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🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement 4 pièces à Pont-Saint-Esprit (Villa Clara)
En exclusivité avec Alligier Madison, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 1er étage de la résidence recherchée Villa Clara, à deux pas du centre-ville de Pont-Saint-Esprit. D'une surface de 66 m², il se compose de : -Un séjour lumineux (25m²) -Deux chambres (9.2m² / 9.3m²) -Une cuisine aménagée et équipée -Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne. -Une loggia fermée -Un balcon Une cave privative. Stationnement disponible devant l'immeuble. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Double vitrage PVC Climatisation réversible neuve (installée il y a 2 ans) Chauffage compris dans les charges de copropriété (env. 1500€/an) Prix attractif : 79 000 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec bon rendement potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité immédiate des commodités ! Cette annonce référence 286900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 463 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE / PONT SAINT ESPRIT / T3 / INVESTISEURS
Appartement de 66 m² situé à Villa Clara sur la commune de Pont Saint Esprit. Bail de location nu en cours jusqu'au 5/01/2027. T 3 composé d'une cuisine avec loggia, un séjour avec balcon, 2 chambres, un salle d'eau, un WC indépendant, une cave privative. Double vitrage sauf séjour, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants sauf séjour, radiateurs centralisés, cumulus. 3ème étage sans ascenseur, parking devant l'immeuble. Loyer hors charge 450 € / mois / 550 € charges comprises. Charge de copropriété 120€ / mois. A proximité des commodités. Taxe foncière : 830€ / An. idéal investisseurs. Cette annonce référence 270190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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