Maison moderne plain-pied à la campagne

Larnas
Maison moderne plain-pied à la campagne - photo 1
Prix de vente2450002041.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1150 m²Terrain
2012Construction

Description

* VIDEO SUR DEMANDE * Maison traditionnelle de plain-pied composée de 3 chambres , érigée sur un terrain de 1150 m2.

Idéalement située, cette charmante maison vous accueille avec un grand salon/séjour ensoleillée de 55 m2 environ avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. 3 chambres de 11 / 15 et 16 m2 et une salle de bain de 9,50m2 complètent ce bien. Vous appréciez les 2 terrasses couvertes de 14m2 pour celle située à l'entrée côté sud et l'autre de 35m2 dont 25 m2 couverte côté nord. Le choix du roi!

Un local de 6 m2 environ vous permet de ranger vélo, moto ou autre et une seconde pièce de cette même dimension pourra vous servir également de rangement à l'entrée de la maison.

Le terrain est plat et arboré où vous profiterez des belles journées ensoleillées à l'ombre des chênes.

Construite en 2012 puis entièrement rénovée en 2022, vous l'avez compris, ce bien d 'exception n'attend plus que vous!

Cette annonce référence 348167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Larnas

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
138 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Située dans un environnement calme et naturel sur la commune de Gras, au pied de la Dent de Rez et à deux pas des Gorges de l'Ardèche, cette maison de plain-pied d'environ 86m² habitables bénéficie d'un garage de 25m² environ, d'une belle pièce de vie avec salle à manger et d'un salon ouvert, de deux chambres de 10m2 chacune environ ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est entretenue et habitable à partir du mois de mars. Elle bénéficie de trois clims réversibles, complétées par des radiateurs électriques et la cheminée. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment, notamment les climatisations, le chauffe-eau et des travaux de toiture. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, aménagé et facile d'entretien, dans un cadre particulièrement agréable au cœur de la garrigue ardéchoise. Cette annonce référence 349943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2450002 042 €/m²