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BSK Immobilier vous propose à la vente : Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage, vue dégagée – Saint-Gervais (38470) À vendre, maison mitoyenne d'un côté, de type T5 de 116 m², située dans un environnement calme, sur une parcelle de 431 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Description : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 42 m², lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) Toilettes indépendants À l'étage : Quatre chambres avec placards (12.60m², 12.70 m², 11.34 m², 11.31 m²) Salle de bain 5.65 m² avec baignoire, grand vasque, miroir, sèche-serviettes Toilettes indépendants Extérieurs et annexes : Garage 15.19 m² avec porte motorisée Appentis bois permettant le stationnement de deux véhicules Terrain de 431 m² entièrement clos Confort et équipements : Chauffe-eau solaire avec 10 panneaux photovoltaïques Poêle à bois et poêle à granulés Climatisation réversible dans le salon Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage Tout à l'égout Cette annonce référence 296724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas du cœur du village de Saint-Gervais, nichée sur les hauteurs et entourée de verdure, située dans la vallée de la cèze cette propriété rare vous offre un cadre de vie idyllique face à un panorama d'exception. Édifiée sur un terrain arboré de 3 200 m², la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. Le séjour avec cuisine ouverte, vaste de 57 m² et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vue imprenable qui invite à la détente et au partage. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées forment un espace confortable et pratique. À l'étage, un coin détente invite au repos, complété par une chambre lumineuse et en retrait, une superbe suite parentale de plus de 24 m² offrant intimité et confort. Elle peut être transformée en studio indépendant. La maison s'accompagne de prestations rares : un vaste sous-sol avec buanderie et cave, un bureau indépendant, ainsi qu'un appartement totalement autonome de 20 m² environs, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour la qualité de vie : une dépendance avec atelier, un carport pour vos véhicules, et surtout une grande piscine avec bain à remous entourée de verdure – le tout dans un esprit de convivialité et de détente. Confort moderne et équipements viennent parfaire cette propriété : double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et bien plus encore. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est une expérience de vie, où sérénité et authenticité se rencontrent dans un environnement unique. A deux pas de Goudargue, Uzès, à 45 mn de la gare tgv et 1h15 de l'aéroport. Venez découvrir le film youtu.be/oKxJh05BjB4 (lien a copier) ou Scan du QR code ainsi que la visite virtuelle. Cette annonce référence 302188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le village de Saint-Gervais (30), à moins de 100 mètres de l'école et du cabinet médical, cette maison de 137m² divisée en deux appartements est une opportunité à saisir rapidement ! En rez-de-chaussée le premier appartement offre 66m² comprenant une cuisine avec un accès à la cour, un séjour donnant sur l'extérieur également, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un cellier. A l'étage le second appartement offre 71m² comprenant une cuisine avec un accès au balcon, un séjour donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Une entrée commune permet de desservir les deux appartements ensuite privatifs. A l'extérieur vous apprécierez la cour en rez-de-chaussée et la terrasse en N+1 exposées plein sud et sans aucun vis à vis. Le bien comprend également deux garages qui ont un accès côté rue, trois caves, une dépendance et une chaufferie: des atouts non négligeables pour permettre une mise en location facile et durable de cet ensemble immobilier. Ce bien est idéalement situé au coeur du village de Saint-Gervais, en retrait de la route, sans vis à vis, et à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze. Quelques travaux sont à prévoir. A découvrir rapidement ! Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à votre demande de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 302938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied d'un des plus beaux villages de France, découvrez cette maison de 93 m² qui vous ouvre les portes d'un cadre unique. Sur plus de 7 300 m² de terrain clos, à deux pas de la Cèze et de son pont emblématique, profitez d'un environnement rare où calme et nature règnent en maîtres. Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, un extérieur généreux… ce lieu offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, authenticité et sérénité, à seulement quelques pas d'un décor classé. Contactez-moi pour plus d'information au 06 24 30 81 65. Cette annonce référence 299305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la paisible commune de Saint-Gervais au sortir de Saint-André de Cubzac ( environ 3 minutes ), au sein d'une co-propriété '' Le Clos du Mascaret '' livrée en 2010, constituée d'un groupe de villas et de 3 bâtiments collectifs d'un étage : cette résidence est bien entretenue, tranquillle, arborée bénéficiant d'une piscine idéalement placée. Je vous propose cet appartement T3 d'une superficie d'environ 55,17 m2 ( Loi Carrez ), situé au rez de chaussée avec une double exposition nord-est et nord-ouest dans le bâtiment A . Il se compose d'un espace de vie d'environ 21,36 m 2 ( séjour et d'une cuisine équipée et aménagée ) donnant sur une terrasse ( 8,43 m2 )couverte pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La partie nuit comprend 2 chambres avec chacune des placards aménagés, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un dégagement équipé d'un grand placard aménagé avec portes coulissantes. L'appartement respecte les normes PMR et dispose à proximité d'une place de stationnement privative. Tout proche, vous retrouvez : Cinéma, Restaurants, Commerces, Terrain et salles de sports, Centre Aquatique l'hippocampe, Zones commerciales de La Garosse et du Parc d'Aquitaine . Les superficies : - Séjour + cuisine : 21,36 m2 - Salle de bain : 3,67 m2 - Chambre avec placards 01 : 10,26 m2 - Chambre avec placards 02 : 10,18 m2 - Wc séparé : 1,14 m2 - Couloir :8 ,56 m2 - Terrasse :6 : 8,13 m2 Autres renseignements : - Digicode à l'entrée de la résidence. - Chauffage électrique. - Cumulus 2023. - Fibre. - 1 place de stationnement numérotée tout proche du bâtiment. - Piscine Résidence toute proche. - Dpe : C (170) – A (5) . - Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 900 Euros et 1270 Euros par an. - Taxe Foncière : 509 euros. - Charges annuelles de co-propriété : 1000 euros. - Nombre total de lots : 212. - Nombre de lots à usage d'habitation : 93. - Ligne de Bus 430 à proximité de la Résidence. Pour tout renseignement et pour planifier une visite : Une visite sera programmée que sur présentation d'un plan de financement crédible ou et d'une simulation de prêt immobilier afin de vérifier la solvabilité du client et son adéquation au projet. Contacter Monsieur Jean-Claude BLANC Agent Commercial BSKIMMOBILIER Téléphone : 06 81 86 94 46 E-mail : jc.blanc@bskimmobilier.com Cette annonce référence 293231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 139 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une commune recherchée à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de : • 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, • Une cuisine indépendante, • Un salon lumineux, • Une buanderie, • Une salle d'eau, • Un jardinet à aménager selon vos envies. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale personnalisée. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur calme et recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 291247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERVAIS : COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique maison d'architecte bâtie en 2004, mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 149 m2 habitables et édifiée sur un terrain de 630 m2 entièrement clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 50 m2, qui offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Les grandes baies vitrées donne directement accès à la terrasse carrelée et abritée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée récente et fonctionnelle complète cet espace de vie. Le plain-pied se compose aussi d'une chambre de 11,25 m2, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux rangements à l'entrée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (plus de 15m2) avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec douche également et wc indépendant. Le dégagement offre un incroyable puits de lumière grâce à ses châssis fixes. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, d'une piscine (4m/9m) ainsi que d'un four à pizza. Le bien dessert également un garage de 18 m2 carrelé avec une porte motorisée (attenant à l'habitation). Pour votre confort : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et radiateurs à l'étage, adoucisseur d'eau, volets électriques, portail motorisé, assainissement collectif, belle exposition, deux places de parking extérieures, isolation extérieure et des combles récents. Cette demeure offre des prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Saisissez cette opportunité rare sur la commune de Saint-Gervais. Cette annonce référence 260911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant petit village de Saint-Gervais (30200), où se trouvent école, restaurant, médecin et épicerie, venez découvrir cette magnifique villa T6 de plain-pied de plus de 155 m² avec piscine à débordement et garage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1065 m². La maison est composée comme suit : - Une entrée indépendante avec rangements - Un salon/séjour et une cuisine moderne avec îlot central donnant sur la terrasse exposée SUD - 3 chambres dont une suite parentale de 14,22 m² avec douche à l'italienne et lavabo, possibilité d'une quatrième chambre en transformant la salle de jeux. - Une salle de bains avec WC - Une grande pièce de 20 m² très lumineuse pour prolonger le séjour. - Un bureau pouvant servir de chambre d'amis. - 2 WC indépendants supplémentaires - Buanderie et garage (23 m²) Côté jardin, profitez d'une belle piscine à débordement 9x4, d'un barbecue et d'un arrosage automatique. Les prestations de cette maison : chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur air/eau), poêle à bois, domotique : pour contrôler le chauffage, les volets et le portail électrique à distance. Menuiseries double-vitrage avec volets roulants électriques. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 283783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr