Acheter un bien immobilier à Grospierres

Découvrez un coin de paradis en Ardèche, dans la charmante commune de Labeaume, réputée pour son calme, son authenticité et ses paysages à couper le souffle. À seulement 20 minutes à pied de la rivière, cet ensemble de 3 gîtes est idéal pour des vacances inoubliables ou un investissement judicieux. Description des gîtes : Gîte de 82 m² : Comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 17 m² parfaite pour vos soirées d'été. Gîte de 71 m² : Comprend 2 chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 22 m² pour profiter de la nature environnante. Gîte de 72 m² : Comprend 3 chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques supplémentaires : Chaque gîte bénéficie de son entrée et parking indépendant. Terrain de 4560 m² : Un vaste espace pour vos loisirs et activités en plein air. Piscine commune sécurisée de 10 x 4.5 mètres : Idéale pour se rafraîchir en été. Terrain de boules : Pour des parties animées entre amis ou en famille. 3 compteurs d'eau et d'électricité : Pour une gestion facile de chaque gîte. 3 fosses septiques : Conformes aux normes en vigueur. Équipements inclus : Plaques de cuisson au gaz, moustiquaires, double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique. Tous les gîtes sont entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités immédiatement. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'affaire sans aucun souci. Labeaume, une commune exceptionnelle : Calme et tranquillité : Un havre de paix loin de l'agitation. Nature préservée : Des paysages pittoresques et une ambiance authentique. Idéal pour les vacances : Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06.26.91.02.44 Cette annonce référence 271760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Sud Ardèche, jolie parcelle de terrain à bâtir d'environ 920 m2. Environnement agréable, terrain plat, non viabilisée, raccordement assainissement collectif tout à l'égout. Cette annonce référence 291137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Domaine du ROURET est un véritable village avec son propre centre-ville, ses espaces verts et ses petites habitations typiques sur un territoire préservé de 80 hectares à proximité immédiate du site classé du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet 2 mais aussi des Gorges de l'Ardèche. ​ Investissez dans ce T2 meublé de 35,8m2. Sous contrat de bail commercial avec la société PVCP, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3515,56€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,4%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 279754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison proche de vallon-pont d'arc, construite en 1994,avec des matériaux de qualité tels que les portes en chêne et les poutres en bois Elle est composée d'une entrée une pièce de vie donne sur une terrasse offrant une vue sur la nature environnante, deux grandes chambres, sa cuisine fonctionnelle, sa salle d'eau et de toilettes séparées. Possibilité d'agrandir la superficie habitable grâce à son garage avec une grande hauteur sous plafond plus un cellier séparer.Les combles son accessibles, offrent un espace supplémentaire. Terrain de 1720 m² Cette annonce référence 272908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'opportunité d'investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d'Avoriaz. Découvrez ce charmant T2 de 27,10 m², conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes, situé au 1er étage de la résidence Le Domaine Du Rouret. Avec un rendement locatif net de 4.46 %, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers (Selon la TMI de l'investisseur), une chance unique pour les investisseurs avisés. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte. Situé au cœur de l'Ardèche, Le Domaine du Rouret vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air. Nichée au milieu de paysages préservés, cette résidence offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. • À quelques minutes des villages de caractère, vous pourrez découvrir le riche patrimoine de la région, avec ses marchés locaux, ses restaurants et ses animations typiques. • Activités variées sur place : Profitez d'un grand espace aquatique, d'installations sportives et de multiples activités pour tous les âges, pour des journées bien remplies sans avoir à quitter le domaine. • Accès aux Gorges de l'Ardèche en moins de 30 minutes : idéal pour les amateurs de nature et d'aventure, avec des possibilités de randonnées, de canoë-kayak et d'excursions. Le Domaine du Rouret constitue une opportunité unique pour ou un investissement locatif dans une région prisée, où nature et convivialité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : Contact | PIERRE & SENS Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 4131.88 € HT de loyer annuel - 105.00 € de charges de copropriétés annuelles - 132.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 Duplex d'une surface de 39.54 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Village Le Rouret (Les Hibiscus) à GROSPIERRES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Idéalement située dans un environnement exceptionnel en plein cœur de la nature ardéchoise, la résidence prend place dans le domaine du Rouret, vaste complexe de vacances de 80 hectares disposant de trois piscines dont un espace aqualudique (bouées et descente) réparties sur 650 m², de deux bars, trois restaurants, glaciers, superette, cinéma, bowling, centre équestre, mini-golf, tir à l'arc, espace détente avec sauna et bains à remous... L'établissement est composé d'appartements lumineux et confortables allant du studio de 27 m² pour 4 personnes à la maison T4 de 53 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, tous prolongés par un balcon ou terrasse offrant une belle vue sur le domaine. La résidence offre un point de départ idéal pour partir à la découverte des merveilles de l'Ardèche : villages de caractère, célèbre Gorges de l'Ardèche et le Pont d'Arc, sites volcaniques réputés tels que le mont Gerbier de Jonc, la cascade du Ray-Pic, le Mont Mézenc, la grotte Chauvet, l'Aven d'Orgnac... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 298 Consommation énergie finale : Non communiquée