Acheter un bien immobilier à Bourg-Saint-Andéol

Découvrez le charme du temps passé avec cette maison exceptionnelle datant de 1920, magnifiquement préservée pour offrir un cadre de vie élégant et équilibré. Située dans un quartier historique, en plein poumon vert de Pierrelatte, elle séduit par son atmosphère unique où le passé et le présent cohabitent harmonieusement. Dotée de 320 m² habitable, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, possibilité de création de plusieurs appartements. Une terrasse idyllique orientée plein sud s'ajoute à ce bien, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une cave spacieuse complète cet ensemble immobilier exceptionnel, qui conserve son caractère ancien tout en proposant des espaces fonctionnels et confortables. La parcelle de 2 350 m² constructible est également divisible et peut accueillir 2 constructions de type villa, pas de possibilité d'immeuble. 2 chaudières gaz de ville, double vitrage, cheminée, dépendances, Combles aménageables, 3 salles d'eau, 4 WC. Tout à l'égout, 2 forages, fibre optique, Parcelle piscinable Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir. Classe énergétique : D Idéal projet familial ou investissement locatif, division parcellaire, activité professionnelle, escape game, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre et de toutes les commodités et en bénéficiant d'un environnement privilégié et arboré. Taxe foncière 3 200 € / An C'est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent s'offrir un morceau d'histoire. Contactez M. Mickaël Gaudissard pour plus d'informations sur cette offre rare. Cette annonce référence 297281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Découvrez cette maison contemporaine de 2012 offrant un cadre de vie alliant confort et élégance. Située dans un environnement paisible et proche des commodités urbaines, cette demeure de 95 m² éblouit par son design lumineux et ses prestations. Composée de 4 pièces harmonieuses, la maison propose un bel espace de vie avec des matériaux de qualité et une terrasse accueillante. Profitez de moments de détente au bord de sa piscine privée. Bien rare en vente par Nesrine Fontaine, votre conseillère dédiée. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 297323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – PIERRELATTE CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Située au calme, en plein cœur de Pierrelatte, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables répartis sur 3 niveaux vous séduira par sa rénovation complète et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, une pièce carrelée de 20,66 m², accessible par une porte-fenêtre, offre de multiples possibilités : stationnement vélos ou motos, espace détente, salle de jeux, bureau, ou encore activité libérale ou commerciale. Une buanderie attenante complète ce niveau. Au premier étage, un séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine équipée, forme un bel espace de vie convivial de près de 25 m². Un cellier attenant. Au deuxième étage, un dégagement avec climatisation dessert deux chambres avec placards intégrés (11,37 m² et 10,82 m²) ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC suspendu (5,18 m²). Atouts supplémentaires : Fibre installée - Aucun travaux à prévoir - Habitable immédiatement - Pas de charges de copropriété - Parc municipal à 450 mètres à pied Un bien fonctionnel, moderne et sans contraintes, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité indépendante. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information ou visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Cette annonce référence 291707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux. - Cuisine ouverte sur une salle à manger. - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau. - Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. - Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. - 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules. - Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale nichée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m² est faite pour vous. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Deux habitations en une, idéale pour une grande famille, pour recevoir, ou générer un revenu locatif. AU SOUS SOL : Une vaste cour, Un double garage, Un abri de jardin, AU REZ DE CHAUSSEE : Un abri de jardin, Une chaufferie, Une loggia, Une buanderie, Une chambre avec point d'eau, un wc, un bureau, Et surtout : un logement indépendant avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et loggia, un salon, une terrasse, et un accès sur le jardin. 1ER ETAGE : Un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC et un cellier De grands combles exploitables selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Chauffage au fioul. Pour mieux vous projeter, certaines photos ont été retouchées avec un logiciel de home staging. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent confort, volume, et possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 257344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr