Acheter un appartement à Vénéjan

Saint-Nazaire, à 800m du bord de Mer. Face au Parc Paysager. Appartement à rénover de 73 m2 et une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en Sus du prix de vente. Entrée de 8 m2 avec placards. Un séjour-salon de 32 m2 sur balcon. Une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 sur balcon. Une chambre de 15 m2 avec dressing sur balcon. Une salle de bain et un wc indépendant. Taxe foncière de 1364 euros. Charges de 133 euros par mois. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T2 de 49 m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur.Accès PMR. Situé en centre ville à proximité de la gare et du marché. Proche de toutes commodités. Comprenant : Une entrée. Un salon-séjour-cuisine ouverte et équipée ( plaques,hotte ,four, frigidaire) de 23 m2. Une loggia de 3 m2. Un cellier ( emplacement lave linge). Une suite parentale (baignoire, lavabo, sèche serviette, vmc) de 19 m2 Un wc. Pvc double vitrage, volets roulants manuels. Une place de parking couverte sécurisée. Charges de 440EUR par trimestres.( chauffage et eau comprise ) Régis Belliot RSAC 828 065 268 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Appartement lumineux à Saint-Nazaire Ouest, à deux pas de la plage Situé dans le quartier Ouest de Saint-Nazaire, découvrez cet appartement de 78,75 m², parfaitement entretenu et idéalement placé à moins d'1 km de la plage, des écoles, des commerces, d'un collège et d'une pharmacie. Un emplacement de choix où tout se fait à pied ! Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et verdoyante, ce bien vous offre une belle pièce de vie lumineuse, salon et séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, vous assure un confort immédiat dès votre installation. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 14 m², d'une salle d'eau claire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour vos rangements. Pour encore plus de confort, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement réservée. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre nazairienne avec ses plages ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 104 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 766.40 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 995€ ~ 1347€ - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Idéal Investisseur – Bel appartement duplex avec locataires en place à Saint-Nazaire À seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant duplex de 65 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 appartements avec faibles charges. Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement locatif serein. L'appartement, en bon état, est actuellement loué en non-meublé. Il se compose d'une entrée au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante, d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, et d'un toilette séparé. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, dont une sur parquet avec placards intégré, offrant un bel espace de rangement, une salle de bains, un espace dressing et un toilette séparé. Points forts : - Locataires en place (bail non-meublé) - Petite copropriété avec faibles charges - CAVE et JARDIN privatifs - Proximité immédiate des commodités et transports. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans la résidence, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats ! Opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4e étage d'une petite copropriété bien entretenue, située au 11 rue du 28 février 1943. À seulement 400 mètres de la mer, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur littorale. Le bien se trouve dans un immeuble sans ascenseur, un petit effort à l'arrivée... largement récompensé par la tranquillité et la luminosité qu'offre ce dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Vous accédez à un hall accueillant qui dessert un WC indépendant, une salle de bain lumineuse, puis une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre se trouve au même niveau, offrant calme et intimité. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une seconde chambre complètent l'ensemble avec charme, créant un espace nuit cocooning, idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce bien allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie, à deux pas de la mer. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Idéal Investisseur – Bel appartement duplex avec locataires en place à Saint-Nazaire À seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant duplex de 54 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 appartements avec faibles charges. Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement locatif serein. L'appartement, en très bon état, est actuellement loué en non-meublé. Il se compose d'une entrée au premier étage donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres sur parquet, dont une avec deux grands placards intégrés, offrant un bel espace de rangement. Un véritable plus : une grande cave divisée en deux pièces, ainsi qu'un agréable jardin privatif de 47 m², idéal pour les beaux jours. Points forts : - Locataires en place (bail non-meublé) - Petite copropriété avec faibles charges - Cave et jardin privatifs - Proximité immédiate des commodités et transports. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans la résidence, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats ! Opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Votre Conseiller Immobilier Clément Brisson vous propose de découvrir cet agréable appartement de 36,67 m², idéalement situé près du Paquebot et de la gare à Saint-Nazaire, Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 15m2 exposé sud réagencé avec goût pour offrir des rangements, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une belle chambre avec parquet de 12m2. Une cave de 8m2 complète ce bien. Contactez-moi vite pour visiter cet appartement idéalement placé. Cette annonce référence 273523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 116 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 € et 1717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr