Acheter un bien immobilier à Labastide-de-Virac

215000

Au cœur de la commune de Saint-Remèze, découvrez cette belle maison de village offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par la cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout un peu surélevé par rapport au salon, idéale pour recevoir famille et amis. Un élégant escalier hélicoïdal en bois dessert les différents niveaux de la maison et participe pleinement à son caractère unique, la maison dispose de trois chambres ainsi qu'un bureau aménagé en chambre offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou recevoir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 35 m², idéal pour profiter des belles journées en Ardèche. Un véritable atout complète ce bien, un garage pouvant accueillir facilement une voiture ainsi qu'une cave avec accès indépendant, offrant un beau potentiel d'aménagement. Celle-ci pourrait potentiellement être transformée en studio ou petit logement locatif, permettant de générer un revenu complémentaire. Cette maison séduira les personnes a la recherche d'une maison de famille, de vacances ou encore d'un projet d'accueil touristique. Cette annonce référence 339119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

d'exception à vendre Rare à la vente sur le secteur prisé de SaintRemèze, Magnifique terrain agricole d'une superficie d'environ 7 400 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Cette belle parcelle offre une terre agricole de grande qualité, rare sur le marché, idéale pour différents projets de culture, d'exploitation agricole ou d'investissement foncier. Son environnement privilégié, au cœur d'un cadre provençal authentique, en fait un bien exceptionnel. Facile d'accès et très bien située, cette propriété profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Son exposition et la qualité de son sol constituent de véritables atouts pour tout porteur de projet agricole. Les points forts : Superficie d'environ 7 400 m². Terre agricole de qualité exceptionnelle. Emplacement rare et recherché. Terrain plat et facilement exploitable. Cadre naturel remarquable. Accès aisé. Fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare d'acquérir un magnifique terrain agricole dans l'un des secteurs les plus recherchés. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10500

Terrain agricole à vendre – Saint-Remèze Ensemble de trois parcelles cadastrées C0902, C0903 et C0882, d'une superficie totale de 2 800 m², situé sur la commune de Saint-Remèze. Anciennement à vocation agricole, ce terrain n'a pas été entretenu depuis de nombreuses années et s'est progressivement boisé. Il se présente aujourd'hui sous la forme d'un terrain fortement arboré, nécessitant un important travail de débroussaillage et de défrichement pour retrouver son potentiel d'exploitation. Cette propriété conviendra à un acquéreur souhaitant investir dans un terrain à remettre en état, que ce soit pour un usage agricole, un projet de verger ou toute autre activité autorisée par la réglementation en vigueur. Caractéristiques : Parcelles cadastrées : C0902, C0903 et C0882. Superficie totale : 2 800 m². Terrain agricole. Terrain actuellement boisé et non entretenu. Travaux de débroussaillage et de remise en état à prévoir Environnement naturel et calme Prix de vente : 10 500 € Une opportunité pour les personnes à la recherche d'un terrain offrant un potentiel de valorisation après remise en état. Cette annonce référence 338318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 10 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 119 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 2 600 m2 avec jardin, terrasse et piscine, offre un cadre de vie confortable à Saint-Remèze. De plain-pied, elle propose un séjour convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace bureau. Construite en 2018, la maison se distingue par son confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par chaudière. L'ambiance intérieure est facilement personnalisable grâce à des prestations simples et actuelles, avec un sol en carrelage sur l'ensemble de la surface. Les placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à une organisation pratique des pièces. Le terrain, très généreux, offre un large jardin d'environ 2 500 m2 et de beaux extérieurs avec terrasse et piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur permet d'envisager différents usages de loisirs ou de détente, tout en conservant des zones de nature. Un stationnement extérieur est prévu, complété par un garage, afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Située à proximité des gorges de l'Ardèche, la maison bénéficie d'un environnement attrayant. Le musée de la lavande, les champs de lavande et les grottes du Pont d'Arc et de la Madeleine participent au charme de ce secteur très apprécié, à la fois vivant et tourné vers la nature. Cette localisation permet de profiter autant des paysages emblématiques que des activités de plein air. À environ 700 m se trouve une école primaire, accessible à pied en quelques minutes, ce qui facilite l'organisation familiale et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € par an - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

230000

Au cœur du village de Saint-Remèze, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 118m² habitables, alliant confort moderne et authenticité. La maison est composée de trois niveaux et offre une grande pièce de vie lumineuse de 35m², une cuisine spacieuse, trois chambres confortables ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins. Le dernier niveau récemment aménagé apporte un véritable espace supplémentaire pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour intimiste d'environ 78 m², arborée et sans vis-à-vis direct. Le bien dispose également de deux grandes de 37 m²chacune, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore potentiel intéressant dans le cadre d'un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage : chaudière fioul, poêle à bois et radiateurs électriques. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, située dans le centre du village, un environnement recherché au cœur de l'Ardèche méridionale. Cette annonce référence 335622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Ruoms et Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien a été préservé : pierres apparentes, poutres, plafonds voûtés et matériaux authentiques. La maison offre de beaux espaces de vie chaleureux avec cheminée, 1 bureau, 6 chambres dont une en RDC avec sa propre SDB, une belle suite familiale, deux agréables terrasses dont une couverte plein sud de 25m2 avec vue dégagée. Sur 1000 m² de terrain : jardin, potager, atelier, carport, belle cuisine d'été donnant sur piscine au sel 6x3 pour profiter pleinement de ce cadre naturel et intimiste. Cette maison de caractère associe authenticité et confort moderne avec une climatisation réversible, menuiseries double vitrage de qualité, 10 panneaux photovoltaïques 3,8kW , portail électrique, , une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres, raccordement au tout à l'égout. Un bien rare mêlant authenticité, confort et caractère. Annonce publiée par Nicolas Panis (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

155000

En plein cœur du village de Saint-Remèze et a 5 minutes de Gorges de l'Ardèche, découvrez cette maison de caractère pleine de potentiel. Avec ses 108 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle allie authenticité et espaces généreux, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte. À l'étage, une chambre et un bel espace de vie supplémentaire vous offrent la possibilité d'aménager un salon intimiste. Le dernier niveau accueille une chambre qui a été divisé en deux ainsi qu'une salle de bain à remettre au gout du jour, garantissant confort et fonctionnalité. Les combles viennent compléter l'ensemble, offrant du rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. À seulement vingt mètres de la maison, un garage de 36 m² au total reparti sur deux niveaux vient compléter ce bien. Il peut accueillir un véhicule ou être transformé selon vos envies en atelier ou en petit logement. En face du garage se trouve une place de parking cadastrée, un véritable atout pour stationner facilement en plein centre du village. A moins d'un kilomètre, vous profiterez d'un jardin indépendant de 300 m², situé au bord d'un ruisseau. Ce coin de verdure vous permettra de savourer des repas estivaux, de cultiver un potager ou tout simplement de profiter d'un cadre naturel et apaisant. Cette annonce référence 305167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

*VIDEO SUR DEMANDE* Cette belle maison de 200m2 en surface habitable, construite en 2012, vous accueille avec ses 4 chambres, érigée sur un terrain de 2300 m2 avec piscine et grand garage. Située dans un hameau proche du village d'Orgnac l'Aven connue pour ses grottes majestueuses, vous accédez à la maison par un chemin traversant un beau terrain plat et arboré, avec une piscine et son petit coin aménagé, vous promettant de belle journée d'été. Le Rez-de-chaussée propose un grand garage et un studio de 60 m2, 4 couchages et loué chaque année, vous permettant un revenu locatif intéressant et garanti, étant dans un secteur prisé par les touristes. Vous accédez par l' escalier extérieur à une grande terrasse de 40 m2 donnant dans le vaste séjour avec sa cuisine ouverte. Vous accédez également à l'étage par un escalier et un ascenseur se situant au rdc. 3 grandes chambres dont une parentale avec une baignoire balnéo complètent l'étage. Vous appréciez l'environnement dès plus calme avec comme paysage des champs de vignes et la garrigue Ardéchoise. Vous trouverez les commodités de première nécessité au village sachant que vous êtes à seulement 15 minutes de Pont Saint Esprit. Cette maison présente des prestations de grande qualité, tout est conçu pour se sentir bien, vous apprécierez la cheminée dans le séjour se rajoutant au système de chauffage par pompe à chaleur au sol, chaud/froid. La piscine est chauffée avec nage à contre courant et balnéo, il y a même un grand terrain de pétanque qui ravira vos invités. Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attends plus que vous! Cette annonce référence 329483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 90m², sur terrain clos de plus de 400m²située dans un secteur calme de Vallon Pont d'Arc, proche des commerces et du centre village. La maison est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , et accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. Ce niveau est complété par 1 salle de bain avec douche et baignoire + 1 wc indépendant. A l'étage 2 chambres Côté confort : double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces. A visiter sans tarder Cette annonce référence 331282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

275000

VALLONT PONT D'ARC, Maison d'environ 124 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux, sur un terrain d'environ 600 m2 arboré, clôturé et piscinable, raccordé au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée, un séjour de 32 m2, un WC indépendant, une suite parentale de 16,5 m2 ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries récentes. Premier garage de 25 m2 avec mezzanine et deuxième garage de 18 m2. Référence annonce : 31822 Prix : 275 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180000

* VIDEO SUR DEMANDE* Cette petite maison, secondaire pour les propriétaires depuis 30 ans, vous offre un cadre de vie des plus agréable. Vous appréciez tout d'abord sa situation, à seulement 3 minutes à pied du centre du village où vous trouverez restaurants, épicerie, boulangerie, poste.... et également à 3 minutes de chemin de randonnées vous menant notamment à la Dent-de-Rez, notre belle montagne Ardéchoise, que vous pouvez admirer chaque jour, ayant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain d'une surface de 2500 m2 , plat et arboré propose une piscine à remettre en l'état pour profiter des belles journées ensoleillées. Au calme, cette petite maisonnette vous accueille pour résider en secondaire ou à l'année. Vous trouvez un premier local de 20 m2 à droite de l'entrée principale; vous accédez par la porte d'entrée dans une cuisine de 17m2, à cela s'ajoute une pièce de 4,5 m2 où se trouvait un lit superposé et une salle d'eau de 3m2 avec wc et bac à douche puis vous accédez à la chambre de 17m2. Il faut bien prendre en compte que des travaux sont nécessaires donc un budget travaux à prévoir. La toiture est entièrement amiantée mais non dégradée. Saint-Remèze est un village dynamique, avec de nombreuses animations en période estivale, à seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol. Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Une vidéo vous permet de faire une première visite virtuelle. Cette annonce référence 323969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55500

Aux portes de la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche, au cœur d'une nature verdoyante, dans la résidence ODALYS les Sources de Manon, investissez dans ce T3 duplex meublé, avec terrasse, jardin et parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 4.452€ HT, soit une rentabilité brute de 8%. En plus de ce loyer, vous pourrez bénéficier de 2 semaines d'occupation par an. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 324340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Laissez vous séduire par cette authentique maison de village de 132m², alliant cachet et confort. Vous trouverez 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 belle mezzanine, 1 cour, 1 balcon et 2 places de stationnement * Possibilité de créer un studio indépendant * Emplacement privilégié : toutes les commodités, commerces et restaurants sont accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien est à découvrir sans tarder ! Côté technique : double vitrage, chauffage individuel au fioul Taxes foncières : 1050 € Cette annonce référence 300298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d?environ 150m², A RENOVER , situé à VALLON PONT D'ARC. L?immeuble comprend : RDC : Un local commercial, ancien restaurant. 1er et 2me : Des plateaux d'environ 50m² Idéal pour les investisseurs, à rénover sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec le pont d'arc à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l?immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vallon-Pont-d'Arc. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d?investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NON SOUMIS AU DPEPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865