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Coup de coeur pour cette villa individuelle située dans le petit village gardois de SALAZAC à dix minutes de Bagnols-sur-Cèze. Ce plain-pied de 100m² de 2010, est édifié sur un terrain clos et arboré de 900m². En entrant dans la maison vous serez de suite séduit par la grande pièce à vivre de 50m² très lumineuse. Elle se compose d'un salon avec son poêle à bois, et de la cuisine équipée et meublée et de la salle à manger. Cette grande pièce a un accès vers la terrasse avec vue sur la piscine, ce qui est très appréciable pour profiter facilement de l'extérieur. Attenant à cette pièce à vivre vous disposez d'une buanderie. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont deux avec des espaces de rangement. La salle d'eau dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. A l'extérieur vous apprécierez la terrasse exposée Sud, le jardin joliment arboré, la piscine et sa plage offrant des espaces de détente sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement permet d'y garer vos véhicules. Informations techniques: vide sanitaire, poêle à bois, raccordement au tout à l'égout, menuiseries doubles vitrages. La maison peut être vendue entièrement meublée. Je reste disponible 7 jours/ 7 pour répondre à votre demande de renseignements et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 291424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa familiale de 2006 avec prestations haut de gamme, édifiée sur un joli terrain arboré de 800 m² nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter pleinement de votre temps libre. Un cadre de vie paisible et sécurisé grâce au terrain clos et au portail électrique . En RDC, une grande pièce de vie de 43 m² lumineuse donnant un accès direct sur la terrasse et le jacuzzi ( en dur et de marque française) , Terrasse en douglas offrant une vue imprenable sur le jardin, où vous pourrez profiter de la musique grâce au système de son mural intégré, pouvant être dissocié entre la terrasse la cuisine ainsi que le salon avec des ambiances musicales différentes. Une cuisine haut de gamme de marque CAMPILLO avec plaque induction et hotte aspirante intégrée à celle ci ainsi que de nombreux rangement. Un cellier ainsi qu'une suite parentale offrant une vue imprenable sur la piscine vous enchantera chaque matin. Concernant l'étage, 3 chambres avec vue sur la piscine également, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette. Indépendamment de la maison se trouve une dépendance de 18m² isolée, climatisée , avec double vitrage pouvant servir de bureau, local professionnel, chambre ou studio . PRESTATIONS et CARACTERISTIQUES : Climatisation réversible Double vitrage Jacuzzi Piscine Dépendance Vide sanitaire Tout à l'égout Pour plus d'information ou pour programmer une visite n'hesitez pas à me contacter au 06 01 04 03 35 Cette annonce référence 284993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr