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Fond de Commerce et Appartement
Le Rempart est un établissement convivial situé à Saint-Montan, un village pittoresque de l'Ardèche. À la fois café, bar et restaurant, il est apprécié pour son ambiance chaleureuse, ses plats simples et savoureux, ainsi que pour la qualité de son accueil, souvent salué comme amical et professionnel. Le restaurant s'étend sur une surface totale de 83 m². Il comprend une petite salle chaleureuse avec un bar de 19 m², une réserve de 13 m² et une cuisine bien équipée de 47 m². La terrasse extérieure, louée à la commune, offre une capacité de 40 couverts par service sur 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'établissement dispose également d'un appartement au premier étage, d'une superficie de 60 m². Celui-ci comprend deux chambres, offrant un espace de vie confortable. Cette annonce référence 264485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUIVITE / VIVIERS / 2 APPARTEMENTS / LOCAL COMMERCIAL
Mickaël GAUDISSARD vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 2 appartements et d'un local commercial situé dans le centre historique de le commune de Viviers. Il se compose au rée de chaussée d'un local commercial de 47 m² avec une cuisine et une salle voutée, idéal pour une activité de restauration rapide mais également ouvert à d'autres types d'activités. Pas de bail en cours. Au premier étage, 2 appartements en triplex. Appartement n° 1 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 22 m², à l'étage une chambre de 16 m², une salle d'eau de 3.3 m² et un WC indépendant, au dernier étage une chambre mansardée de 13.3 m² carrez ( 22 m² au sol ). Bail non meublé avec tacite reconduction annuelle an décembre, loyer 550 € HC + 20 € de charges. Appartement n° 2 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 17 m², à l'étage une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, un WC, au dernier étage un bureau mansardée de 8.4 m² carrez ( 17 m² au sol ) pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche. libre de toute occupation. Sur chacun des 3 lots : Convecteurs électriques, double vitrage. 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau. Taxe foncière pour l'immeuble : 1 740 € / An La toiture et la façade sont en cours de rénovation et seront terminés pour la vente. Parkings à proximité. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 264036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville
Maison de ville Ancienne au Charme Authentique de 117 m² à rénover, répartie sur 3 niveaux, offrant 3 chambres, 2 salons, bureau, cuisine, salle d'eau, wc et une cave. Vivez l'exception dans cette maison où chaque pièce voutée se distingue par des hauteurs sous plafond majestueuses baigné de lumière, cette maison offre un aménagement pratique avec des nombreux placards, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Rampes d'escalier avec du cachet. Les fenêtres sont en double vitrage. Idéalement située, à proximité de toutes commodités. Cette annonce référence 260927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LARNAS, terrain constructible 3 700 m2
LARNAS, à 7 minutes du centre de saint montan, sur la commune de Larnas, Terrain viabilisé d'environ 3700 M2, Possibilité de construire deux maisons et Divisible en 2 lots, tout à l'égout. Idéalement situé, hors lotissement dans un environnement campagne, au milieu des lavandes... Réf : 31492.1.2.3. Prix : 142 500 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par LCDI le comptoir de l'immobilier - SARL - NoRSAC: .., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
LARNAS, terrain constructible 1 900 m2
LARNAS, à 7 minutes du centre de saint montan, sur la commune de Larnas, Terrain viabilisé d'environ 1 900 m2, tout à l'égout. Idéalement situé, hors lotissement dans un environnement campagne, au milieu des lavandes... Réf 31491.3 Prix 74 500 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par LCDI le comptoir de l'immobilier - SARL - NoRSAC: .., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
LARNAS, terrain constructible 1 800 m2
LARNAS, à 7 minutes du centre de saint montan, sur la commune de Larnas, Terrain constructible viabilisé d'environ 1 800 m2, tout à l'égout. Idéalement situé, hors lotissement dans un environnement campagne, au milieu des lavandes... Réf 31492.3. Prix 68 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par LCDI le comptoir de l'immobilier - SARL - NoRSAC: .., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Restaurant familial (fonds de commerce et murs commerciaux)
Située dans le Sud Ardèche, à Saint-Montan (07220), village classé de caractère, venez découvrir cette opportunité rare sur le secteur : la vente des murs commerciaux et du fonds de commerce. Dans ce village médiéval, on aime flâner dans les ruelles, visiter le château et les chapelles, rencontrer les artistes …mais aussi prendre le temps de déguster une cuisine traditionnelle dans un cadre chaleureux au Ray Charles. En activité depuis 15 ans, la propriétaire de ce restaurant a su fidéliser les locaux et les touristes, qui reviennent d’année en année pour sa cuisine authentique et familiale. La décoration est soignée et parfaitement en adéquation avec la cuisine traditionnelle qui est proposée. La salle propose 22 couverts et la terrasse en extérieur permet d’accueillir 22 couverts supplémentaires. La cuisine est fonctionnelle, spacieuse, parfaitement équipée et meublée. Si à la lecture de cette annonce, vous vous projetez et que vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à me contacter. Une reprise d’activité peut se faire dès le début de la saison prochaine. Pas de contrainte de bail commercial, car vous serez à la fois propriétaire et gérant. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 259065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOTS 2 MAISONS SUR UN HECTARE DE TERRAIN
* VIDEO SUR DEMANDE* Cet ensemble immobilier construit en 2012 présente une maison de 160 m2 de surface habitable sur 2 niveaux proposant 3 chambres, un séjour/salon lumineux avec poêle à bois+ une grande cuisine donnant sur une terrasse de 40 m2 exposée sud + une salle de bain douche / baignoire + un garage/ atelier de 27 m2 et une maison plain-pied de 112 M2 de surface habitable proposant 3 chambres, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour+ une salle d'eau + 2 terrasses de 30 m2, le tout érigé sur un terrain arboré d'un hectare. Situé au cœur de l'Ardèche, vous serez séduit par ces 2 maisons contemporaines, offrant la possibilité de vous installer en famille et/ou de faire de la location touristique. Lieu très prisé par les touristes, à proximité des Gorges de l'Ardèche et de villages de caractère tel que Saint-Montan, vous profitez d'un environnement naturel exceptionnel. A 15 minutes des commerces, à 3 minutes des écoles maternelle et primaires, vous apprécierez également le marché de producteurs du village, les animations estivales et les nombreux restaurants proposant les délicieuses spécialités ardéchoises. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Vous l'avez compris, ce lot de biens est exceptionnel et à visiter au plus tôt! Cette annonce référence 256417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SECTEUR SAINT MONTAN, terrain constructible 1 800 m2
Secteur SAINT MONTAN, à 7 minutes du centre de saint montan, sur la commune de Larnas, Terrain constructible viabilisé d'environ 1 800 m2, tout à l'égout. Idéalement situé, hors lotissement dans un environnement campagne, au milieu des lavandes...Réf 31492 Prix 68 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend Cette annonce vous est proposée par VINCENT Laurent - - NoRSAC: sas, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
BELLE MAISON TRADITIONNELLE EN ARDECHE SUD
EXCLUSIVITE * VIDEO SUR DEMANDE* Cette grande et belle maison traditionnelle construite en 2012 d'une surface habitable de 160 m2 + un atelier/garage de 27 m2 proposant 3 chambres, est érigée sur un terrain boisé de 9000 m2 environ. Exposée Sud, vous profitez d'une grande terrasse avec pergola de 40 m2 environ puis accédez par une grande baie vitrée au séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Dans la continuité, le salon confortable et cosy de 26 m2 environ est doté d'un poêle à bois. Une 1ère chambre avec salle d'eau se situe au rez-de-chaussée. Vous empruntez l'escalier où un espace bureau est agencé avec une très belle vue sur la nature environnante. Une grande chambre avec dressing de 16m2 propose également une vue imprenable sur la 'Dent-de-Rez'. Une 3ème chambre de 14 m2 environ et une salle de bain avec baignoire et douche de 11m2 environ complètent cet étage. Un garage / atelier de 25 m2 environ abrite motos, vélos et petits véhicules et ravira les amateurs de bricolage. Le terrain de près d'un hectare offre un environnement d'exception pour les passionnées de nature et d'animaux. Situé à proximité des Gorges de l'Ardèche, entre Saint-Remèze et Saint-Montan, le village de Larnas est animé et très prisé par les touristes en période estivale avec le Domaine d'Imbourg réputé sur le secteur et le parc de loisir proposant un labyrinthe en bois intégré dans le paysage, Vous apprécierez également le marché de producteurs, les concerts, festival de Jazz, marché de Noel etc.... et les nombreux restaurants proposants les délicieuses spécialités ardéchoises. A 15 minutes des commerces, à 3min des écoles maternelle et primaire, vous l'avez compris, ce bien exceptionnel est à visiter au plus vite! Cette annonce référence 249619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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