Acheter un bien immobilier à Vénéjan

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 177 m² située à Codolet. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Un appartement au rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes. Un escalier intérieur mène à un autre appartement avec une cuisine équipée avec un coin repas et un grand salon, attenant à une salle à manger. Une chambre, un bureau (pouvant faire office de deuxième chambre) et un accès direct à une terrasse. La maison est entourée de murs et dispose d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un abri pour deux voitures et d'une piscine maçonnée. Il y a aussi un forage sur le terrain. Visite en vidéo sur demande Atouts: - Construction de qualité datant de 1980 - Piscine pour profiter des beaux jours - Jardin pour des moments de détente en plein air - Espace de rangement supplémentaire grâce à un bureau - Dressing pour un rangement optimal - Parking couvert pour deux véhicules Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole Les Farfadets à moins de 200m - Ecole Codolet Public School à moins de 200m - Parc "Pêche" à environ 1,6 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1346 € - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison de 117 m², idéalement située dans un environnement paisible. Construite en 1966, elle est imprégnée de caractère et de confort ayant été rénovée récemment. Avec ses 7 pièces, dont un spacieux séjour et une cuisine bien aménagée, elle promet une vie agréable. Elle totalise 5 chambres, 3 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Elle propose une salle de bain et des toilettes séparées à l'étage mais également des toilettes et un point d'eau en rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau en RDC. La maison comprend également un balcon idéal pour les moments de détente, et un grand espace extérieur avec piscine pour profiter de l'été. Un garage de 30m², une cave et un grand espace parking complètent ce bien d'exception. Quelques points techniques: arrosage automatique, carport, portail, isolation des combles, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation en plus dans le séjour, raccordement au tout à l'égout. Que vous soyez passionné de quiétude ou en quête d'un accès facile à la ville, cette maison répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et demande de visite. Cette annonce référence 296323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bagnols-sur-Cèze (30200), venez découvrir cette maison T5 neuve (2025) aux dernières normes RE2020, avec suite parentale en RDC, piscine en pierre de Bali, pool-house et possibilité de louer une dépendance. La maison est composée comme suit : Au RDC: - Un salon/séjour de plus de 49m² donnant sur la terrasse et la piscine exposée SUD - Une suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo - Un WC indépendant À l'étage: - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Garage avec volet roulant électrique, climatisation gainable et split, piscine en pierre de Bali 6x4, pool-house, portail électrique, garanties décennales. Dépendance attenante au garage avec douche, WC, et coin nuit pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou location saisonnière. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en pierre – 18e siècle – Triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape À la recherche d'un lieu paisible, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur. Charming Stone House – 18th Century – Triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape Looking for a peaceful, authentic and light-filled property? This stunning 18th-century stone house invites you to experience a unique lifestyle, where historic charm meets modern comfort. From the moment you step inside, the magic happens: exposed stone walls bathed in natural light create a warm, inviting cocoon of well-being. The 90 m²+ ground floor living space opens onto a spacious, fully equipped kitchen, enhanced by a magnificent stone fireplace—the heart of this elegant and cozy space. Large French doors lead directly to the private, beautifully landscaped garden, with no overlooking neighbors, where you'll enjoy absolute tranquility, a generous shaded terrace, and a family-friendly swimming pool. Also on the ground floor: a comfortable bedroom and a modern shower room with toilet. Upstairs, a luminous 18th-century staircase leads to three spacious bedrooms, a second shower room, and an impressive master suite with its private bathroom and toilet. The home has been fully updated with modern features: Ducted air conditioning Heat pump Solar panels Double glazing Fiber internet, and much more. Perfect location in the golden triangle of Orange, Uzès, and Châteauneuf-du-Pape. Surrounded by vineyards, rivers and hills, you're only: 15 minutes from Orange 15 minutes from Uzès 30 minutes from the Ardèche 1 hour from Mont Ventoux 1 hour from the Mediterranean Sea If you're looking for peace, authenticity, stone character, and generous living spaces, this home is made for you. Contact us now to arrange your personal viewing — a true favorite awaits. Cette annonce référence 296200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2015 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, au cœur du village d'Orsan, agréable appartement 2 pièces de 55,15 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un petit immeuble. Exposition Est, pièce de vie lumineuse, climatisation réversible, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 680 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif rentable. Copropriété en cours de création. Proximité écoles, commerces et accès rapide à Bagnols-sur-Cèze. Places de parking juste en bas de l'immeuble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 294550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 € et 1179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Vénéjan, à l'écart du village, entre vignes et garrigues, propriété de plus de 282m2 sur 1900m2 de terrain clos avec piscine et logement indépendant ! A l'abri des regards, cette bâtisse en pierres apparentes se compose d'une habitation principale, et d'un logement indépendant, fraichement rénové. L'habitation principale d'une surface 192m² se compose d'une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 90m2 axée sur la piscine et la grande terrasse en travertin grâce à ses grandes ouvertures. Elle bénéficie d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont une avec terrasse privée, toutes équipées d'une clim réversible, deux salle de douche, une buanderie et une mezzanine offrant de larges possibilités. Les poutres ainsi que les pierres de tailles apparentes apportent beaucoup de charme. L'appartement indépendant de 90m2 environ vous offrira la possibilité d'une rentabilité financière en choisissant de la louer à l'année ou en saisonnier ! Fraîchement rénové avec du travertin dans chaque pièces, vous n'aurez qu'à y installer un mode de chauffage qui vous semblera être le plus adapté. Il se compose d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures et un accès au vaste patio, de deux suites parentales dont une avec accès à l'extérieur ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce d'eau aménagée dans l'espace voûtée totalement en pierre apporte un cachet incroyable et une ambiance unique, véritable tout majeur de ce logement ! L'extérieur de la propriété, très charmant et sans vis à vis, offre une piscine de 7x4m sur 1,20m de profondeur avec filtre à sable et liner changé récemment ! Parfait pour se détendre. Pour les amateurs de la vie à la campagne, un grand poulailler alimenté en eau vient parfaire l'espace extérieur. Un atelier complète naturellement ce bien. Vous aurez également la possibilité de stocker du matériel dans le grand sous-sol offrant une partie stockage et cave avec une belle hauteur sous plafond. Plusieurs places de stationnements possibles. En ce qui concerne les équipements, vous retrouverez du double vitrage ainsi que des volets électriques sur l'ensemble du bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une PAC avec des climatisations réversibles. Adoucisseur d'eau, toilette extérieur. Chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire de moins de cinq ans d'âge. Bâtisse isolée au niveau des murs, du plancher et de la toiture. Le bien est raccordée sur une fosse septique contrôlée et vidangée. DPE : B Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'authenticité provençale et les avantages de la modernité. L'appartement indépendant est parfait pour générer un revenu locatif. Le terrain spacieux offrant ombre et fraîcheur et la piscine privée font de cette propriété un véritable havre de paix. Nombreux sites touristiques à proximité, à 15min de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC...

Appartement T2 exposé plein sud à Saint-Nazaire avec caves Au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble calme à Saint-Nazaire, découvrez cet appartement T2 lumineux, Il comprend : - Une chambre spacieuse - Un salon convivial - Une salle de bain fonctionnelle - Un WC indépendant Le bien dispose également de deux caves. Données techniques : Consommation énergétique : 308 kWh/m²/an (classe E) Émissions de CO2 : 65 kg CO2/m²/an (classe E) Coût annuel estimé (2021) : entre 610 € et 880 € Diagnostics réalisés : Pas d'amiante, pas d'infestation thermique, aucune anomalie sur le gaz (normes 2022). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 292985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE – Maison de ville en pierre avec patio, au cœur du centre-ville Située en plein cœur du centre-ville de BAGNOLS-SUR-CÈZE, cette authentique maison de ville en pierre de 108 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon avec voûtes en pierre, donnant sur une grande baie vitrée ouvrant sur un patio arboré. La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. La maison dispose de quatre chambres, réparties sur deux niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun. Elle est également dotée d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéales pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Le patio privatif, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace extérieur au calme, parfait pour les repas d'été, la détente ou le stationnement d'un deux-roues. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et commodités, écoles, lycée, arrêt de bus Charme de l'ancien : pierres apparentes, plafonds voûtés, belle hauteur sous plafond Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle d'eau Patio privatif arboré cave de plus de 20 ² Cette annonce référence 292025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE GEX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49986702600050. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur prisé de Bagnols-sur-Cèze (30200), venez découvrir cette villa T6 de plus de 156m² avec une vue dégagée, spa, piscine, pool house, le tout sur un terrain de 1136m². La maison est composée comme suit : Au RDC : - Un salon/séjour avec cuisine donnant sur une magnifique terrasse avec VUE - Deux chambres dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un cellier - Une pièce avec jacuzzi À l'étage : - Deux chambres donnant sur une belle terrasse - Une salle de bains avec WC Côté extérieur, profitez d'un jardin entretenu avec soin, piscine 7,5x3,5 chauffée avec une pompe à chaleur et pool house, Menuiseries en double vitrage pvc et aluminum, chauffage au sol, portail électrique et poêle à granulés. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 291271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bagnols-sur-Cèze (30200), dans un secteur calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison T5 de plain-pied avec piscine et jardin de 1000m². La maison est composée comme suit: - Un salon/séjour avec accès terrasse exposée SUD - Une cuisine équipée - 4 chambres dont deux avec placards - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant En sous-sol vous disposerez de plusieurs pièces, buanderie et caves. Piscine intérieure de 6x4 avec salle d'eau attenante avec WC. La piscine dispose d'une pompe à chaleur. Climatisation gainable dans toute la maison, menuiseries en pvc double vitrage, moustiquaires, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires vous générant 800€/an. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 290439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement, un havre de paix niché au cœur de la ville. Idéalement situé dans un immeuble ascenseur et entrée sécurisée, il vous offre l'équilibre parfait entre vie pratique et tranquillité. Profitez d'une ambiance harmonieuse, alliant confort et praticité urbaine. Avec ses 77,83m², cet appartement de type T4 se situe au premier étage d'un immeuble de six niveaux. Il propose un agencement bien pensé : un séjour accueillant avec une cuisine équipée ouverte, côté nuit, trois chambres, salle de bain avec baignoire et wc indépendant. Vous disposez également d'un balcon fermé (pouvant être ouvert) assure un espace extérieur plaisant, complété par deux places de stationnement privatives au sein de la résidence. Une cave est également à votre disposition. L'appartement est équipé d'une climatisé réversible, double vitrage, volets roulant électrique, électricité refaite à neuf, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1300€/ an Les commodités alentours incluent commerces, écoles, et transports publics accessibles à pied, assurant un quotidien fluide et agréable. En copropriété (50 lots, sans procédure), les charges s'élèvent annuellement à 1440€. Pour toute visite, contactez Yann Peterle, votre expert en immobilier. Cette annonce référence 288633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN PETERLE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93960964000015. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur le plus recherché de Bagnols-sur-Cèze (30200), à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison T5 avec garage, implantée sur un terrain arboré de 1285m². La maison est composée comme suit : - Un salon/séjour avec cheminée, climatisation avec accès à une terrasse exposée sud - Une cuisine - 3 chambres dont deux avec placards intégrés. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant - Un cellier - Garage de 24,64m² À l'étage : - Une chambre de 18m² avec salle d'eau et WC Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets bois, fibre, climatisation dans le séjour et la chambre de l'étage, cheminée, barbecue, forage et arrosage automatique. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 288349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 255 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 € Honoraires TTC : 4,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant petit village de Sabran (30200), venez découvrir cette spacieuse maison de 223,44m² habitable qui offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la Madonne et le village depuis la piscine et les terrasses. Le tout implanté sur 989m² de terrain avec grand garage et buanderie. La maison est composée comme suit : Au RDC, un appartement T3 de 81,67m² : - 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau - Une cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour - Un WC indépendant À l'étage, un appartement T4 de 141,77m²: - Un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse couverte - Une cuisine donnant sur une autre terrasse exposée SUD - Trois chambres dont une avec salle d'eau, WC et dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant Cette maison peut être louée 1600€/semaine Garage et buanderie de 52,63m². Grande piscine 3x8, pompe à chaleur (air/eau), combles isolées, DPE B, secteur calme. Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 284012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 494 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant petit village de Saint-Gervais (30200), où se trouvent école, restaurant, médecin et épicerie, venez découvrir cette magnifique villa T6 de plain-pied de plus de 155 m² avec piscine à débordement et garage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1065 m². La maison est composée comme suit : - Une entrée indépendante avec rangements - Un salon/séjour et une cuisine moderne avec îlot central donnant sur la terrasse exposée SUD - 3 chambres dont une suite parentale de 14,22 m² avec douche à l'italienne et lavabo, possibilité d'une quatrième chambre en transformant la salle de jeux. - Une salle de bains avec WC - Une grande pièce de 20 m² très lumineuse pour prolonger le séjour. - Un bureau pouvant servir de chambre d'amis. - 2 WC indépendants supplémentaires - Buanderie et garage (23 m²) Côté jardin, profitez d'une belle piscine à débordement 9x4, d'un barbecue et d'un arrosage automatique. Les prestations de cette maison : chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur air/eau), poêle à bois, domotique : pour contrôler le chauffage, les volets et le portail électrique à distance. Menuiseries double-vitrage avec volets roulants électriques. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 283783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et authenticité en plein centre de Bagnols-sur-Cèze Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de ville pleine de charme ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine et un salon chaleureux avec son mur en pierres apparentes donnent accès à un jardin intimiste. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et une terrasse semi-ouverte idéale pour profiter des beaux jours. Une grande cave voutée vient compléter ce bien. Un véritable cocon au cœur de la ville, à deux pas des commerces, écoles et services. Ne tardez pas à venir la visiter, elle n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 281606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ SBH Immobilier ! Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, se présente une opportunité unique d'acquérir un mas provençal du XVIIIe siècle au charme authentique, situé au cœur d'un vaste domaine de 3,3 hectares aménagé en jardins paysagers et prairies. Ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités, allie caractère et potentiel de développement. À l'abri des regards et accessible aussi bien par la route qu'en hélicoptère, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence privée prestigieuse ou pour l'élaboration de projets professionnels tels qu'une activité d'hébergement touristique, des réceptions ou un centre équestre. Réparti sur trois niveaux, le mas, soigneusement préservé, témoigne de son histoire avec une maison de maître élégamment agrémentée d'un patio. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une possédant sa propre baignoire, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau. La propriété propose également six appartements de charme, cinq type 3 et un type 2, tous dotés d'une cuisine, salle d'eau, toilettes, ainsi que d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec entrée indépendante. Un espace de 100 m², encore aménageable, offre la possibilité de créer des gîtes supplémentaires ou des espaces de vie selon vos besoins. Le domaine propose des paysages variés et préservés, avec une truffière, des prés et des enclos pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites longeant la propriété, parfait pour les passionnés de nature. Vous profiterez également d'un accès direct à des sentiers adaptés aux promenades à pied ou à cheval. En option, des hectares supplémentaires de forêts, prairies et champs de vignes sont disponibles à l'achat, permettant d'étendre la propriété. Cette offre exceptionnelle représente une chance de devenir propriétaire d'un mas provençal historique au cœur d'une des plus belles régions de France, alliant tranquillité et opportunités. Laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et ses multiples possibilités. Prix de vente : 1 695 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85304621 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bagnols-sur-Cèze (30200) dans une zone commerciale dynamique, cet hangar de 280m² offre un espace idéal pour de nombreuses utilisations professionnelles: Le bâtiment est composé comme suit : - Une grande pièce vitrée, idéal pour un showroom , un bureau d'accueil ou un espace de vente - À l'arrière : Un très grand hangar avec une très belle hauteur sous plafond - 4 Mezzanines pouvant servir de bureaux rajoutent 55m² pour un total de 328m² exploitable. Places de parking à disposition. Le bâtiment peut être loué 2400€/mois Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 280114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur très calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison de 171m² comprenant 5 chambres avec grand jardin, piscine et garage. Le tout sur 1253m² de terrain. La maison est composée comme suit : Au RDC : - 2 chambres - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC - Un séjour/cuisine À l'étage : - 3 grandes chambres - Un séjour avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse exposée SUD - Une cuisine équipée - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Un WC suspendu Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffe eau solaire, piscine 7x3, forage et garage. Cette maison peut convenir à une grande famille ou vous permettre d'avoir des revenus locatifs avec l'appartement du RDC (possibilité de le louer 840€/mois). Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 277673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique sur la vallée Située sur les hauteurs , à la sortie de Venejan cette magnifique maison moderne offre une vue imprenable sur toute la vallée. Son architecture élégante et ses prestations haut de gamme en font un bien d'exception, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un hall d'entrée avec toilettes indépendantes et un grand garage aménagé en buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre parentale avec terrasse privée, d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire accompagné d'un wc suspendu, ainsi qu'un grand dressing indépendant. À l'extérieur, la parcelle dégagée offre un cadre de vie privilégié avec sa terrasse et son jardin. À l'arrière de la maison, un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures sera parfait pour recevoir famille et amis lors de vos événements. Un cabanon spacieux complète cet espace. Les matériaux haut de gamme et les équipements de pointe garantissent un confort optimal : Climatisation gainable Alarme Fenêtres en pvc haut de gammes avec portes à charnières invisibles Chauffe-eau thermodynamique … et bien d'autres prestations qui sauront vous séduire ! Une maison d'exception où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie idéal. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'Mon Agence' vous propose cette maison située à Bagnols-sur-Cèze, à proximité des commodités. Cette villa de 168,23 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m², offre de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée qui mène à une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 45 m² avec cheminée et de nombreuses ouvertures, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace nuit. Exposée plein sud, cette maison dispose également d'un double garage de plus de 50m². Son terrain plat est piscinable et bénéficie d'un forage. Contactez nous pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994