Acheter un bien immobilier à Saint-Paulet-de-Caisson
Magnifique bastide de caractère de 245 m² alliant charme traditionnel et modernité
Régine DUFOUR vous propose ce bien : Entre les gorges de l'Ardèche et la vallée de la Cèze, cette propriété d'exception offre un cadre de vie prestigieux et paisible. Dans un quartier résidentiel, mais proche campagne, sans être isolée et sans vis à vis, cette demeure de 2005 séduit par son environnement calme et sa vue imprenable sur le Mont Ventoux. Avec un terrain généreux de 2118 m², elle propose un espace de vie spacieux et lumineux. tout en étant à moins de 2 kms du centre ville. La bastide, répartie sur deux niveaux, comprend 9 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, une salle de jeux ainsi qu'une très grande salle billard de 42 m² avec coin cinéma et bar, ainsi qu'une cave à vin d'exception. Elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. En maison principale ou pour du secondaire. Dans l'air du temps avec son autonomie totale en eau et électricité grâce à son forage et ses photovoltaïques équipés d'un back-up qui assure sa consommation 365 jours par an, même en cas de coupures d'électricité. Tout comme son chauffage par le sol et par les mûrs ainsi que sa climatisation font de cette propriété un atout de confort supplémentaire fort appréciable et exceptionnel. Le séjour, baigné de lumière et la cuisine entièrement équipée en continuité, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 200 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ou une tonnelle agrémenté de kiwis amène l'ombrage naturel nécessaire pour les repas en famille; ainsi que sur la piscine au sel de 10 x5, entièrement sécurisée, avec bains de soleil et débordement qui permettent de profiter pleinement de le vue sur Mornas, le Ventoux et les dentelles de Montmirail, offrant de réels moments de détente et de longues soirées d'été. Pour agrémenter le tout elle dispose de 2 grands garages et des dépendances dans la partie sous sol. A tout cela on rajoute le coin jeu pour les enfants, le terrain de pétanque qui est un incontournable dans notre Provence. Le chenil, le parc aménagé pour nos amis les animaux et le poulailler pour ceux qui ont à cœur d'avoir de bons œufs frais. Pont-Saint-Esprit, charmante commune du Gard, est idéalement située à proximité de toutes commodités. Vous trouverez des écoles, collèges, commerces, restaurants et espaces verts à quelques minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. L'assainissement est géré par une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 2585 €. Le DPE en cours d'étude vous sera dévoilé très prochainement. Mais je peux déjà vous assurer qu'il sera excellant. Cette propriété rare sur le marché ou tout a été pensé et ou rien ne manque est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou la sérénité et la plénitude vous sera assurée. Laissez vous séduire et Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Prix : 798 500 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison secteur CARSAN - de 158 m² sur une parcelle de 2995 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans le pittoresque village de Carsan, au cœur du Gard. Offrant un cadre idyllique et une tranquillité absolue, cette demeure pleine de cachet est une véritable invitation à la douceur de vivre. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 158 m², avec des aménagements extérieurs exploitables en habitables. Terrain : Superbe parcelle de 2995 m² sans aucun vis-à-vis Piscine : Oui, parfaite pour se rafraîchir et se détendre Style : Charme rustique avec des éléments authentiques Localisation : Secteur recherché de Carsan, Gard En poussant la porte de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les 158 m² de cette maison ancienne sont un véritable écrin de charme, où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, idéaux pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. La maison dispose également d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée. Une salle de bain et une buanderie complètent les aménagements intérieurs pour plus de commodité. Bâtie sur un vaste terrain de 2995 m² sans aucun vis-à-vis, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Imaginez-vous profitant des longues soirées d'été au bord de la belle piscine de 9x4 mètres, bercé par le chant des oiseaux. Les différents espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un appartement indépendant de 70 m², déjà hors d'eau, pouvant être finalisé pour accueillir des amis, de la famille, ou générer un revenu locatif. Un pool house complète parfaitement cet espace, offrant des commodités supplémentaires pour vos moments de détente. Un coin potager permet également de cultiver vos propres légumes, et un garage non attenant offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située dans le secteur prisé de Carsan, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commerces, écoles et des attractions touristiques du Gard. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison unique. Cette annonce référence 282587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
villa contemporaine
Villa contemporaine de type villa d'architecte achevée en 2019, édifiée sur un terrain de 3300 m², offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant une buanderie communicante avec un grand garage motorisé et une cuisine moderne entièrement aménagée avec un ilot central. Le salon séjour, grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses baies vitrées offre un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une magnifique suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec accès sur l'extérieur, un dressing sur-mesure, une salle de douche élégante complète le rez de chaussée. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une mezzanine aménagée en 3ème chambre, parfait pour un espace de travail ou un coin lecture. Côté confort, cette villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique, d'un insert bois, et d'un adoucisseur d'eau, pour un bien-être optimal. A l'extérieur venant compléter les prestations de cette villa haut de gamme vous trouverez une terrasse avec pergola, un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, un espace dédié à la pétanque. Le tout sur un terrain soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie agréable et paisible, sans vis-à-vis. Prestations soignées, finitions de qualité, cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Ne tardez pas à la visiter. Cette annonce référence 280173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE / PONT SAINT ESPRIT / 3 APPARTEMENTS / 190 m²
Mickaël GAUDISSARD vous propose sur la commune de Pont saint esprit, cette maison en monopropriété composée de 3 logements indépendants pour un total de 190 m² habitable. Un appartement de 108 m² au premier étage, avec cour et abri voiture. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un atelier. CHAUDIERE GAZ / DOUBLE VITRAGE / climatisation réversible Au rée de chaussée, un T3 de 62 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Au rée de chaussée, un studio de 20 m² avec une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. 3 compteurs électrique 3 compteurs d'eau 2 chaudières gaz 1 cumulus. 2 forages / Tout à l'égout. Prévoir rénovation et rafraichissement. Taxe foncière avec ordures ménagères : 1 600 € / An Idéal pour un projet d'investissement total ou résidence principale + locatif. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 246623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE / PONT SAINT ESPRIT / T3 / INVESTISEURS
Appartement de 66 m² situé à Villa Clara sur la commune de Pont Saint Esprit. Bail de location nu en cours jusqu'au 5/01/2027. T 3 composé d'une cuisine avec loggia, un séjour avec balcon, 2 chambres, un salle d'eau, un WC indépendant, une cave privative. Double vitrage sauf séjour, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants sauf séjour, radiateurs centralisés, cumulus. 3ème étage sans ascenseur, parking devant l'immeuble. Loyer hors charge 450 € / mois / 550 € charges comprises. Charge de copropriété 120€ / mois. A proximité des commodités. Taxe foncière : 830€ / An. idéal investisseurs. Cette annonce référence 270190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE / PONT SAINT ESPRIT / 3 APPARTEMENTS / 190 m²
Sur la commune de Pont saint esprit, cette maison en monopropriété composée de 3 logements indépendants pour un total de 190 m² habitable. Un appartement de 108 m² au premier étage, avec cour et abri voiture. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un atelier. CHAUDIERE GAZ / DOUBLE VITRAGE / climatisation réversible Au rée de chaussée, un T3 de 62 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Au rée de chaussée, un studio de 20 m² avec une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. 3 compteurs électrique 3 compteurs d'eau 2 chaudières gaz 1 cumulus. 2 forages / Tout à l'égout. Prévoir rénovation et rafraichissement. Taxe foncière avec ordures ménagères : 1 600 € / An Idéal pour un projet d'investissement total ou résidence principale + locatif. Cette annonce référence 269197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
Venez découvrir en exclusivité à Saint Paulet de Caisson (30130) cette maison de village de 100m² environ édifiée sur deux étages avec balcon et entrée extérieure privative. Elle est idéalement située, au coeur du village, à deux pas des commerces et école. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un espace salon salle à manger exposé plein Sud et d'une cuisine en enfilade meublée et équipée. Au premier étage, vous apprécierez le second salon de plus de 17m², très lumineux et disposant d'un accès au balcon. A ce même niveau il y a une première chambre avec placards et une salle de bain attenante. Au second étage se trouve une seconde chambre de plus de 17m², une deuxième salle de bain et un bureau. Pour le côté pratique, vous trouverez des toilettes à chaque niveau de la maison. Quelques informations complémentaires: menuiseries en double vitrage aluminium et moustiquaires, combles isolées, raccordement au tout à l'égout, facilité de stationnement devant la maison. Je suis disponible 7J/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et de visite. Certifiée en aménagement et décoration d'intérieur, je serai ravie de vous proposer une projection 2D-3D de votre futur logement pour l'adapter à vos besoins. Cette annonce référence 268651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ABID (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88206501400020. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
villa pont saint esprit
Villa Familiale Coup de Cœur à Pont-Saint-Esprit Proche du centre-ville et située sur les hauteurs, cette villa de 200 m² offre des espaces généreux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale mène à une salle à manger lumineuse de 30 m², une chambre, une cuisine spacieuse, et un salon de plus de 40 m². Deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et une buanderie complètent le rez de chaussée. À l'étage, une chambre avec WC et une salle de bain apportent un espace indépendant. Le terrain de 10 900 m², entièrement clôturé, comprend un garage de 90 m², deux espaces avec salles de douche aménagées, et un espace piscine à rénover. Climatisation réversible, portail automatique, et un cadre paisible font de cette propriété un lieu idéal pour allier confort et tranquillité. Une opportunité rare mêlant proximité, espace et potentiel à ne pas manquer ! Cette annonce référence 263730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE / PONT SAINT ESPRIT / 4 CHAMBRES / COUR / PATIO
Mickaël GAUDISSARD vous propose cette maison de ville de 173 m² habitable en plein cœur du centre ancien de Pont Saint Esprit. Elle se compose de 3 niveaux. Au rée de chaussée : Une entrée avec sanitaire dessert une cour de 20 m² donnant sur un patio de 50 m². 1 er étage : une pièce de vie lumineuse de 80 m² avec plafonds à la française. Dernier étage : 3 chambres de 11.7 m², 12.7 m² et 12.9 m² et la suite parentale de 11.45 m² avec dressing de 7.2 m² . salle de bain avec douche : 6.65 m²; WC indépendant. Caves en sous sol environ 50 m². Ce bien est a finir de rénover, les revêtements de sols sont fournis ainsi que les radiateurs à inertie et d'autres matèriaux. Ballon électrique dernière génération, isolation des murs laine de verre 120 cm, isolation des combles laine de verre 300 cm, double vitrage menuiseries bois, possibilité d'équiper le bien de climatisations réversibles, fibre optique prête a raccorder. DPE vierge car système de chauffage non installé. Taxe foncière : 1 130 € / An Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 262262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport
Audrey BEER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport conventionné dans le centre ville de Pont St Esprit entièrement rénové avec goût comprenant 2 appartements actuellement loués. Revenus locatifs = 860 €/mois - 10 320 €/an Dans le cadre de la convention conclue avec l'agence nationale de l'habitat, le montant de l'abattement fiscal est de 60% des revenus fonciers du logement. Chaque appartement a son propre compteur électrique ainsi que son compteur eau. Cet immeuble est constitué comme suit= Appartement 1er étage: 65 m² actuellement loué 420€/mois Hors Charges - Cuisine/séjour: 24 m² - Bureau: 9 m² - Cellier: 2 m² - Chambre: 14 m² - Dressing: 3 m² - Salle de bain: 6 m² - WC indépendant - Terrasse: 7 m² Appartement 2ème étage: 75 m² actuellement loué 440€/mois Hors Charges - Cuisine/séjour: 32 m² - Salle d'eau: 6 m² - 2 Chambres de 13 et 15 m² - WC indépendant - Mezzanine de 12 m² avec velux Petite copropriété de 3 lots, sans syndics ni charges Pas de procédure en cours Taxe foncière: 1554€/an Belle opportunité à saisir, contactez moi pour venir le visiter!!! Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison de ville
Au centre ville de pont saint esprit maison sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle de douche un garage, Sur l'étage le coin nuit se compose de 2 chambres et d'un espace rangement avec combles. Je suis disponible pour vous renseigner et/programmer une visite. Cette annonce référence 259365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
murs commerciaux
Murs commerciaux idéalement situé, dans une zone commerciale avec parking Cette annonce référence 234431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
fond de commerce
Dans une zone commerciale avec parking et idéalement située, fond de commerce de type réparation automobile Cette annonce référence 232462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
domaine pour activité de gîtes et chambres d'hôtes ou habitat partagé
Aux portes de la Provence Domaine du 16ème siècle bâti en forme de U en 3 corps de bâtiments d'une surface habitable 1000 m2 sur 4,6 ha de terrain, en bordure du vieux Rhone, à 35mn Nord Avignon. Accès par une allée châtelaine sous les platanes multi centenaires donnant sur une grande cour privée intérieure conviviale et protégée, cette superbe propriété est composée de 14 chambres, 8 salons, 8 cuisines, nombreuses salles de bains et cheminées fonctionnelles ou 7 appartements autonomes pour Gites MultiFamily ou location à l'année avec de nombreuses de pièces traversantes. Chacun des appartements se distingue nettement des autres par leur agencement, leurs matériaux et leur architecture. Tennis couvert de 450m², salle de réception, Patio d’été assorti d'une grande cuisine d'envoi, piscine, Espace à aménager dans la barre gauche du U de 250m² avec 9m de haut au faîtage. La barre de gauche, en arrivant, (l'aile gauche) comprend un espace couvert + un patio d'été (le sousté) avec 1 grande cuisine attenante et 1 appartement de 4 pièces au 1 étage avec charpente à poutres. La facade sur le Rhone en face, comprend les volumes remarquables des anciens appartements de Maitre, aujourd'hui dissociés en 5 appartements de 2 a 3 pièces. +1 chambre d'hôte, ainsi que les combles très aménageables (a minima 2 belles chambres). Il suffira de laisser les portes ouvertes pour les rendre à nouveau communicantes.2 d'entre eux ont un accès terrasse, (grande et petite).Un d'entre eux, situé au 1er étage, étant lui même adjoint d'une troisième belle terrasse privative/patio donnant sur le grand parc de platanes face au Rhône. L'aile droite comprend la grande pièce du badmington, un grand salon ainsi que 2 appartements reliables entre eux et des pièces aménageables Cette barre de droite. jouxtant le bâtiment du tennis couvert, est composée de la grande pièce du badmington d'un grand salon ainsi que 2 appartements (1 appartement demi duplex-mezzanine, reliables à un second plus grand appartement avec grande bibliothèque, salon, cuisine et 5 chambres, aux volumes beaucoup plus conventionnels), ainsi que 2 autres espaces de 40m² aménageables, plus de grands combles. L'alimentation en Eau est assurée depuis un puits+filtres, équipés de surpresseurs. Le compteur électrique est 1 pro a 16kw. Rendement Locatif assuré, Gite classique et varié, activité Equestre idéale ou résidence Multi-family de nombreux développements sont envisageables avec cette vaste demeure aisément paramétrable. Enfin la Fondation du Patrimoine autorise la prise en charge sous forme de crédit d'impôt de 100% des frais de rénovation des toitures, façades, portes et fenêtres, visibles depuis une route publique et D plus , une proposition d’installation de Photovoltaïque existe permettant de générer environ 130 000€ /an , le domaine peut être vendu en parts de SCI pour réduire les frais de Notaire. Situé à 7mn de l'autoroute A7, 30mn d'Avignon, 40' Gare TGV, 70' de Marseille-Marignane Aéroport ce domaine atypique d’exception mérite une visite sans tarder Coup de Cœur Assuré Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1029600 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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