Maison vigneronne Indépendante (4 faces) Plein Sud avec Piscine et Garage de 98 m²

Saint-Thibéry

Prix de vente2690001977.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface

6Pièces

5Chambres

280 m²Terrain

1949Construction

Description

À 10 min de Pézenas dans un village avec toutes les commodités, maison vigneronne Indépendante de 136 m2 (4 faces) Plein Sud avec Piscine et Garage de 98 m²édifiée sur une parcelle de 280 m2

La maison offre une structure saine et une distribution intelligente, idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

-Rez-de-chaussée, un garage/remise de 98 m² exceptionnel ! Un volume rare pour un artisan le plus : il est déjà équipé d'une petite salle d'eau et d'un WC refaits récemment.

-Premier étage (plateau de 87 m²) avec un balcon : actuellement configuré en salon (climatisé), cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. L'atout majeur : les murs sont en briques, ce qui permet d'ouvrir totalement l'espace et de le réagencer si besoin.

-Deuxième étage : Deux belles chambres mansardées (12 m² et 15 m²)

Côté technique :

Chauffage central au gaz de ville.

Climatisation dans le salon

Puits

Double vitrage et volets roulants électriques

Isolation des combles

Toiture révisée en 2022 et isolation faite

Visiophone

Portail de garage électrique

Une place de parking devant la maison

Électricité et rafraîchissement global à prévoir

Commerces à deux pas de la maison

Jardin de 120 m2 avec piscine

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Cette annonce référence 336362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Thibéry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

261 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

56 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW181411 : Saint thibery, secteur Quartier r?sidentiel, Villa de plain-pied avec terrasse d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 190 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine – calme absolu – 4 chambres

103m²

Plongez dans le charme de cette maison familiale située dans un lotissement recherché, où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une lumière naturelle qui illumine chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés, menant à un séjour vaste et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie praticité et convivialité. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon et de la climatisation, garantissant des nuits confortables. Une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, invite à la relaxation. Une chambre d'amis et une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, complètent cet étage. Un second WC séparé ajoute un confort supplémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une piscine somptueuse et d'une grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces situés à moins d'un kilomètre, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Classe énergétique : C - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus ont pour seul objectif de présenter succinctement le bien au moment de sa publication. Ils ne se substituent pas aux diagnostics, expertises ou vérifications administratives et juridiques qui peuvent être exigés avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations publiques et la cartographie officielle des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BÉZIERS - Maison - 3 chambres - Garage - Jardin - Piscinette

90m²

Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres offrent une expérience. À Béziers, derrière une façade discrète, se dévoile une maison d'environ 90 m² entièrement rénovée, où chaque choix semble avoir été guidé par une même exigence : créer un lieu différent, élégant et profondément agréable à vivre. Ici, pas d'intérieur standardisé. Matériaux nobles, bois, teintes profondes, jeux de matières et finitions soignées composent une atmosphère contemporaine à forte personnalité. La rénovation ne cherche pas à effacer le caractère du lieu : elle le souligne. Aujourd'hui libérée de son mobilier, la maison révèle pleinement ses volumes et ses partis pris architecturaux. Une toile déjà travaillée, prête à accueillir un nouvel univers. Et puis vient la pièce maîtresse. Un extérieur absolument remarquable À l'abri des regards se dévoile un véritable écrin végétal, pensé comme une extension naturelle de la maison. Sous les bambous et la végétation généreuse, une terrasse en bois exotique structure les différents espaces de vie et apporte immédiatement cette atmosphère chaleureuse que l'on retrouve dans certaines maisons de vacances. La pergola, habillée d'une vigne naturelle, offre une ombre précieuse aux beaux jours et crée un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des longues soirées d'été. Au cœur de cet environnement, la piscine chauffée s'intègre naturellement au décor. Bois exotique, bambous, vigne, eau et végétation composent un extérieur intimiste et dépaysant, une parenthèse presque inattendue en pleine ville. Le confort, sans compromis sur le caractère. À l'intérieur, les quelque 90 m² accueillent une belle pièce de vie, une cuisine équipée tournée vers la terrasse, des espaces nuit confortables ainsi qu'un bureau. La maison bénéficie également d'un système de climatisation neuf, venant compléter une rénovation où esthétique et confort contemporain ont été pensés avec la même attention. Ici, intérieur et extérieur ne sont pas deux univers séparés : ils racontent la même histoire et le même art de vivre. Les signatures de cette maison Environ 90 m² entièrement rénovés Matériaux nobles et finitions soignées Architecture intérieure à forte personnalité Piscine chauffée Terrasse en bois exotique Jardin luxuriant et intimiste Bambous et végétation mature Pergola naturellement habillée de vigne Nouveau système de climatisation Belle continuité intérieur / extérieur Espace bureau Un environnement préservé des regards Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait sa force. Elle s'adresse à ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité. À ceux qui sont sensibles aux belles matières, aux détails et aux lieux qui possèdent une véritable identité. À ceux, finalement, qui ne recherchent pas simplement une maison, mais une certaine idée de l'art de vivre. Car des maisons à Béziers, il y en a beaucoup. Des adresses capables d'offrir cette atmosphère, beaucoup moins. Un lieu singulier, déjà abouti, qui n'attend désormais qu'un nouvel univers. Le vôtre. Cette annonce référence 345351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

97m²

Fiche Id-UBW183129 : Bessan, secteur Route principale, Villa r?nov?e avec jardin d'environ 97 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 489 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 2010 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur

180m²

Maison familiale à découvrir à BASSAN, environ 180 m2, offrant de beaux volumes et une agréable véranda de 50 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine séparée, deux vérandas, un wc indépendant ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale avec grande salle de bain et wc avec une accès à une grande terrasse. Un seconde salle de bain ainsi qu'un wc indépendant et un bureau avec accès aux combles de 18 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 619 m2, agréable et propice aux moments de détente. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 20 m2 à finir d'aménager, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace pour recevoir ou pièce supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, volets roulants ainsi que de la climatisation. Cette annonce référence 345314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif commercial

250m²

Ensemble immobilier constitué de deux bâtiments d'environ 180 et 75m², sur terrain de 555m². Terrasse extérieure. Le premier est actuellement loué pour une activité commerciale, engagé sous bail 3/6/9 depuis le 28/10/2020 pour un loyer de 710 euro mensuel. Le second est libre, peut être exploité en l'état ou être converti en habitation. Taxe foncière 1466€ Cette annonce référence 279427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

100m²

Fiche Id-UBW182553 : Bessan, secteur Quartier calme, Villa quartier r?sidentiel recherch? d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 657 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 2026 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

81m²

Fiche Id-UBW182461 : Bessan, secteur Route de beziers, Villa de charme ? bessan avec terrasse d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 260 m2 - Vue : Pin?de - Construction 2020 r?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

78m²

Pézenas, centre-ville : appartement joliment meublé et rénové, lumineux et traversant, avec terrasse d'une surface de 78 m². Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement de caractère comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte toute équipée, attenant à une terrasse de 20 m² avec vue sur les toits. Il dispose également de deux belles suites parentales, chacune avec salle d'eau. Appartement climatisé avec menuiseries double vitrage. Très bon revenu locatif saisonnier. Surface CARREZ : 78 m²

2690001 978 €/m²

269000

136 m²

6pièces

5ch.