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Maison T2 LMNP SPÉCIAL INVEST
Le Domaine du ROURET est un véritable village avec son propre centre-ville, ses espaces verts et ses petites habitations typiques sur un territoire préservé de 80 hectares à proximité immédiate du site classé du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet 2 mais aussi des Gorges de l'Ardèche. Investissez dans ce T2 meublé de 35,8m2. Sous contrat de bail commercial avec la société PVCP, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3515,56€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,4%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 279754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison moderne avec piscine
Audrey BEER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied de 104 m² composée de 3 chambres avec piscine commune (11x6) à Saint-Alban-Auriolles (07) sur une parcelle de 904 m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur du charmant village de Saint-Alban-Auriolles, cette maison récente de 2018 allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Saint-Alban-Auriolles, typique de l'Ardèche méridionale, offre un environnement paisible et authentique à proximité de sites incontournables tels que Vallon-Pont-d'Arc, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2. Entre rivières, nature préservée et climat méditerranéen, le village est un véritable coin de paradis pour les amoureux de plein air. - 3 chambres spacieuses avec portes fenêtres, - Cuisine ouverte sur un séjour ultra lumineux avec accès direct à la terrasse, - Garage avec porte automatique, - Maison en copropriété, avec accès à une piscine commune chauffée, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité, - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, - Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique, - Volets roulants en aluminium électriques et portail électrique pour plus de sécurité et de praticité, - Store électrique sur la terrasse, - Construction récente (2018) protégée par une alarme: aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre! Maison moderne, économique et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche, ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare dans un environnement de qualité. Copropriété: syndic libre Nombre de lots: 3 Pas de procédure en cours DPE= A/A Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison moderne avec piscine
Audrey BEER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied de 124 m² composée de 4 chambres avec piscine commune (11x6) à Saint-Alban-Auriolles (07) sur une parcelle de 732 m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur du charmant village de Saint-Alban-Auriolles, cette maison récente de 2018 allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Saint-Alban-Auriolles, typique de l'Ardèche méridionale, offre un environnement paisible et authentique à proximité de sites incontournables tels que Vallon-Pont-d'Arc, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2. Entre rivières, nature préservée et climat méditerranéen, le village est un véritable coin de paradis pour les amoureux de plein air. - 4 chambres spacieuses avec portes fenêtres, - Cuisine ouverte sur un séjour ultra lumineux avec accès direct à la terrasse, - Garage avec porte automatique, - Maison en copropriété, avec accès à une piscine commune chauffée, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité, - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, - Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique, - Volets roulants en aluminium électriques et portail électrique pour plus de sécurité et de praticité, - Store électrique sur la terrasse, - Construction récente (2018) protégée par une alarme: aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre! Maison moderne, économique et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche, ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare dans un environnement de qualité. Copropriété: syndic libre Nombre de lots: 3 Pas de procédure en cours DPE= A/A Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHARMANTE MAISON EN PIERRE
Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied en pierre, idéalement située au cœur d'un village pittoresque. Cette propriété offre un cadre authentique et chaleureux, parfait pour profiter de la vie tranquille à la campagne. Caractéristiques principales : Style : Pierre de Pays Nombre d'étages : 1 Surface habitable : 57,4 m² Terrain : 1500 m² environ Intérieur : À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur accueillant; La maison comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et un salon. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère apaisante. Extérieur : La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 1500 m² clôturé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de jardin arboré, fleuri, d'espaces de détente ombragés pour les parties de pétanque, ou encore envisager l'installation d'une piscine ou d'un potager. Emplacement : Cette maison bénéficie d'un emplacement central dans le village, à proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels. Vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier dynamique tout en étant entouré par la beauté naturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de caractère, parfaite pour une résidence principale ou une escapade de charme à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Béatrice au 06 31 37 42 39 Pour des acquéreurs potentiels garantis, nous sommes en recherche de maisons et appartements à vendre sur Laurac en Vivarais et ses environs. N'hésitez pas à nous contacter pour un avis de valeur GRATUIT de votre bien. Cette annonce référence 230568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017. Cette annonce référence 230568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison
Belle maison proche de vallon-pont d'arc, construite en 1994,avec des matériaux de qualité tels que les portes en chêne et les poutres en bois Elle est composée d'une entrée une pièce de vie donne sur une terrasse offrant une vue sur la nature environnante, deux grandes chambres, sa cuisine fonctionnelle, sa salle d'eau et de toilettes séparées. Possibilité d'agrandir la superficie habitable grâce à son garage avec une grande hauteur sous plafond plus un cellier séparer.Les combles son accessibles, offrent un espace supplémentaire. Terrain de 1720 m² Cette annonce référence 272908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de 3 Gîtes Magnifiques en pierre à Labeaume, Ardèche
Découvrez un coin de paradis en Ardèche, dans la charmante commune de Labeaume, réputée pour son calme, son authenticité et ses paysages à couper le souffle. À seulement 20 minutes à pied de la rivière, cet ensemble de 3 gîtes est idéal pour des vacances inoubliables ou un investissement judicieux. Description des gîtes : Gîte de 82 m² : Comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 17 m² parfaite pour vos soirées d'été. Gîte de 71 m² : Comprend 2 chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 22 m² pour profiter de la nature environnante. Gîte de 72 m² : Comprend 3 chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques supplémentaires : Chaque gîte bénéficie de son entrée et parking indépendant. Terrain de 4560 m² : Un vaste espace pour vos loisirs et activités en plein air. Piscine commune sécurisée de 10 x 4.5 mètres : Idéale pour se rafraîchir en été. Terrain de boules : Pour des parties animées entre amis ou en famille. 3 compteurs d'eau et d'électricité : Pour une gestion facile de chaque gîte. 3 fosses septiques : Conformes aux normes en vigueur. Équipements inclus : Plaques de cuisson au gaz, moustiquaires, double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique. Tous les gîtes sont entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités immédiatement. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'affaire sans aucun souci. Labeaume, une commune exceptionnelle : Calme et tranquillité : Un havre de paix loin de l'agitation. Nature préservée : Des paysages pittoresques et une ambiance authentique. Idéal pour les vacances : Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06.26.91.02.44 Cette annonce référence 271760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre : Charmant T2 27.10 m² - Résidence Le Domaine Du Rouret - Grospierres
L’opportunité d’investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d’Avoriaz. Découvrez ce charmant T2 de 27,10 m², conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, situé au 1er étage de la résidence Le Domaine Du Rouret. Avec un rendement locatif net de 4.46 %, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers (Selon la TMI de l’investisseur), une chance unique pour les investisseurs avisés. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte. Situé au cœur de l'Ardèche, Le Domaine du Rouret vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air. Nichée au milieu de paysages préservés, cette résidence offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. • À quelques minutes des villages de caractère, vous pourrez découvrir le riche patrimoine de la région, avec ses marchés locaux, ses restaurants et ses animations typiques. • Activités variées sur place : Profitez d’un grand espace aquatique, d'installations sportives et de multiples activités pour tous les âges, pour des journées bien remplies sans avoir à quitter le domaine. • Accès aux Gorges de l'Ardèche en moins de 30 minutes : idéal pour les amateurs de nature et d’aventure, avec des possibilités de randonnées, de canoë-kayak et d'excursions. Le Domaine du Rouret constitue une opportunité unique pour ou un investissement locatif dans une région prisée, où nature et convivialité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : Contact | PIERRE & SENS Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **
Duplex/Triplex
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 4131.88 € HT de loyer annuel - 105.00 € de charges de copropriétés annuelles - 132.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 Duplex d'une surface de 39.54 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Village Le Rouret (Les Hibiscus) à GROSPIERRES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 298 Consommation énergie finale : Non communiquée
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