Appartement de 4 pièces de 91 m² Hyper centre Saint-Nazaire

Saint-Nazaire

Prix de vente1935002126.3736263736264 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

4Étages

1973Construction

Description

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe environ 91 m2 au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il propose une grande pièce de vie qui offre un bel espace pour organiser un séjour et une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'ami, ou encore un projet de colocation. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une qualité standard, dans une copropriété aux parties communes soignées.

Le confort du quotidien est renforcé par la présence stationnement privatif en sous-sol, particulièrement appréciable en plein centre-ville et une cave complète le tout. L'appartement se situe dans un immeuble de 4 étages, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine.

L'emplacement en hyper centre offre un véritable cadre de vie urbain, avec les commerces, services et animations accessibles à pied. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en disposant d'un appartement aux volumes généreux.

L'ensemble est à rafraichir.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 4209 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : gaz

- Stationnement : parking en sous-sol (1 place)

Mentions légales :

Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents fournis par les services Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Saint-Nazaire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SYGMA INGENIERIEEntreprise bâtiment

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Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

46m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 147 563 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 6 420 € Rentabilité : 4.72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, combinant autonomie et services à la personne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 45.63 m² est situé au 4ème étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon de 6 m² et une place de parking. La résidence "Les Portes de l'Atlantique" à Saint-Nazaire offre plus de 860 m² d'espaces communs avec piscine, sauna, salle de sport, et bien d'autres services pour le bien-être des résidents. Située à proximité de commerces et accessible par plusieurs lignes de bus, elle offre un cadre de vie serein à moins de 15 minutes des plages. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en centre ville proche de la mer et lumineux en vente à Saint-Nazaire (44600)

70m²

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Maison de village avec grange et cave

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À découvrir à Saint-Nazaire (30200), charmante maison de type 5 de 172,84m² comprenant 4 chambres, agrémentée d'une grange et d'une cave, le tout sur une parcelle de 446 m². Le bien se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un spacieux salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur, une belle cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier comprenant un espace buanderie, une salle d'eau et des toilettes. - Au premier étage : Trois chambres, dont une suite parentale de 22,38 m² avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. - Au dernier étage : Une grande quatrième chambre mansardée de 20,28 m². Les prestations : Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets bois. Système de climatisation réversible (dans le salon/séjour et une chambre). Chauffage au gaz de ville. Les plus : Une grange attenante de 34 m², idéale pour du stockage ou pour créer une future dépendance selon vos envies. Une cave de 26,52 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 349058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 au rez de chaussée refait à neuf - copropriété sans charges

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Nouveau dans notre réseau ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, cet appartement T3 refait à neuf bénéficie d'une situation calme et agréable au cœur du quartier de Penhoët. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un local chaufferie avec espace de stockage complète ce bien, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi de Saint-Nazaire à deux pas des chantiers de l'Atlantique . Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite . Cette annonce référence 338245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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EXCLUSIVITÉ - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT 86m2 – TRAVERSANT / LUMINEUX - CENTRE Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous font découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement, idéalement situé au cœur de Saint-Nazaire. À seulement 400 mètres du Parc Paysager, 500 mètres de l'avenue de la République, et à proximité immédiate de la mer, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied ! Caractéristiques du bien : •Surface : 86 m2 •3 chambres •Salon spacieux et lumineux •Cuisine séparé et aménagée •Salle d'eau baignoire + douche •Toilettes séparés •Une loggia •Une cave de 8 m2 •Grand jardin commun Les atouts : •Emplacement hyper centre très recherché •Proximité Avenue de la République / Paquebot / Ruban Bleu / Gare routière et SNCF / commerces / écoles •Transports en commun parfaitement desservis •Possibilité de repenser l'appartement Un appartement fonctionnel, traversant, lumineux et parfaitement situé, rare sur le secteur ! Idéale comme résidence principale, secondaire, ou en location rentable au entreprise des Chantiers de l'Atlantique, il offre un énorme potentiel de réaménagement. À proximité immédiate du littoral, vous vous situez dans une copropriété très au calme, et recherché. À saisir sans attendre… ____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmante maison de plain-pied récente avec jardin clos

95m²

Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied datant de 2008, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés, complétés par une chaufferie pratique pour le confort quotidien. Le jardin entièrement clos est un véritable atout, agrémenté d'une petite terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage par aérothermie au sol garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services et espaces verts facilitant votre quotidien. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416024. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

1935002 126 €/m²

193500

91 m²

4pièces

3ch.