Acheter un bien immobilier à Saint-Paulet-de-Caisson

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

285000

Proche du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, villa lumineuse sur deux niveaux composée de deux logements indépendants communicants offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux grands garages, d'un bureau, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec véranda, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine , un vaste séjour salon lumineux avec accès terrasse, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur, avec une piscine maçonnée et son local technique/pool house. Situation recherchée à proximité immédiate des commodités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Cette annonce référence 317075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied datant de 2008, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés, complétés par une chaufferie pratique pour le confort quotidien. Le jardin entièrement clos est un véritable atout, agrémenté d'une petite terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage par aérothermie au sol garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services et espaces verts facilitant votre quotidien. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416024. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

240000

Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

PONT SAINT ESPRIT- IMMEUBLE 187m² -2 APPARTEMENTS 93-94m² Efficity l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette immeuble de ville composé de 2 appartements . Situé au cœur du centre ville de Pont Saint Esprit dans un environnement calme à proximité de la place du marché, cet immeuble de ville vous apportera un fort rendement locatif immédiat avec potentiel de défiscalisation . Evitez la lourdeur et les frais de copropriété avec cet immeuble de rapport. Il s'agit d'un placement idéal pour générer des revenus complémentaires sans faire exploser son imposition. Les 2 appartements actuellement non loués , ils génèrent un revenu de près de 1200 € CC/mois soit une rentabilité brute de 8,5%, une bonne rentabilité d'immobilière . POSSIBILITÉ D 'ACHETER 1 APPARTEMENT INDEPENDEMENT Placement idéal contre l'inflation: les loyers ont déjà augmenté de +3,5% cette année. Surface totale: 187m2 Loyers: 600 € par mois CC PAR LOGEMENT Prix: 178000 € OU possibilité de vendre, appartement séparément. Rentabilité 8,5 % avec possibilité de défiscalisation Taxe foncière: 2000 € POUR LES. 2 LOGEMENTS BONNE INVESTISSMENT !!!! Pour toute information, contactez votre conseiller MDIDI au 0634614091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

550000

Opportunité rare : Mas offrant 50 000 € de revenus locatifs annuels. Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas de 260 m² est configuré pour une exploitation immédiate (gîtes vendus meublés et équipés). Points forts : Rentabilité : 50 000 €/an (base de 120 € en moyenne la nuitée par gîte). Demande de location à la nuitée sur toute l'année (Pâques, Noël, saison estivale, rassemblement familial…) Configuration des 4 unités : 1. Habitation principale 98m² : T5 de 4 chambres avec terrasse privée => DPE D (205kWh/m²/an) pour ce logement. Location 150€ la nuitée 2. Gîte T3 à l'étage 57m² avec entrée indépendante, 2 chambres, SDB, séjour avec cheminée, cuisine et terrasse. Location 100€ la nuitée 3. Gîte T3 en rez-de-chaussée 70m² : Accès de plain-pied avec 1 chambre, 2eme chambre en mezzanine, SDE, cuisine, cheminée. Habité par le propriétaire 4. Studio indépendant 35m² : cuisine et salle d'eau avec douche idéal pour un couple avec sa terrasse intimiste. Location 110€ la nuitée. Les 3 gîtes exploités aujourd'hui sont classés 2 étoiles. Des extérieurs pensés pour la détente : Le terrain de 29 100 m² est une véritable invitation à la sérénité : piscine, cuisine d'été sous un vaste préau de 104m2, potager, et un bassin avec une source à réhabiliter selon vos envies. Le parc accueille actuellement 12 moutons (pouvant rester sur place), ajoutant une touche pastorale authentique à ce lieu d'exception. Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre vous attend. Coup de cœur garanti. Prenons rendez-vous pour une visite ! Vidéo par drone des extérieurs disponible sur demande. Taxe foncière : 2061€ Cette annonce référence 299939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Située dans le quartier recherché de Méan, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 1970 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée de 518 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier menant à l'étage, d'une chambre avec arrivée d'eau (idéal pour un futur studio ou bureau indépendant) et d'un vaste garage de 45 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine dinatoire, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Les combles d'environ 40 m² (habitables) sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse faisant le tour de la maison, un puits et un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif. Cette annonce référence 296483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170271 : Saint martin d'ardeche, secteur Proche commerces, Propri?t? activit? g?tes et chambres d h?tes d'environ 290 m2 + Terrain de 1934 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - veranda - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 915000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/08/2021 - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2990 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199000

Dans un quartier dynamique et recherché de Saint-Nazaire. Appartement au 1er étage. L'appartement entièrement meublé comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle, un salon séjour , ainsi que 3 chambres . Une cave vient compléter le tout . Un garage sécurisé par un portail électrique peut être vendu en supplément . Données techniques & financières • Prix de vente : 199 000 € • Charges annuelles de copropriété : 660 € À saisir rapidement – Contactez-moi pour organiser une visite prochainement ou en savoir plus ! Prix de vente : 199 000 € Copropriété de 94 lots dont 59 principaux et 35 lots annexes Cette annonce référence 292256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR SNACK TACOS FAST-FOOD – SAINT-NAZAIRE - CA 140000€ Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration rapide / fast-food, créé en janvier 2026, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité, offrant une clientèle potentielle variée et régulière (salariés, lycéens, commerce de proximité). Chiffres clés Prix de vente : 95 000 € FAI Chiffre d'affaires : 140 000 € Loyer : 950 € / mois Refait à neuf en 2020 Matériel et mobilier récents. Un établissement prêt à exploiter Le commerce dispose d'une cuisine professionnelle équipée et de mobilier récent, permettant une reprise immédiate de l'activité. Possibilité de changement de destination, offrant ainsi différentes perspectives pour un repreneur souhaitant adapter ou faire évoluer le concept. Vendu avec tout le mobilier, l'électroménager, four à pizza, friteuse, plancha... Chauffage gaz de ville, triphasé et licence IV - Salle principale, cuisine, arrière cuisine, WC et lavabo pour une surface d'environ 60 m2 plus une terrasse extérieure (cours) d'environ 12 m2. Possibilité d'acheter les murs - CA 122474€ en 2023 / 140000€ en 2024 et 2025 - Cette annonce référence 264780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW123853 : Pont saint esprit, secteur Centre ville, Local commercial d'environ 33 m2 comprenant 2 piece(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Cl?mentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

244500

Venez découvrir en exclusivité dans notre réseau cet appartement T4 de plus de 90m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété . Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour spacieux donnant accès à un balcon. La visite se poursuit par trois chambres avec placards , une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposerez de deux caves ainsi qu'une place de parking extérieur. Le ravalement a été voté et sera réalisé pour 2025 à la charge du vendeur . L'avis du professionnel: aucun travaux à prévoir dans cet appartement spacieux au coeur de ville avec une vue dégagée et bien insonorisé . Une visite s'impose! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite . Cette annonce référence 253297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054. Prix du bien : 244 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT - Rendement de 5%. Studio, dans une résidence d'affaires , aux prestations d'hostellerie. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Studio meublé, composé d'une kitchenette, d'un lit avec une salle de bain et un WC. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 3,9% et 6,1%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 3457 € HT Charges : 115 € Taxe foncière : 219 € Prix d'achat (meubles compris) : 68821 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --