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Maison bourgeoise
Emilie Broche vous propose en exclusivité Élégante maison bourgeoise de 200m² avec 5 chambres avec jardin luxuriant – Viviers, aux portes de Montélimar À Viviers, charmante commune au riche patrimoine située à seulement 15 minutes de Montélimar, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise pleine de caractère, où authenticité et art de vivre se conjuguent à merveille. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de sérénité, baigné de lumière et entouré de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, hauteurs sous plafond et matériaux nobles confèrent à cette demeure une âme unique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre chaleureuse, avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri et la piscine. C'est l'endroit rêvé pour savourer un café au lever du soleil ou un verre entre amis à la tombée du jour. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque espace est pensé pour allier confort et tranquillité, avec 3 salles de bain bien réparties dans la maison pour plus de praticité. À l'extérieur, un jardin arboré de 1900m² avec une vue unique en contre plongée vous attend pour des moments de détente au grand air. Laissez libre cours à vos envies : potager, salon d'été, jeux pour les enfants, piscine… Vous disposez également d'un garage indépendant et d'une cave. Localisation idéale : dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Viviers, avec ses commerces, écoles et commodités. Montélimar et ses infrastructures ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les grands axes pour rejoindre Lyon, Avignon ou la vallée du Rhône. Une maison de famille comme on n'en fait plus, à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'espace, d'élégance et de nature ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Emilie Broche 06 29 32 69 64 N.B. La consommation énergétique mentionnée ci-dessous est basée sur des mesures théoriques. La consommation énergétique réelle est d'environ 4000€ annuel. Cette annonce référence 286636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5114.00 € et 6918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10 minutes de VIVIERS, maison de plain pied 145m2
A 10 minutes de VIVIERS, maison d'une superficie de 145 m2 de 2010. De plain pied, elle se compose d'une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, cuisine ouverte et équipée, 4 chambres de plus de 10 m2 dont une de 18m2 avec dressing. Salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et buanderie. Chauffage au sol PAC. Terrain d'environ 1 000 m2 clôturé, arboré avec piscine de 4.5x4.5 mètres et 1.20 mètres de profondeur. Carport 2 véhicules, abri de jardin, forage et vide sanitaire. Possibilité de créer un studio indépendant. Environnement calme en campagne. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31664.1 Prix : 299 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SAINT MONTAN, maison de plain pied 145m2
SAINT MONTAN, maison d'une superficie de 145 m2 de 2010. De plain pied, elle se compose d'une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, cuisine ouverte et équipée, 4 chambres de plus de 10 m2 dont une de 18m2 avec dressing. Salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et buanderie. Chauffage au sol PAC. Terrain d'environ 1 000 m2 clôturé, arboré avec piscine de 4.5x4.5 mètres et 1.20 mètres de profondeur. Carport 2 véhicules, abri de jardin, forage et vide sanitaire. Possibilité de créer un studio indépendant. Environnement calme en campagne. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31664 Prix : 299 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
EXCLUSIVITÉ – Maison spacieuse de plain-pied avec 3 chambres + potentiel 4 ème – Saint-Montan (Ardèche Méridionale)
EXCLUSIVITÉ – Maison spacieuse de plain-pied avec 3 chambres + potentiel 4 ème – Saint-Montan (Ardèche Méridionale) Idéalement située à seulement 10 min de Bourg-Saint-Andéol et 15 min de Pierrelatte, sur la charmante commune de Saint-Montan, cette agréable maison vous accueille dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des écoles et du village. Construite en 2000 sur vide sanitaire, elle développe environ 160 m² habitables, avec des volumes généreux et baignés de lumière. Elle se compose de : • Une vaste entrée avec placard • Une cuisine aménagée de 15,78 m² ouverte sur un séjour spacieux de 40 m² avec insert, ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein Sud avec store • Un cellier / buanderie • Une véranda de 13,22 m² • Une salle de bains avec baignoire + douche, WC séparé • Trois chambres (22 m² avec placard, 13,60 m² avec placard, et 14,92 m²) • Possibilité d'aménager une 4e chambre en divisant facilement le séjour selon vos besoins Un garage attenant et communicant de 18 m², ainsi qu'une cave en sous-sol de 16 m², complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1768 m², arboré et piscinable. Un vrai plus : des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. DPE : C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 282754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce
Située à Saint-Montan (07220), dans le Sud Ardèche, village classé de caractère, venez saisir cette opportunité d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant. Dans ce village médiéval, on aime flâner dans les ruelles, visiter le château et les chapelles, rencontrer les artistes …mais aussi prendre le temps de se restaurer en terrasse ou à dans la salle du restaurant. En activité depuis 15 ans, la propriétaire des lieux a su fidéliser les locaux et les touristes, qui reviennent d'année en année pour sa cuisine authentique et familiale. La décoration est soignée et parfaitement en adéquation avec la cuisine traditionnelle qui est proposée. La salle propose 22 couverts et la terrasse en extérieur permet d'accueillir 22 couverts supplémentaires. La cuisine est fonctionnelle, spacieuse, parfaitement équipée et meublée. Le loyer est fixé à 700€ / mois. Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Si à la lecture de cette annonce, vous vous projetez et que vous souhaitez en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 281205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 89 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Splendide bastide en campagne avec piscine, charme et tranquillité assurés à Saint-Thomé !
Découvrez cette somptueuse bastide nichée au cœur de la campagne paisible de Saint-Thomé. Construit en 2006, ce bien exceptionnel de 370 m² sur un terrain de 2413 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur le village de Saint-Thomé. Composée de 12 pièces, dont 9 chambres et 8 salles d'eau, cette demeure sur deux niveaux a été refaite à neuf et offre un confort moderne. Profitez de son vaste séjour avec cheminée, ses multiples terrasses orientées Sud pour des moments de détente au soleil, et sa belle piscine pour les journées estivales. L'intérieur a été soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage pour une isolation optimale. Vous bénéficierez également de nombreux emplacements de parking, d'une cave, et d'un accès de plain pied pour personne à mobilité réduite. La configuration est idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de l'espace de vie familial. Climatisation, panneaux photovoltaïques, vidéosurveillance, et système d'alarme viennent compléter les équipements de cette maison coup de cœur, garantissant sécurité et confort. Paisiblement située sans vis-à-vis, elle est idéale pour une vie familiale sereine ou une maison de vacances relaxante. Ne manquez pas cette occasion rare à Saint-Thomé ! Contactez Ingrid DE MATTEO pour une visite. Cette annonce référence 278466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2021 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE - Maison récente de plain-pied à Saint Montan
Découvrez cette maison moderne construite en 2020, offrant une surface habitable d'environ 104 m², implantée sur un terrain spacieux d'environ 3 800 m². Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle dégagée sur les collines de l'Ardèche, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose d'un double séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin et d'une piscine avec terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cuisine d'été avec un cellier, parfaite pour les repas en plein air. La propriété offre également la possibilité de stationner jusqu'à cinq véhicules, un atout pratique au quotidien. Cette maison, de plain-pied, lumineuse et bien agencée, s'intègre harmonieusement dans son environnement paisible, tout en offrant des prestations modernes et adaptées à tous les besoins. Disponible pour des visites 7j/7. Conformément à l'article 20 de la loi n°2004-575, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Cette annonce référence 268168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 503 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fond de Commerce et Appartement
Le Rempart est un établissement convivial situé à Saint-Montan, un village pittoresque de l'Ardèche. À la fois café, bar et restaurant, il est apprécié pour son ambiance chaleureuse, ses plats simples et savoureux, ainsi que pour la qualité de son accueil, souvent salué comme amical et professionnel. Le restaurant s'étend sur une surface totale de 83 m². Il comprend une petite salle chaleureuse avec un bar de 19 m², une réserve de 13 m² et une cuisine bien équipée de 47 m². La terrasse extérieure, louée à la commune, offre une capacité de 40 couverts par service sur 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'établissement dispose également d'un appartement au premier étage, d'une superficie de 60 m². Celui-ci comprend deux chambres, offrant un espace de vie confortable. Cette annonce référence 264485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant familial (fonds de commerce et murs commerciaux)
Située dans le Sud Ardèche, à Saint-Montan (07220), village classé de caractère, venez découvrir cette opportunité rare sur le secteur : la vente des murs commerciaux et du fonds de commerce de ce local professionnel (Licence Restaurant). Dans ce village médiéval, on aime flâner dans les ruelles, visiter le château et les chapelles, rencontrer les artistes …mais aussi prendre le temps de déguster une cuisine traditionnelle dans un cadre chaleureux au Ray Charles. En activité depuis 15 ans, la propriétaire de ce restaurant a su fidéliser les locaux et les touristes, qui reviennent d'année en année pour sa cuisine authentique et familiale. La décoration est soignée et parfaitement en adéquation avec la cuisine traditionnelle qui est proposée. La salle propose 22 couverts et la terrasse en extérieur permet d'accueillir 22 couverts supplémentaires. La cuisine est fonctionnelle, spacieuse, parfaitement équipée et meublée. . Profitez d'un environnement professionnel stimulant sans contraintes de copropriété. Conçu pour s'adapter à vos besoins professionnels, ce local est composé de 2 pièces fonctionnelles, chauffées individuellement à l'électricité. Son agencement simple et efficace vous donnera toute la liberté de personnaliser l'espace selon vos préférences commerciales. La taxe foncière s'élève à seulement 372€, une opportunité économique dans une village attractif. Optez pour un investissement judicieux et offrez à votre entreprise le tremplin dont elle a besoin ! Pas de contrainte de bail commercial, car vous serez à la fois propriétaire et gérant. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Si à la lecture de cette annonce, vous vous projetez et que vous souhaitez en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 259065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement dans les remparts en pierres de Saint-Montan IDEAL INVESTISSEUR
EXCLUSIVITE *Vidéo sur demande* IDEAL INVESTISSEUR. Au cœur de la citée médiévale de Saint - Montan, village de caractère unique en Ardèche, ce magnifique appartement entièrement rénové vous ouvre ses portes et vous invite à profiter de ce lieu d'exception rempli d'histoire. Un séjour de 20 m2 vous accueille avec son petit coin salon cocooning et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. Vous empruntez l'escalier vous menant à une belle chambre spacieuse lumineuse de 20 m2 environ avec douche et sanitaire et une jolie vue dégagée. Ce petit nid douillet est situé idéalement dans le village, avec sa rivière et ses ruelles pavées vous menant dans les dédales de ce site médiéval, le plus beau de la région avec son château construit sur l'éperon rocheux de l' Agache, qui ravira les passionnés d'histoire. Vous trouverez les commodités telles que la poste, la pharmacie, cabinet médical et d'excellents restaurants pour savourer les spécialités ardéchoises. A moins de 10 km se situent la ville de Bourg Saint Andéol et la ville de Donzère et à 20 km l'entrée de l'autoroute A7 . Résidence principale ou secondaire, cet appartement est idéal également pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier, rentabilité assurée! Loué actuellement 450 euros/ Mois. Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter au plus vite! Ce bien est présenté par les mandataires Immobilier Christelle Peyrard 0603705922 Cette annonce référence 228386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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