Charmante maison de plain-pied récente avec jardin clos

Saint-Nazaire

Prix de vente2450002578.9473684210525 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

281 m²Terrain

2008Construction

Description

Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied datant de 2008, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés, complétés par une chaufferie pratique pour le confort quotidien. Le jardin entièrement clos est un véritable atout, agrémenté d'une petite terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage par aérothermie au sol garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services et espaces verts facilitant votre quotidien. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416024. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Localisation

Saint-Nazaire

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAxel TIKOURVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Saint-Nazaire

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MANÒBÒSCMenuiserie

KBS FRANCE TRAVAUX GC INDUSTRIESMaçonnerie

2M RIDETMenuiserie

CHIASA RENOVPeinture

Voir tous les artisans à Saint-Nazaire

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement lumineux avec vue dégagée – 2 chambres – Quartier Hôtel de Ville, à deux pas de l’océan

184000

2 629 €/m²

Appartement lumineux avec vue dégagée – 2 chambres – Quartier Hôtel de Ville, à deux pas de l’océan

70m²

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à Saint-Nazaire. Découvrez ce bel appartement traversant de type 3, niché au cœur du quartier très recherché de l'Hôtel de Ville, à seulement quelques pas de la mer. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. La pièce de vie parquetée d'environ 27 m² offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle de douche, ainsi que des toilettes séparés, composent la partie nuit. Côté praticité, un grenier et une cave complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement central garantit un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement dynamique à proximité de l'océan. **Les atouts de cet appartement :** - Quartier central recherché - Proximité immédiate de la mer - Toutes les commodités accessibles à pied - Appartement traversant, très lumineux et fonctionnel **Informations complémentaires :** - Taxe foncière : 1 000 €/an - État général : à rafraîchir - Assainissement : tout à l'égout - 3ème étage sans ascenseur - Charges annuelles de copropriété : 1 068 €/an - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (env. 130 €/mois) - Copropriété de 57 lots, pas de procédure en cours - Grenier, caveau - DPE : Classe D (220 kWhEP/m².an), GES : Classe D (47 kg CO₂/m².an) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 420 € et 1 970 €/an (prix de référence : 2021) Prix de vente : 184 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74 ou par email à transactions@abriculteurs.com. Découvrez la visite virtuelle ici : https://tour.giraffe360.com/d9af807ef3fc45879880b1eb07618ac3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Appartement T3 avec véranda, garage et parking - Saint-Nazair

72m²

Situé rue du Bois Savary à Saint-Nazaire, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer, cet appartement d'environ 72 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Installé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle véranda, véritable espace de vie supplémentaire rare sur le secteur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, un coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La véranda constitue un réel atout, permettant de profiter d'un espace confortable et lumineux tout au long de l'année. Le bien dispose également : d'un garage fermé d'environ 20 m² avec portail électrique, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'une chaudière installée en 2017. ? Son emplacement permet de rejoindre rapidement les plages et le front de mer de Saint-Nazaire tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, transports et axes principaux. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416444. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

? T2 avec grande terrasse - Résidence récente ?

53m²

Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à deux pas de la place du Marché et de l'ensemble des commerces du centre-ville, cet appartement T2 d'environ 53 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Installé au premier étage d'une copropriété de 2002 avec ascenseur et porte sécurisée, il permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et services du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci donne accès à une grande terrasse d'environ 34 m² située sur un toit végétalisé, véritable atout pour profiter d'un extérieur rare en centre-ville. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage privatif en sous-sol, actuellement loué 65 € par mois, complète le bien, ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 83 € par mois et aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété. ? Son emplacement exceptionnel au pied de la place du Marché et à proximité immédiate de toutes les commodités en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416276. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

APPARTEMENT 2 CHAMBRES, CAVE ET STATIONNEMENT SOUS SOL

71m²

SAINT NAZAIRE, APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 71M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CAVE ET STATIONNEMENT EN SOUS SOL SÉCURISÉ, Seulement chez BSK immobilier, venez découvrir cet appartement de type 3, situé entre les halles et front de mer à 1 km, secteur jean Jaurès. Au 1er étage sur 5 d'une copropriété sécurisée, soignée et entretenue avec ascenseur. Il se compose comme suit ; Une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud et sa cuisine neuve ouverte aménagée et équipée avec four, plaque induction, lave vaisselle, frigo et congélateur, 2 chambres, dont une avec placards, des WC séparés et une salle d'eau avec meuble vasque. Un balcon exposé sud pour profiter à l'extérieur donnant sur une cours. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien au sous sol. Posez vos valises, ce bien n'attend que vous. !Secteur prisé au calme, à visiter sans tarder! Les plus du bien : - Refait à neuf intégralement -Garantie entreprise, factures électroménagers etc... -Fibre -Au calme proche écoles, transports, bord de mer et commodités Cette annonce référence 333335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Nazaire centre, Médiathèque

90m²

Projet de Loft ou maison d'habitation. Plein centre de Saint-Nazaire. Garage de 95 m2 au sol avec hauteur sous plafond de 5.5 mètres. Un terrain clos et arboré de 491 m2. Prévoir viabilisation en eau, edf , Tae et changement de destination. Non soumis au Dpe. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement rénové vendu meublé à Saint-Marc-sur-Mer

50m²

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, s'étendant sur 50 m², niché au premier étage d'une copropriété intimiste à Saint-Marc-sur-Mer, Saint-Nazaire. Remis à neuf en 2022, ce bien est proposé meublé et vous attend à bras ouverts. La pièce de vie baignée de lumière vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée est-ouest. Ici, chaque rayon du soleil est une invitation à la détente. Distinguée par un sol en bois exotique en cours d'installation, la terrasse ajoutera une note d'élégance à vos moments en plein air. La cuisine séparée est, quant à elle, très bien équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec une salle d'eau incluant des toilettes. Grâce à une recent rénovation touchant sols, peintures, salle d'eau et cuisine, l'appartement présente un cadre de vie prêt à satisfaire les attentes les plus exigeantes. L'emplacement du bien offre un style de vie véritablement pratique, au centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer, où vous retrouvez la fameuse plage de Monsieur HULOT à quelques pas. Toutes les commodités nécessaires telles que la pharmacie, les restaurants et le bureau de tabac sont accessibles à pied, avec des transports en commun à proximité immédiate. À seulement 200 m, le Jardin Kerarvan vous ouvre ses portes pour des moments de sérénité entourés de verdure. L'école primaire publique Chateaubriand est placée à environ 600 m et le Square des 4 Frères Berthaud à 700 m, consolidant un cadre familial parfait. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse : 18 m² avec sol en bois exotique - DPE : F - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Location actuelle générant 948 € C.C / mois Mentions légales : Consultez les informations relatives aux risques et à l'environnement du bien directement sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces transmises par le vendeur et de sources publiques ; elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications indépendantes. Il appartient à l'acquéreur ou au locataire d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des services compétents ou du professionnel mandaté. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à vendre Saint-Nazaire

82m²

Rare sur le marché Nazairien. Vous cherchez de l'espace en centre-ville, sans renoncer au confort du quotidien ? Découvrez ce bien offrant un potentiel de 160 m² au sol, avec un garage privatif de 19,75 m² et un atelier / réserve de 14,69 m². Grâce à sa configuration traversante, ce logement baigne dans une lumière naturelle constante. Ici, tout est à portée de main : les commodités urbaines vous entourent, tandis que vos annexes privatives en rez-de-chaussée vous offrent une bulle de sérénité et d'organisation rare en centre-ville. Ce bien, situé dans une petite copropriété, se compose d'une partie habitation de 82,57 m² (Loi Carrez), judicieusement répartie sur deux étages. L'agencement a été pensé pour séparer efficacement les usages : Premier étage convivial : Un vaste séjour de 30 m² pour vos moments de partage, une cuisine séparée et une première chambre confortable de 12 m². Second étage intime : Deux chambres supplémentaires sous combles, créant un espace nuit chaleureux, calme et préservé. Ne laissez pas filer cette opportunité unique en plein centre-ville. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

Saint-Nazaire centre, Médiathèque

90m²

Projet de Loft ou maison d'habitation. Plein centre de Saint-Nazaire. Garage de 95 m2 au sol avec hauteur sous plafond de 5.5 mètres. Un terrain clos et arboré de 241 m2. Prévoir viabilisation en eau, edf , Tae et changement de destination. Non soumis au Dpe. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison rénovée avec jardin, garage et dépendances

88m²

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030