Acheter un bien immobilier à Laval-Saint-Roman

70000

d'exception à vendre Rare à la vente sur le secteur prisé de SaintRemèze, Magnifique terrain agricole d'une superficie d'environ 7 400 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Cette belle parcelle offre une terre agricole de grande qualité, rare sur le marché, idéale pour différents projets de culture, d'exploitation agricole ou d'investissement foncier. Son environnement privilégié, au cœur d'un cadre provençal authentique, en fait un bien exceptionnel. Facile d'accès et très bien située, cette propriété profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Son exposition et la qualité de son sol constituent de véritables atouts pour tout porteur de projet agricole. Les points forts : Superficie d'environ 7 400 m². Terre agricole de qualité exceptionnelle. Emplacement rare et recherché. Terrain plat et facilement exploitable. Cadre naturel remarquable. Accès aisé. Fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare d'acquérir un magnifique terrain agricole dans l'un des secteurs les plus recherchés. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10500

Terrain agricole à vendre – Saint-Remèze Ensemble de trois parcelles cadastrées C0902, C0903 et C0882, d'une superficie totale de 2 800 m², situé sur la commune de Saint-Remèze. Anciennement à vocation agricole, ce terrain n'a pas été entretenu depuis de nombreuses années et s'est progressivement boisé. Il se présente aujourd'hui sous la forme d'un terrain fortement arboré, nécessitant un important travail de débroussaillage et de défrichement pour retrouver son potentiel d'exploitation. Cette propriété conviendra à un acquéreur souhaitant investir dans un terrain à remettre en état, que ce soit pour un usage agricole, un projet de verger ou toute autre activité autorisée par la réglementation en vigueur. Caractéristiques : Parcelles cadastrées : C0902, C0903 et C0882. Superficie totale : 2 800 m². Terrain agricole. Terrain actuellement boisé et non entretenu. Travaux de débroussaillage et de remise en état à prévoir Environnement naturel et calme Prix de vente : 10 500 € Une opportunité pour les personnes à la recherche d'un terrain offrant un potentiel de valorisation après remise en état. Cette annonce référence 338318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 10 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 119 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 2 600 m2 avec jardin, terrasse et piscine, offre un cadre de vie confortable à Saint-Remèze. De plain-pied, elle propose un séjour convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace bureau. Construite en 2018, la maison se distingue par son confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par chaudière. L'ambiance intérieure est facilement personnalisable grâce à des prestations simples et actuelles, avec un sol en carrelage sur l'ensemble de la surface. Les placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à une organisation pratique des pièces. Le terrain, très généreux, offre un large jardin d'environ 2 500 m2 et de beaux extérieurs avec terrasse et piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur permet d'envisager différents usages de loisirs ou de détente, tout en conservant des zones de nature. Un stationnement extérieur est prévu, complété par un garage, afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Située à proximité des gorges de l'Ardèche, la maison bénéficie d'un environnement attrayant. Le musée de la lavande, les champs de lavande et les grottes du Pont d'Arc et de la Madeleine participent au charme de ce secteur très apprécié, à la fois vivant et tourné vers la nature. Cette localisation permet de profiter autant des paysages emblématiques que des activités de plein air. À environ 700 m se trouve une école primaire, accessible à pied en quelques minutes, ce qui facilite l'organisation familiale et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € par an - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

179000

Dans le village de Saint-Just-d'Ardèche (07700), à proximité de l'école à pied et des commerces, et bénéficiant d'un excellent DPE (B), venez découvrir cette grande maison comprenant 4 grandes chambres, une cour, un garage et des caves. Le tout sur 148 m² de terrain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour donnant sur une cuisine équipée - Une arrière-cuisine Au premier étage : - Un grand salon de plus de 25 m² - Deux grandes chambres (11,75 m² et 17,09 m²) - Un dressing - Une salle d'eau avec WC Au deuxième étage : - Un espace bureau - Une salle de jeux - Deux chambres mansardées La maison dispose de caves et d'un grand garage de plus de 27 m². Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B. Menuiseries en double vitrage PVC, chauffe-eau avec pompe à chaleur air/eau récent, chauffage électrique. Pour plus d'informations et toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 320264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Venez découvrir en exclusivité, cette villa meublée de 34m² (28m² loi CARREZ) située en résidence de vacances sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche (07700). Un emplacement privilégié A quelques minutes du centre du village et des lieux de baignade, vous apprécierez son emplacement privilégié pour y passer des vacances agréables, pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Une maison fonctionnelle et confortable Cette maison offre en rez-de-jardin un espace salon et cuisine équipée et meublée donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec placards. A l'étage, la mezzanine propose un espace pour le rangement et un coin nuit pour deux personnes. Cette maison peut donc accueillir jusqu'à 6 personnes (un lit double, un canapé clic clac, deux lits simples). La climatisation réversible offre le confort recherché pour passer d'agréables vacances. Détente et loisirs L'extérieur est tout aussi agréable pour passer des moments conviviaux avec son barbecue en dur et sa terrasse exposée sud est. Le jardin est clôturé et bénéficie d'une partie ombragée sur le côté de la maison ce qui est très appréciable l'été. Vous pourrez vous rafraîchir en profitant de la piscine de la résidence qui bénéficie d'une vue dégagée sur le village d'Aiguèze et sur Saint Martin d'Ardèche. Une maison clef en main ! Cette maison dispose d'un emplacement privilégié. A la fois au calme pour profiter paisiblement de vos vacances, loin de l'agitation de l'espace piscine, tout en étant à proximité du parking, ce qui est très pratique pour faciliter le déchargement des courses. Une place de stationnement privée est attribuée à la maison. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est un petit havre de paix pour des vacances tranquilles ! Cette annonce référence 336833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Au cœur du village de Saint-Remèze, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 118m² habitables, alliant confort moderne et authenticité. La maison est composée de trois niveaux et offre une grande pièce de vie lumineuse de 35m², une cuisine spacieuse, trois chambres confortables ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins. Le dernier niveau récemment aménagé apporte un véritable espace supplémentaire pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour intimiste d'environ 78 m², arborée et sans vis-à-vis direct. Le bien dispose également de deux grandes de 37 m²chacune, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore potentiel intéressant dans le cadre d'un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage : chaudière fioul, poêle à bois et radiateurs électriques. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, située dans le centre du village, un environnement recherché au cœur de l'Ardèche méridionale. Cette annonce référence 335622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

En plein cœur du village de Saint-Remèze et a 5 minutes de Gorges de l'Ardèche, découvrez cette maison de caractère pleine de potentiel. Avec ses 108 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle allie authenticité et espaces généreux, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte. À l'étage, une chambre et un bel espace de vie supplémentaire vous offrent la possibilité d'aménager un salon intimiste. Le dernier niveau accueille une chambre qui a été divisé en deux ainsi qu'une salle de bain à remettre au gout du jour, garantissant confort et fonctionnalité. Les combles viennent compléter l'ensemble, offrant du rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. À seulement vingt mètres de la maison, un garage de 36 m² au total reparti sur deux niveaux vient compléter ce bien. Il peut accueillir un véhicule ou être transformé selon vos envies en atelier ou en petit logement. En face du garage se trouve une place de parking cadastrée, un véritable atout pour stationner facilement en plein centre du village. A moins d'un kilomètre, vous profiterez d'un jardin indépendant de 300 m², situé au bord d'un ruisseau. Ce coin de verdure vous permettra de savourer des repas estivaux, de cultiver un potager ou tout simplement de profiter d'un cadre naturel et apaisant. Cette annonce référence 305167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme de Saint-Julien-de-Peyrolas, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 152 m2 habitables et offre 6 pièces aux beaux volumes. Pensée pour une vie familiale confortable, elle réunit 4 chambres, de belles pièces de vie et un grand terrain clos d'environ 1500 m2 avec piscine, le tout dans un environnement lumineux et paisible. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger distincte, créant une vraie convivialité au quotidien comme lors des moments en famille ou entre amis. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et renforcent le côté pratique de la maison. Les ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, participent au confort thermique et acoustique tout en laissant largement entrer la lumière. La maison dispose également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture ou loisirs selon les besoins de chacun. Le côté nuit accueille 4 chambres bien réparties, permettant à chacun de profiter de son intimité. La présence de placards intégrés optimise le rangement et libère de l'espace. Deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Une buanderie vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation de la maison, avec un espace dédié au linge et aux rangements supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1500 m2 constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, tout en préservant un agréable sentiment d'espace. La piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. L'ensemble est bien entretenu et forme un cadre de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Sur le plan pratique, le chauffage est assuré par un système individuel électrique, complété par un ballon d'eau chaude à accumulation. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique est un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet performante, que ce soit pour le travail ou les loisirs numériques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

160000

À Vendre – Local Commercial / Restaurant – 100 m² Découvrez cette belle opportunité située à Saint Martin d'Ardèche, idéalement placée a l'entrée es gorges de l'Ardèche, parfaite pour une activité de restauration ou tout autre commerce de bouche. Ce local de 100 m² se compose de : Une entrée / réception répartie en 2 salles, 2 salles de restaurant, terrasse, Une cuisine professionnelle avec hottes, plonge et WC personnel, Une réserve en plain pied, une réserve en sous sol, Une salle de bain avec WC, des sanitaires clients, Parking (550 m²) 12 stationnements dont 1 PMR. Emplacement stratégique : Dernier restaurant en bord de route avant d'accéder aux gorges, Stationnement facile, forte visibilité et flux véhicule constant en haute saison. Surface totale : 99 m² Parcelle parking 550 m² / Parcelle restaurant et terrasse 500 m² bâti inclus Type de bien : Local commercial – Restaurant Disponibilité : Immédiate Exploitation saisonnière ou annuelle Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel ou développer une nouvelle enseigne dans un environnement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mickaël GAUDISSARD – Conseiller en immobilier 06 40 52 43 96 m.gaudissard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 309354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

*VIDEO SUR DEMANDE* Cette belle maison de 200m2 en surface habitable, construite en 2012, vous accueille avec ses 4 chambres, érigée sur un terrain de 2300 m2 avec piscine et grand garage. Située dans un hameau proche du village d'Orgnac l'Aven connue pour ses grottes majestueuses, vous accédez à la maison par un chemin traversant un beau terrain plat et arboré, avec une piscine et son petit coin aménagé, vous promettant de belle journée d'été. Le Rez-de-chaussée propose un grand garage et un studio de 60 m2, 4 couchages et loué chaque année, vous permettant un revenu locatif intéressant et garanti, étant dans un secteur prisé par les touristes. Vous accédez par l' escalier extérieur à une grande terrasse de 40 m2 donnant dans le vaste séjour avec sa cuisine ouverte. Vous accédez également à l'étage par un escalier et un ascenseur se situant au rdc. 3 grandes chambres dont une parentale avec une baignoire balnéo complètent l'étage. Vous appréciez l'environnement dès plus calme avec comme paysage des champs de vignes et la garrigue Ardéchoise. Vous trouverez les commodités de première nécessité au village sachant que vous êtes à seulement 15 minutes de Pont Saint Esprit. Cette maison présente des prestations de grande qualité, tout est conçu pour se sentir bien, vous apprécierez la cheminée dans le séjour se rajoutant au système de chauffage par pompe à chaleur au sol, chaud/froid. La piscine est chauffée avec nage à contre courant et balnéo, il y a même un grand terrain de pétanque qui ravira vos invités. Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attends plus que vous! Cette annonce référence 329483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

275000

Sous offre acceptée. Amoureux du grand air et de la tranquillité, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement privilégié à Saint-Marcel-d'Ardèche. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 300 m² entièrement close, cette propriété est une invitation à la détente, loin de toute nuisance. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : La maison, d'une surface de 104 m², a été pensée pour offrir un confort de vie optimal : Espace de Vie : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant une pièce de vie conviviale. Côté Nuit : 2 chambres confortables complétées par un véritable dressing indépendant. Espace Travail : Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Équipements & Confort : Chauffage : L'authenticité d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, couplée à la performance d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Isolation : Double vitrage PVC sur l'ensemble des huisseries. Extérieur : Un vaste terrain de 2 300 m² arboré et clos, offrant un potentiel infini (potager, piscine, verger) en toute intimité. Localisation : Située en pleine campagne, vous profitez d'un cadre de vie sauvage et préservé, tout en restant à proximité des commodités du village de Saint-Marcel et des célèbres Gorges de l'Ardèche. Cette annonce référence 326364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Venez découvrir en exclusivité cette propriété située à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) nichée dans un cadre verdoyant et privilégié offrant confort, volume et praticité. La propriété de 139m² comprenant une villa et un studio attenant, étendue sur 2749m² de terrain clos et arboré, offre un emplacement idéal. Elle se situe à quelques minutes en voiture du centre du village de Saint-Marcel-d'Ardèche où l'on retrouve les écoles et les commerces de proximité mais elle est également à seulement 10 minutes en voiture des lieux de baignade (la plage du grain de sel à Saint Martin d'Ardèche et la plage du pont cassé à Saint Just d'Ardèche). Au-delà de sa situation attractive, cette propriété regorge d'atouts qui sauront vous séduire. Authenticité, luminosité et volumes La villa principale propose 111m² de superficie. Elle est exposée plein sud ce qui lui permet de profiter d'une luminosité naturelle toute l'année. Vous apprécierez particulièrement la spacieuse terrasse accessible depuis la pièce à vivre, la cuisine et les deux chambres qui est un espace extérieur privilégié pour profiter de moments conviviaux en famille. Le jardin invite à la détente avec ses espaces aménagés et son terrain de pétanque, et ses multiples chênes verts offrent un espace de quiétude pour des pauses ombragées. L'intérieur vous séduira tout autant avec sa pièce à vivre de 42m² qui se distingue par ses volumes généreux et son plafond cathédrale, sa luminosité traversante et ses ouverture vers la terrasse. Vous apprécierez la cuisine fonctionnelle attenante au séjour, équipée et meublée qui donne accès à la buanderie de 10m². Coté nuit la maison dispose en rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparés. A l'étage elle propose une mezzanine et une troisième chambre. Une dépendance non attenante complète ce bien et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Un studio pour accueillir la famille ou pour un revenu locatif Un studio de 28m² est communiquant à la maison principale mais il dispose également d'un accès indépendant. Il offre une cuisine équipée et meublée, un coin nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparés. Il dispose de sa propre terrasse et d'un accès vers le jardin. Ce studio est un atout majeur offrant un investissement rentable et polyvalent. Quelques informations plus techniques La maison dispose de radiateurs électriques dans les chambres et pièces à vivre, et d'un poêle à bois en complément dans le séjour. Le réseau d'assainissement est individuel. La fosse septique a été contrôlée par la SAUR en 2026 (elle est fonctionnelle). Les menuiseries sont en double vitrage (bois dans la villa et PVC dans le studio). La taxe foncière s'élève à 1170€ (en 2025). L'année de construction de la maison est de 1988 et le studio a été quant à lui réalisé en 2015 (documents d'urbanisme délivrés). Le jardin dispose de trois points d'eau extérieurs. A vous d'écrire la suite ! Ce magnifique bien immobilier conjugue confort, authenticité et luminosité, dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible 7jours/ 7 pour répondre à vos questions et pour vous faire découvrir ce bien. Une visite virtuelle est également disponible sur demande et après échange téléphonique. Cette annonce référence 324843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

* VIDEO SUR DEMANDE* Cette petite maison, secondaire pour les propriétaires depuis 30 ans, vous offre un cadre de vie des plus agréable. Vous appréciez tout d'abord sa situation, à seulement 3 minutes à pied du centre du village où vous trouverez restaurants, épicerie, boulangerie, poste.... et également à 3 minutes de chemin de randonnées vous menant notamment à la Dent-de-Rez, notre belle montagne Ardéchoise, que vous pouvez admirer chaque jour, ayant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain d'une surface de 2500 m2 , plat et arboré propose une piscine à remettre en l'état pour profiter des belles journées ensoleillées. Au calme, cette petite maisonnette vous accueille pour résider en secondaire ou à l'année. Vous trouvez un premier local de 20 m2 à droite de l'entrée principale; vous accédez par la porte d'entrée dans une cuisine de 17m2, à cela s'ajoute une pièce de 4,5 m2 où se trouvait un lit superposé et une salle d'eau de 3m2 avec wc et bac à douche puis vous accédez à la chambre de 17m2. Il faut bien prendre en compte que des travaux sont nécessaires donc un budget travaux à prévoir. La toiture est entièrement amiantée mais non dégradée. Saint-Remèze est un village dynamique, avec de nombreuses animations en période estivale, à seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol. Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Une vidéo vous permet de faire une première visite virtuelle. Cette annonce référence 323969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Une situation stratégique Bénéficiant d'un emplacement touristique stratégique du Sud Ardèche, à seulement quelques minutes à pied des lieux de baignade et au cœur du village, ce bar tabac bénéficie d'un positionnement idéal. Saint-Martin-d'Ardèche (07700) est un village situé au carrefour des axes touristiques Ardèche/Gard offrant un panel de loisirs pour les vacanciers mais aussi une qualité de vie confortable pour les résidents à l'année. Descriptif du bien Ce bien immobilier se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : le bar tabac avec sa réserve totalisant 66,50m² et sa spacieuse terrasse semi ombragée. - A l'étage : un appartement de 43² à rénover entièrement avec une jolie terrasse de 31m² à l'abri des regards Le bar tabac offre une prestation confortable et qualitative, adaptée à une clientèle annuelle comme touristique, équipé de : - Caisse enregistreuse, machine à glaçon, lave verres, chambre froide, banque réfrigérée, meubles de cuisine inox, système d'alarmes, divers mobiliers (étagères de rangements, tabourets, tables) - Licence IV, contrat d'agrément Française des Jeux, de buraliste L'intégralité des diagnostics ont été établis pour la vente. L'établissement dispose également de tous les accès handicapés. Potentiel de développement Le bar tabac est fermé certains jours et périodes de l'année, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d'affaires significatif. Les données économiques vous seront communiquées après avoir échangé ensemble sur votre projet d'acquisition. Les conditions de vente La vente comprend : - les murs commerciaux y compris la terrasse - le fonds de commerce - un appartement de 74m² à rénover, sa terrasse attenante Vente indissociable du fonds de commerce et des murs Exploitation immédiate possible et réel avantage de pouvoir se loger sur place avec l'appartement à rénover situé au-dessus du commerce, ou possibilité d'engendrer une rentabilité locative. Cette annonce référence 323287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Maison mitoyenne 2 faces de 100 m² à Saint Paulet de caisson. En bordure de la D 901, route de Barjac, vends maison de 100 m² sur un étage. elle se compose au rée de chaussée d'une cour plein sud de 75 m² pouvant stationner 4 véhicules et donnant accès au séjour de 28 m² et au salon de 21.5 m², cuisine de 10 m², salle d'eau de 3.6 m² garage de 30 m², d'une seconde cour coté nord de 40 m², vous disposez d'un droit de passage de 4 m coté nord pour accéder à la cour et au garage. A l'étage, 3 chambres de 10.8 m², 11 m² et 13.5 m², une salle de bain de 3.8 m² et couloir 10 m². la cuisine n'est pas cadastré, la surface totale hors garage est de 115.3 m². Assainissement individuel, fosse septique, chaudière bois avec radiateurs centralisée, ballon électrique, double vitrage sauf étage. La toiture est à vérifier, une couverture est certainement à prévoir. Possibilité de créer une cuisine dans la partie déclarée (salon 21.5m²) et de démolir la cuisine existante non déclarée pour agrandir la cour nord . Surface totale des 2 parcelles bâti inclus : 262 m² Mickaël Gaudissard. 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 322277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

Opportunité rare : Mas offrant 50 000 € de revenus locatifs annuels. Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas de 260 m² est configuré pour une exploitation immédiate (gîtes vendus meublés et équipés). Points forts : Rentabilité : 50 000 €/an (base de 120 € en moyenne la nuitée par gîte). Demande de location à la nuitée sur toute l'année (Pâques, Noël, saison estivale, rassemblement familial…) Configuration des 4 unités : 1. Habitation principale 98m² : T5 de 4 chambres avec terrasse privée => DPE D (205kWh/m²/an) pour ce logement. Location 150€ la nuitée 2. Gîte T3 à l'étage 57m² avec entrée indépendante, 2 chambres, SDB, séjour avec cheminée, cuisine et terrasse. Location 100€ la nuitée 3. Gîte T3 en rez-de-chaussée 70m² : Accès de plain-pied avec 1 chambre, 2eme chambre en mezzanine, SDE, cuisine, cheminée. Habité par le propriétaire 4. Studio indépendant 35m² : cuisine et salle d'eau avec douche idéal pour un couple avec sa terrasse intimiste. Location 110€ la nuitée. Les 3 gîtes exploités aujourd'hui sont classés 2 étoiles. Des extérieurs pensés pour la détente : Le terrain de 29 100 m² est une véritable invitation à la sérénité : piscine, cuisine d'été sous un vaste préau de 104m2, potager, et un bassin avec une source à réhabiliter selon vos envies. Le parc accueille actuellement 12 moutons (pouvant rester sur place), ajoutant une touche pastorale authentique à ce lieu d'exception. Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre vous attend. Coup de cœur garanti. Prenons rendez-vous pour une visite ! Vidéo par drone des extérieurs disponible sur demande. Taxe foncière : 2061€ Cette annonce référence 299939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Coup de coeur pour cette villa individuelle située dans le petit village gardois de SALAZAC à dix minutes de Bagnols-sur-Cèze. Ce plain-pied de 100m² de 2010, est édifié sur un terrain clos et arboré de 900m². En entrant dans la maison vous serez de suite séduit par la grande pièce à vivre de 46² très lumineuse. Elle se compose d'un salon avec son poêle à bois, et de la cuisine équipée et meublée et de la salle à manger. Cette grande pièce a un accès vers la terrasse avec vue sur la piscine, ce qui est très appréciable pour profiter facilement de l'extérieur. Attenant à cette pièce à vivre vous disposez d'une buanderie. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressing ou penderie. La salle d'eau dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. A l'extérieur vous apprécierez la terrasse exposée Sud, le jardin joliment arboré, la piscine et sa plage offrant des espaces de détente sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement permet d'y garer vos véhicules. Informations techniques: vide sanitaire, poêle à bois, raccordement au tout à l'égout conforme, menuiseries doubles vitrages. Volets bois et volet électrique sur la baie vitrée du séjour. La maison peut être vendue entièrement meublée (listing disponible) Je reste disponible 7 jours/ 7 pour répondre à votre demande de renseignements et organiser ensemble une visite. Je vous propose également une visite virtuelle de la maison sur demande. Cette annonce référence 291424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr