de la rive gauche, ce bel appartement traversant en première ligne situĂ© au 3Ă©me et dernier Ă©tage, offrant un cadre de vie exceptionnel face Ă la mer, avec accès privatif Ă la plage. D'une superficie de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un agrĂ©able espace de vie donnant sur sa terrasse face Ă la mer, cuisine amĂ©nagĂ©e Ă©quipĂ©e, de deux chambres, dont une chambre principale bĂ©nĂ©ficiant d'une vue mer privilĂ©giĂ©e et d'un accès direct Ă la terrasse. Vous profiterez d'une terrasse face Ă la mer, idĂ©ale pour vos moments de dĂ©tente, vos petits-dĂ©jeuners au bord de l'eau ou vos soirĂ©es en extĂ©rieur. Les atouts du bien : - Emplacement première ligne mer - Accès privatif Ă la plage - Appartement traversant et lumineux - 2 chambres - Chambre principale et sĂ©jour avec vue mer et accès terrasse - Terrasse face mer - Place de parking privative, cave - RĂ©sidence sĂ©curisĂ©e, entretenue avec façade rĂ©cemment refaite - Marquage des parkings rĂ©alisĂ© rĂ©cemment Un bien rare Ă Palavas-les-Flots, oĂą vous pourrez profiter pleinement du bord de mer dans un environnement privilĂ©giĂ©, proche des commerces et des animations. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 339312 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculĂ© au RSAC de NIMES (30000) sous le numĂ©ro 44848605000025. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 351 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont Ă la charge de l'acquĂ©reur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 16/06/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 968.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Ă€ Palavas-les-Flots, au sein d'une rĂ©sidence calme situĂ©e Ă proximitĂ© immĂ©diate de la mer et des commerces, dĂ©couvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82 m2, situĂ© au 1er Ă©tage d'un immeuble de deux niveaux. Entièrement refait Ă neuf, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idĂ©al pour une famille ou pour profiter d'un pied-Ă -terre spacieux en bord de mer. L'appartement s'ouvre sur un grand sĂ©jour baignĂ© de lumière grâce Ă de belles ouvertures et Ă une exposition agrĂ©able, mettant en valeur le parquet rĂ©cent et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Une cuisine sĂ©parĂ©e, Ă©quipĂ©e, permet de cuisiner en toute convivialitĂ© tout en prĂ©servant l'espace du salon. La partie nuit propose trois chambres, toutes de taille confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC sĂ©parĂ©, apportant un vrai confort au quotidien. Les rangements sont facilitĂ©s par la prĂ©sence de placards intĂ©grĂ©s. Pour profiter de l'extĂ©rieur, un balcon d'environ 3 m2 prolonge agrĂ©ablement le sĂ©jour et offre un espace idĂ©al pour prendre un cafĂ© ou simplement respirer l'air marin. Une terrasse de 15 m2 vient complĂ©ter les espaces extĂ©rieurs et renforce le sentiment d'espace. L'appartement bĂ©nĂ©ficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage et de volets roulants Ă©lectriques, gages de confort acoustique et thermique. La climatisation rĂ©versible individuelle assure un chauffage efficace en hiver et une tempĂ©rature agrĂ©able en Ă©tĂ©. La connexion Ă la fibre optique est Ă©galement disponible pour rĂ©pondre aux besoins numĂ©riques actuels. La rĂ©sidence, construite autour des annĂ©es 1970, est en copropriĂ©tĂ© et dispose d'un stationnement collectif avec place attitrĂ©e, permettant de se garer facilement au quotidien. L'ensemble propose un environnement paisible, tout en restant Ă quelques pas des animations, de la plage et des commerces de Palavas-les-Flots. Il s'agit d'un cadre de vie pratique, oĂą tout peut se faire Ă pied, tout en conservant la tranquillitĂ© d'une adresse en retrait de l'agitation immĂ©diate du front de mer. Ă€ proximitĂ©, les familles apprĂ©cieront la prĂ©sence de la maternelle Pierre et Marie Curie Ă environ 600 m et de l'Ă©cole Ă©lĂ©mentaire Louis Pasteur Ă près de 700 m, offrant un accès simple aux Ă©tablissements scolaires. Le cadre de vie est aussi marquĂ© par la proximitĂ© de plusieurs espaces verts, comme le parc du Levant Ă environ 800 m et le parc des ĂŽles Magelone Ă un peu moins de 600 m, lieux agrĂ©ables pour se promener ou se dĂ©tendre en plein air. CaractĂ©ristiques techniques - Taxe foncière : 1 741 € - Charges de copropriĂ©tĂ© : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation rĂ©versible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Ă©lectrique Mentions lĂ©gales : Les informations indiquĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© rĂ©unies avec soin par Zefir Ă partir des Ă©lĂ©ments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies Ă titre indicatif et complètent les diagnostics rĂ©glementaires ainsi que les vĂ©rifications techniques et administratives habituellement rĂ©alisĂ©es dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandĂ© de consulter les donnĂ©es disponibles sur le site GĂ©orisques, service public de rĂ©fĂ©rence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquĂ©reur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la première prise de contact jusqu'Ă la signature de l'acte. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les dĂ©marches Ă entreprendre, notre Ă©quipe se tient Ă votre disposition pour vous renseigner et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
