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Maison de village pleine de charme – 170 m² de confort au cœur de Lapalud
EN EXCLUSIVITÉ – Madison Alligier, BSK Immobilier Lapalud – Centre village Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de village située en plein cœur du paisible village de Lapalud, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Avec environ 162 m² habitables, cette maison atypique, chaleureuse et pleine de cachet vous séduira dès le premier regard. Un intérieur spacieux et bien pensé Dès l'entrée, un hall lumineux et accueillant donne le ton : une maison soignée, pratique et conviviale. La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, a été aménagée avec goût : nombreux rangements, électroménager de qualité… Elle allie fonctionnalité et esthétisme pour répondre à vos besoins du quotidien. Le salon de 30 m², aujourd'hui organisé en deux espaces distincts (salon + bureau), peut facilement être réaménagé en un vaste séjour. Il offre de multiples possibilités d'agencement selon vos envies : coin lecture, télétravail, détente… Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. L'espace nuit à l'étage À l'étage, vous découvrirez : Une chambre parentale exceptionnelle de 40 m², baignée de lumière, avec mezzanine et dressing attenant : un véritable cocon. Deux autres chambres lumineuses de 11 m² et 15 m². Une seconde salle d'eau avec WC, fonctionnelle et élégante. Un grenier aménageable de 20 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Extérieurs & confort Une cour privative entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort optimal assuré grâce à : -5 climatiseurs réversibles -Chauffage électrique Une maison de caractère, unique, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Madison Alligier – BSK Immobilier 06 11 14 86 27 madison.alligier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 289416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ESCLUSIVITE / FONDS DE COMMERCE
Fonds de commerce de restauration spécialisé dans la cuisine réunionnaise. Licence IV, bar, restaurant avec terrasse (possibilité d'acquérir sans la licence IV) Logement de fonction à rénover au dessus du restaurant. Environ 40 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Emplacement avec forte visibilité et densité de passage importante. Stationnements gratuits face au restaurant. Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 20/12/2025, renouvelable. Loyer annuel : 11 690 € Chiffre d'affaire en hausse constante. Très bonne réputation. 4.6 / 5 avec 338 avis sur la page google. Bilans et informations supplémentaires sur demandes. Cette annonce référence 275394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 139m² + jardin cour + studio à restaurer
Située dans le centre de LAPALUD (84) cette jolie maison de ville de 139m² environ saura vous séduire par son implantation à deux pas des commerces mais aussi par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et meublée totalisant 50m², d'une salle de bain et d'une buanderie de plus de 9m². A l'étage, il y a une suite parentale de 16m² environ avec sa propre salle d'eau, une chambre de 22m² environ et une troisième de 19 m² traversante mais qui peut facilement avoir un accès indépendant (ajout de cloisons). Il y a des toilettes en rez-de-chaussée mais aussi à l'étage. A l'extérieur vous apprécierez le jardin et sa cour d'une centaine de m² environ qui sont accessibles depuis un portillon côté rue, ce qui permet d'y rentrer moto, vélos etc...sans devoir passer par l'intérieur de la maison. Il y a également un studio de 13m² environ à restaurer mais disposant déjà des alimentations en eau, électricité et chauffage. Pour le rangement vous disposerez pour cela d'une dépendance de 10m² et d'un appentis. Points techniques: chauffage au gaz de ville, façade côté rue de - de 10 ans, toiture et combles isolées de - de 10 ans, raccordement au tout à l'égout. Je suis disponible 7J/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et de visite. Certifiée en aménagement et décoration d'intérieur, je serai ravie de vous proposer une projection 2D-3D de votre futur logement pour l'adapter à vos besoins. Cette annonce référence 236998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
villa plus garage automobile
Ensemble immobilier comprenant une villa familiale avec piscine et pool house ainsi qu'une entreprise commerciale avec ses locaux. Ensemble attrayant avec des possibilités résidentielles et commerciales. Je suis disponible pour vous renseigner et/ou programmer une visite. Cette annonce référence 224615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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